Примерно оценить квартиру помогите, знающие!
Квартира на углу Вавилова и Дмитрия Ульянова, д. 48 - сталинка кирпичная десятиэтажная. Линейная двушка 51-53 метра, потолки высокие. Окна - в тихий суперухоженный двор (на другой стороне - кошмар трамвайный, а у нас ничего не слышно). Четвертый этаж. Чистый ухоженный подъезд, публика интеллигентная. Минус квартиры - она после бабушки, ремонтировалась последний рах в 80-х. Бабушка очень аккуратная, все чисто, но очень старое - окна, полы, обои - словом, все.
Сколько за такое можно получить?
А не могли бы вы объяснить, почему? Если бабушка одинокая - детей-родителей нет, муж умер давно. Все чисто, она единственный собственник прямо с постройки дома. В чем подвох?
О том, что бабушка одинокая, может знать только она сама на 100%, это же не проверишь. ;)
Хотя к этой квартире это в меньшей степени относится.
Ну хорошо. Вот прошло три года. Квартира моя все это время. Никакие родственники не появляются (за неимением оных - я-то знаю). И что? Все равно будут сомнения? Или есть какой-то срок давности?
В том и подвох, что предел срока давности не оговорен по наследству, восстановить его можно, если обделенный наследник не знал и не мог знать о наслестве. Но естественно, чем больше времени прошло, тем риск меньше, кроме того, надо смотреть, какое наследство, от кого кому, и ты пы..
А что, очень сложно проверить по базам каким-либо, были ли у бабушки дети, и убедиться, что их не было. Муж умер и больше в брак не вступала - это что, тоже сложно проврить? Или боятся племянниц - разве они имеют какие-нить обязательные доли при определенном завещании?
Скажите, а как можно "пробить по базам", если я был в командировке в урюпинске, заделал там ребенка, в местном загсе подписал установление отцовства, пожал руку маме ребенка, которая для себя рожала и я ей не нужен, и на 30 лет уехал в другой город где и почил в бозе?
Как можно пробить по базам, если 17-летняя учащаяся техникума залетела в иногородней общаге, родила, скинула малыша в дом ребенка, вернулась в родной город и думать о нем забыла, вышла замуж, родила еще двоих, и никому ни слова ни полслова о первом ребенке, который в пятьдесят начал искать маму, и вот нашелся новый наследник первой очереди?
И знаете сколько еще таких историй можно написать?
СПасибо. Нехило. Но тут говорят, что проблемы из-за того, что наследственная... Значит, дешевле будет? Хотя этот механизм мне непонятен. Если человек никогда не имел детей, муж, родственники - все поумирали, родители, ес-но, тоже. Я - внучка мужа, но не ее родная внучка. Была с ней до конца, унаследовала квартиру - какие проблемы и сомнения?
Да не слушайте Вы так серьезно! Понятно,что при покупке покупатель всего боится и еще риэлторы накручивают.Боятся свежего наследства,а если три года прошло и с бабушкой все более менее понятно,то не должно напрягать.Со слов риэлтеров наследственные квартиры надо еще и со скидкой продавать.У меня подруга недавно занималась продажей наследственной квартиры.Там вообще наследников по суду признали,т.к. с фамилиями в старых документах опечатки были.Так вот продали квартиру без проблем без дисконта из-за свежего наследства!
Ни фига себе "риэлторы накручивают". :) Предлагаете вообще молчать о возможных проблемах? А потом будете жаловаться, что риэлторы не предупредили?
Предупреждать надо покупателя,что может быть при покупке наследственной квартиры,а не продавцу давить на психику и говорить о дисконте.Если свежее наследство,то покупатель пусть думает о рисках,а продавцу с наследством более трех лет даже думать об этом не надо.Она своей неуверенностью только еще больше покупателя насторожит.
Угу, а продавец пусть думает, что у него идеальные документы. А потом удивляется, почему его квартира не продается - опять риэлторы виноваты. :D
выше уже сказали что - отсутствие сроков давности по наследству в принципе.
через 5,10,20 лет найдется потерянное завещание, выписанное назавтра после завещания продавца, с наследником, который не знал о смерти наследодателя, и квартирку на него перепишут, а вам предложат разбираться с продавцом по возврату денег.
Что самое смешное, было такое, если бы не было - не накручивали бы покупателейю.
В других странах то же самое? У них то частная собственность не отменялась советской властью.Получается,что перед смертью надо продавать родственникам квартиру,чтобы у них проблем не было.
