ипотека, справка из ПНД и Наркол.дисп
Люди, юристы, подскажите! хотим брать сумму в кредит на покупку квартиры. Страховая! (даже не банк) просит предоставить от продавца квартиры справки из ПНД и наркологического??? что это? законно ли - так все делают? чувствую, пошлет меня продавец с такими запросами(
Обычно если есть водительское удостоверение, то можно обойтись без справок. Уточните в страховой.
:((( а как хоть эта процедура - быстро проходит? и это нормально, то есть любой риэлтор объяснит своему клиенту, что надпись "ипотека возможна" подразумевает такие неприятные походы? просто эту информацию мы и сами в ходе проверки получим, но для страховой это неофициально..
Как раз для страховой это официально делается.
Приходит человек в диспансер, говорит, хочу справку, продаю квартиру. Дают ему талончик на прием, 5 минут беседы и справка в руках. Еще и квиточек дадут оплатить в сбербанке.
На мой взгляд нормально, очередная справка ни о чем, как и обычно в нашей стране.
ну да, как все в нашей стране.... я поняла, что для страховой официально, просто мы и так эту информацию получим, но страховая бумажку видеть хочет) а в наркологическом такая же процедура? читала форум 2010 года, там почти все поголовно пишут, что лучше говорить, что справка нужна для прав. Иначе для ипотеки еще и не дают - типа нет закона, обязывающего такую справку выдать... Вы слышали про такое?
ой, Юля, спасибо вам большое, успокоили!:) а ужасов на ночь не надо, я и так пока плохо сплю:))) Вам тоже удачи!!!
нормальный заинтересованный в Вас покупатель пойдет и возьмет справки. Как писали ниже - в самом диспансере дело 5-10 минут. Мы продаем ипотечникам квартиру, без лишних эмоций и вопросов взяли эти справки, никуда никого не послали:) Покупаем квартиру - также требуем от продавцов оригиналы справок. Не будет справок, не будет договора.
это хорошо, вы молодцы! надеюсь, мой продавец таким же окажется) а то была темка недавно - кого-то просили такую справку взять, так было возмущение. отсюда и мои опасения:)
этого возмущения я не понимаю, честно. Ведт при приеме на работу по некоторым профессиям требуют медосмотр, и это нормально, никто, кто хочет устоиться не возмущается - почему у меня берут анализы, разве не видно, что я здоров. А при продаже квартиры речт идет о миллионах, иногда десятках миллионов, и если продавец воспринимает в штыки просьбу взять справку, это глупо с его стороны, при отсутствии критической ситуации я бы еще время потратила на поиск другой квартиры. И речь даже не о том, что продавец может быть болен, а о том, насколько серьезно он к сделке подходит
в общем да. Заодно и узнаем серьезно ли настроен наш продавец:) а то за-за до сих пор объявление о продаже висит, хотя аванс уже внесли!(
Объявление может быть проплачено на период вперед, вот и висит. Главное, чтобы просмотров не было.
а! об этом я не подумала! спасибо вам, люди добрые! успокоили меня, теперь хоть спать спокойно буду:) все-таки какой замечательный раздел, он правда очень помогает не потерять последние нервы и голову:)
риэлтор предлагает такой вариант, а я думаю, может не стоит - подумают еще, что покупателей море:)
Если будут возмущения - скорее всего, с квартирой что-то нечисто. Лучше не связываться.
Да вы что! Наоборот, спасибо страховой скажите за такое требование. Сами-то навернякак не решились бы подобную просьбу заявить. А так - все шишки на страховую и банк. Типа, они требуют.
Они требуют, а страховка от признания сделки недействительной - вам достанется
Вы меня извините, но если через пару лет продавец подаст в суд на признание сделки недействительной и заявит, что в момент сделки не в себе был - вы в суде каналы предъявлять будете?
Вам РЕАЛЬНЫЙ документ нужен, а не абстрактные каналы. А это - справка из ПНД
А то останетесь без денег и без жилья
понимаю, НО если сейчас я точно знаю, что нигде не состоит и таковым не является - через пару лет бывший собственник где возьмет справку о том, что на апрель 2011 года был невменяем? это как делается?
Задним числом ему взять справку затруднительно. Но где гарантия, что у него сейчас нет временной реги по левому адресу, и по этому адресу он состоит в ПНД на учете? Если продают паленые варианты, то такими справками озабочиваются заранее
Даже если он состоит на учете, справка с ПНД по месту прописки поможет Вам доказать, что как минимум в период совершения сделки продавец был вменяем.
о как! никому у нас верить нельзя, оказывается:( ну в любом случае как я поняла, вариантов у меня других нет. Зато узнаю насколько заинтересован в нас продавец - ведь если будет время свое тратить, значит это ему все же надо?:)
Можно жить припевающи, но лучше и припевающи и при уверенности в правильном выборе:))
Если продают паленые варианты, то справками из ПНД и НД не озабочиваются :) Все регулируется ценой.
Вменяемый - не вменяемый - нет таких понятий.
Мы заявили продавцам такое требование, хоть мы и не по ипотеке покупаем. Сами в свою очередь такие справки получали (у нас альтернатива). Меня наше требование не смущает, а вот если продавцов смутит или несправки не будет - это будет оценено нами как риск покупки.
ой, подскажите, пожалуйста, а как - легко, быстро это все прошли? очереди были? и можно ли в выходной такую справку получить? человек работает, вот я и подозреваю, что вряд ли сможет по этой причине. Даже для оценки квартиры юриста ее просим подъехать, сама не может:(
Диспансер работает только в будни, очередей не было, регистратура (3 мин) - врач (4-5 мин) - справка (4-5 мин) - все! Я тоже работаю с 9 до..... 19-20), но в моих интересах продать квартиру по интересной для меня цене, поэтому когда нашли интересного покупателя, для всех справок, встреч и т.д. нашлось время, дни отпуска и т.д. Цена продаваемой квартиры в моем случае выше стоимости рабочего дня и я заинтересована в продаже.
вы все очень логично и обоснованно объясняете! Жаль, что не вы мой продавец:) а наркологический - это другое здание, еще куда-то ехать? вы там тоже справку брали?
я тоже Вам отвечу. Мы для ипотеки недавно такие справки собирали. Приписанные к нашему конкретно району ПНД и нарколог.диспансеры находятся в двух разных концах даже не района, а округа! Очереди там и правда небольшие, но схема действий очень времязатратная: стоишь в очередь в регистратуру (5 мин.), там дают квитанцию на оплату (какие-то копейки)в Сбербанк!, мчишься в сбер (от моих диспансеров отделения сбербанков были далеко, хорошо, что я была на машине), там отстаиваешь очередь, платишь, потом обратно, снова в регистратуру (теперь дают направление в кабинет врача). еще небольшая очередь минут на 10 - и ты у врача!!
Нарколог был адекватен, задавал вопросы и казалось, что к делу подходит неформально.
А вот в ПНД медсестра вышла из кабинета, собрала у очереди направления, через 5 минут всем вернули с пометками "здоров. на учете не состоит", в кабинет даже и не заходили.
Блин, но это же ужас:( а что у вас за район, если не секрет? что-то опять мне плохеет понемножку ой, а еще вопрос - у вас права есть? тогда зачем справку, ведь можно права водительские вместо предоставить...
Ну это не ужас, а так... небольшой геморрой, с которым я справилась за где-то часов 5. Права у нас у всех есть, но справки они нам не отменили :)
Я описала ситуацию в районе Зюзино (м.Нахимовский пр-кт).
И правильно Вам писали про то, что все эти заведения работают в рабочие дни, рабочие часы, т.е. чтобы успеть, мне пришлось отпроситься с работы с обеда
ого! всего-лишь 5 часов:) да вы герой! я, кстати, позвонила в наркологич.диспансер, они сказали, что принимают и в субб.до 16 и в сбер не надо - справка бесплатная. а в психоневрол.какая-то кикимора злая сказала, что только в будние до 17 часов и сбер. Почему такие разные порядки???
да, беспредел у нас полный( а как вы думаете - психоневролог. работает тоже в выходные, но та злая тетка сказала, что это только для больных. Интересно, а если все же придти и слезно попросить выдать справку - выдадут? или отправят?
написано, что на учете не состоит (или состоит). Предоставление такой справки говорит о серьезном и здравом подходе продавца к продаже квартиры.
Вы давно такие справки брали? Или Вы думаете, что в этих справках так пишут?
У меня почта забита подобными справками для страховых, только ни в одной из них не написано, состоит ли человек на учете, или нет. К сведению Вам.
брали в феврале 2011, фраза "не состоит на учете". У меня почта не забита такими справками, есть всего одна, моя:) Надеюсь, будет еще и продавца квартиры, которую покупаем. Не будет - не купим, бдуем другие варианты смотреть
Не ждите получить именно такую фразу в справке. Диспансерам в апреле прошлого года запретили выдавать такую информацию. Если где-то написали, хорошо, но это не стандарт. Будьте к этому готовы.
Потому и нужно проверять все по неофиц.каналам.
Не знала об этом запрете, у нас три собственника, в одном из которых я уверена, один – нейтрально, а вот у одного бы справку обязательно взяла, вряд ли он болен, но несколько конфликтен. Если сомнения усилятся, возможно откажемся от покупки именно этой квартиры. Неофициальные каналы - это хорошо, но в том случае, если ты на 100% им доверяешь, а так я доверяю только себе:))
Если люди реально готовы купить Вашу квартиру, внесли задаток, разве проблема потратить день и взять эти справки в НД и ПНД. ИМХО тут даже разговора не может быть.
спасибо всем большое за ответы! Справки заполучили, уф!:))) кстати, везде бесплатно - без "посыла" в сбер. Только вот в наркологическом диспансере удивили - стали карту заводить.... обещали, что через год удалят - типа так делают... Продавец неприятно удивлен - теперь на него есть карта в наркологическом:(