Продажа по ипотеке невозможна
В некоторых объявлениях на виннере указано, что продажа по ипотеке невозможна. Какие могут быть ограничения в этом случае по документам, квартире?
Да разное может быть, надо звонить и спрашивать. Может быть элементарно у самих ипотека, и завязывать несколько не хотят. Или ждать долго не хотят.
Может быть просто не хотят связываться с ипотекой, а могут быть и косяки по документам
Смотря какой риэлтор! ;-) А ещё встречаются "экономные" покупатели, которые "сами с усами", им сопровождение сделки опытным человеком не нужно, они сами "проверяют" покупаемое жильё не как положено, а так, как им кажется правильным. Вот на таких-то и весь расчёт у хозяев (риэлторов) продаваемых квартир с проблемными документами. ;-)
Угу! у нас кажется такой(( начали сами копать, на половину вопросов нет ответов или "вы доверились специалистам, верьете до конца:))((:"
Выбирали по рекомендациям, но....
Еще у них есть такой ответ , когда задаешь вопрос , а ответить не могут: " если что-то не так, нас служба безопасности на сделку не выпустит, у нас очень серьезное агентство". Меня выворачивает на изнанку при этой фразе, такая глупость.особенно Инкомовцы, как мантру эту фразу повторяют, их видимо на курсах учат, так говорить :):)Что же ты "серьезный агент, серьезного агентства ответа на элементарные вопросы дать не можешь.
А у тех, кто его рекомендовал, всё хорошо было по их сделкам? Им он проверил квартиру, а Вам не проверил?
те, кто рекомендовал, покупали по ипотеке, а это проверка банка и страховой, почувствуйте разницу. Мы без ипотеки хотели купить, здесь все риски на себя берем, а не на банк и страховую
Точно, банки не проверяют. Банки по-другому себя страхуют: они проверяют заёмщиков, а в свой договор с заёмщиками определённые условия включают, по которым в случае проблем с квартирой все финансовые риски на заёмщика ложатся даже в случае расторжения договора по суду.
Так много народу покупает и без риэлторов либо с безграмотными риэлторами. Таким и можно продать. А банк может много чего не увидеть:)
мы покупали с перепланировкой, просто заплатили риэлтору, они нам нарисовали какие нужно документы;-)
у нас был совмещен с/у. сделали поэтажку, с/у раздельный
живем 3 года, все ок. т.к. продавать не собираемся квартиру, то и не страшно
Ну это ерундовая перепланировка, при желании легко утверждаемая. А нам банк отказал в кредите на квартиру в которой кухня и одна из комнат были местами поменяны.
Потому, что когда объявление размещают в базе, не обращают внимание на галочку, которую нужно поставить "ипотека возможна", а без этой галочки база выдает как "продажа по ипотеке не возможна"
Еще как возможный вариант - долго.
МЫ сейчас продаем квартиру ипотечнику - больше месяца уже все тенется...
Нордея. Сначала они положенные 10 дней рассматривали документы. Потом запросили дополнительные. Еще пару дней рассматривали. Ровно через неделю приехал оценщик. Затем очень долго не было доков от страховой, но это, я думаю, косяк покупателя. В итоге, сделка, ттт на след неделе
спасибо за ответик. не будем в этот банк обращаться. кстати, там есть темка про райффайзен - тоже мозги выносят!
а можно ваше мнение? авторитетное) Банк Абсолют как в отношении ипотеки? хороший и по срокам? Спасибо!
Лично мое - хороший.
Ставки нормальные, минимум документов, рассматривают достаточно быстро. Менеджеры ничего не теряют, всегда на телефонах.
И еще у Абсолюта есть возможность учета дохода серого дохода.
Да, есть банки, которые работают безобразно, постоянно их надо подталкивать, сотрудники очень неквалифицированные. Нордеа среди них.
В Nordea по-разному бывает. Иногда действительно неоправданно затягивают сроки, но чаще там всё нормально проходит, просто хороших и квалифицированных кредитных менеджеров у них не всегда хватает на всех клиентов, спрос на их ипотеку уж очень высок в последнее время.
В Deltacredit, в Nordea и в Сбербанк попробуйте обратиться. В первом - безупречный сервис и самые лучшие условия выбора квартиры, а в последнем сервис так себе (кредитные менеджеры тупят), но очень выгодные условия кредитования (выгоднее бывают только в малоизвестных банках, работающих по программе АИЖК, но там другие серьёзные проблемы и подводные камни, которых в Сбере нет). Одобряйтесь в качестве заёмщика везде где можно, сразу во многих банках, а потом спокойно выбирайте, где одобренные банком сумма и условия выгоднее для Вас, там и ипотеку возьмёте.
Нордеа по своей работе однозначно хуже вышеназванных банков. Единственное, что можно назвать их плюсом - неплохие ставки для зарплатных клиентов банка. Если вы таковыми не являетесь, то не стоит туда обращаться.
Сбер - если неплохая белая зарплата
Абсолют - можно вообще без 2-НДФЛ
В том-то и дело, что не только для зарплатных клиентов банка в Nordea ставки хорошие. Потому они с трудом справляются с огромным потоком клиентов. Менеджеры у них есть разные: опытные и грамотные встречаются, а бывает, и наоборот.