регистрация сделок в 2000 году
Дорогие юристы, риэлторы - помогите в который раз:) правда ли, что при совершении сделок (договор купли-продажи) именно в 2000 году была такая тема, что все прописанные в квартиру автоматически включались в виде обременения и сейчас не составит труда это обременение снять? Ситуация: куплена квартира на мать (скажем бабушка) и дочь. У дочери есть ребенок, который в квартире долю не имеет, но прописан. Позже мать (бабушка) продает своей дочери свою долю. В договоре существует пункт, по которому ребенку (тогда уже 18 лет) по закону принадлежит право проживать и пользоваться квартирой. Это обременение права прописано в свидетельстве ЕГРП (как пожизненное пользование). Это нормально, с таким квартиры продают-покупают?
Возьмите свидетельство о собственности в руки. Там прям так и написано в графе обременение, пожизненное пользование ИФО? Или речь все таки о пункте в ДКП о снятии с регистрационного учета?
в свидетельстве о гос регистрации цитирую: "Обременение прав объекта: пожизненное пользование" больше ничего - ни ФИО, ничего... а в договоре указано ФИО ребенка и то, что в соотв. со ст.292 ГК сохраняет право проживания и пользования указ.квартирой.
Круто, вообще то такое обременение могло появится от большой глупости переоформлявшего. Я не сталкивалась с таким, уж точно это необычная практика, я понимаю почему так произошло, видимо при переоформлении с бабушки на дочь по глупости решили, что раз сниматься с рег учета не собираются, то и можно указать 292. А рег палата уже сама посчитала это обременением на собственность. Вобщем то, тексту договора я такое видела, но без заноса в свидетельство, тем более как пожизненное. 292 это не пожизненное вообщето.
1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Не буду стороить предположений, скорее всего это легко решаемо, возьмите ксероксы и навестите регпалату окно консультаций, задайте там этот вопрос, как освободится от этого пожизненного.
спасибо большущее за ваш ответ! мой риэлтор была сегодня в регпалате, там ей сказали, что надо нотариальное заявление ребенка об отказе от пожизненного права собственности. Просто я сомневаюсь, что так легко можно это решить... но посмотрим. Спасибо еще раз!
Это не нормально, но я такое встречала. Убирали по заявлению с приложением выписки из домовой книги.
И вашему ответу тоже очень рада! Люди, которым доверяешь:) а выписка из домовой книги должна предполагать, что человек уже выписался? то есть надо ли требовать выписать ребенка (ну уже не ребенка, конечно:)) до сделки? или можно дать 2 недели на это как обычно?