Отзывы про агентство можно?
Скажите а можно здесь спросить отзывы про интересующие агентство, это разрешено?
Вот сейчас у нас делема, все таки нанимать частного агента ( ясно он дешевле в разы) или все-таки агентство( лучше проверяют, какие-то гарантии, не ноутбук покупаем).
Ну и если все-таки агентство, то какое??
Очень интересует мнение тех кто через это прошел.
Буду благодарна за Ваши ответы, что вы выбрали и почему.
Кто- покупал квартиру пользовался услугами агенства и остался доволен, естественно каким?
Меня волнуют вопросы:
-качество проверки квартиры!!!!
- оперативность подбора( не ленивые что бы были) и умение торговаться, определять адекватная цена или нет.
-адекватное вознаграждение услуги( платить конечно придется, но вопрос сколько то же важен)
Непосредственно вдруг, кто сталкивался с агентством МИЦ , поделитесь впечатлениями пожалуйста.Пока остановили предварительно выбор на нем.
.
качество проверки квартиры зависит не от размера вывески компании, а от связей и знаний конкретных людей.
более того, поскольку в агенстве больше поток, отсутствует личная заинтересованность и хотябы моральная ответственность проверяльщиков за результаты проверки, представляется что частник, умеющий это делать, сделает все лучше, чем агенство, также умеющее это делать
если учесть что ответственности не возьмет на себя ни тот ни другой (неужто вы надеетесь что хоть в одном документе с агенством будет фигурировать услуга проверки и санкции за ее недобросовестное проведение?) то вывод напрашивается сам :)
Я имела дело по продаже квартиры с тремя частными риелторами и с одним из агентства. С первыми 3-мя не было ни одного просмотра, они вообще не шевелились, не звонили. Хотя все были по рекомендации знакомых. Когда через год!! попыток обратились в агентство, то тогда все и случилось. Поперли смотрители, желающие купить и т.п. НО! Риелтор из агентства был тоже по знакомству и это "знакомство" являлось очень крупным и постоянным клиентом данного агентства (несколько раз покупали ну очень дорогие квартиры в москве). Наверное поэтому с нашими дешевенькими квартирами так хорошо возились и выгодно продали-купили :) А насчет проверки и гарантий - они везде одинаковые. Гарантий все равно никаких абсолютно, ну а проверку можно самим контролировать.
Мои личные выводы-связываться нужно только с хорошим агентом из агенства более-менее известного. И все равно,продавать вашу квартиру будут добросовестно и оперативно(если агент шевелится),искать придется все равно вам( я бегала смотреть сама все варианты и отслеживала базы по недвижимоости,потому как агенту абсолютно плевать ,он будет вам втюхивать любую квартиру). Проверять тоже лучше через агентство(у них и связи и быстрее пробивают всех предыдущих хозяев),и документы они оформляют достаточно грамотно.Ну и сам факт регистрации сделки(особенно альтернативной) через агенства происходит более адекватно.
Искать надо не агентство, а хорошего риэлтора, который может или в агентстве работать, или частным образом. Я бы на Вашем месте поискала риэлтора через личные связи. Если это по каким-то причинам невозможно, я бы в понравившееся мне агентство съездила, и с частниками тоже пообщалась бы лично (не по телефону!), задав им всем заранее заготовленный набор вопросов, поговорив и сделав соответствующие выводы.
Был опыт с агентством. Агента при этом рекомендовала хорошая подруга, сама работающая в этой конторе (она не риэлтор). Сейчас буду связываться только с частником, и неважно, где он работает или не работает еще.
Риэлтор из агентства все равно будет работать про правилам агентства, и сумма хорошая уйдет работодателю.
Мы покупали с помощью Бест недвижимость. Первый агент который с нами работал был ленив нерасторопен незаинтересован в результате не ездил со мной на просмотры плохо пинал продавцов в итоге квартиру нашли сами с агенством растаться не удалось зато получилось сменит агента на адекватнооо и опытного и сбить цену за их услуги.
продавали и в цепочке был агент из МИЦ так они только по распискам 700тыс себе в карман положили в обход своих клиентов.
Продавали покупали с частником остались довольны.
А что МИЦ скрытку делает?
Вообще МИЦ это тот же Бест. Они раскололись в 2008 г. после кризиса.
Да в любом среднем и крупном агентстве есть агенты, делающие скрытку. Такова кухня таких агентств, никуда им от этого не деться, иначе не окупят они свои офисы дорогие, неоправданно раздутый штат и бешеные вложения в имиджевую рекламу.
МИЦ и БЕСТ раскололись в 1999 году (вернее МИЦ появился, благодаря уходу одного из учередителей), потом в 2007 году подтянулась еще одна "частичка" бывшего БЕСТА "Мир недвижимости", состоящая на тот момент из 8 отделений и лучших умов Беста (так сказать вернулись в дом родной)
Вообще, как бывший работник Беста, Мира Недвижимости и МИЦа, могу сказать, что подобная манера продажи(скрытая комиссия)не приветствуется в компании. Более того я знаю целые отделения,где за такое можно вылететь с работы если узнают...нов семье не без урода. Все зависит от порядочности и профнавыков каждого человека. НО в целом....они очень дорожат своей репутацией, странно
Да ладно Вам. Года три-четыре назад я лично был свидетелем того, как сделка из цепочки квартир проходила через 2 (два) отделения МиЦ: одно на Смоленке, другое - на Садовом кольце недалеко от метро Цветной бульвар. Риелтор на Смоленке честно и открыто работала со своей клиенткой, но и она, и почти все участники цепочки знали, что риелторы из отделения МиЦ на Садовом получают скрытую комиссию сами (их клиенты были не в курсе) + они же прикрывали тоже скрытую комиссию частного риелтора, которая вела покупаемую их клиентами свободную квартиру. Частник втихаря от своего клиента тогда в карман себе положила 400 тыс.р., а МиЦ - 850 тыс. р. Я присутствовал на всех авансах и на сделке со стороны покупателя, мы вместе считали все деньги и раскладывали их по ячейкам по всей цепочке. Покупатель был мой друг, он был в курсе происходящего, но он покупал квартиру по устраивающей его цене, поэтому молчал, боялся, что если собственникам раскрыть правду, цепочка развалится и он не сможет быстро купить то, что хочет.
Было очень противно на душе, когда во время сделки мы и все присутствующие наблюдали картину: частный маклер-обманщица (очень интересная и обаятельная, харизматичная такая девица), получившая вчера в ячейку свою скрытую комиссию, сидит рядом с обманываемым ею клиентом, рассказывает ему что-то смешное (анекдоты, наверное), и они оба громко ржут время от времени. Обманутый ею парень смотрит на неё большими глазами как на богиню какую-то, а она продолжает его отвлекать от излишних вопросов и разговоров о цене его квартиры своими шутками-прибаутками... Только между смехами показывает ему, где надо расписаться, даже документы толком не прочитала, которые он подписывал...
объясните мне, что такое скрытая комиссия? ЛЮБОГО можно обмануть? ну вот я точно знаю, за сколько продаю (в договоре эта сумма и общение с покупателем) и за сколько покупаю (тоже в договоре+общение с продавцом). Где обман??? Или это про случай, когда в договорах неполная сумма? А как же расписки? Ну и плюс на самой сделке спросить у каждого звена "почем квартирка?" - это обезопасит??
Обезопасит, если в реальных рыночных ценах ориентируетесь в каждый момент продажи и вплоть до самой сделки не хуже риэлтора, мониторите рынок и сравниваете цену своей квартиры и покупаемой квартиры с реальными ценами конкурентов постоянно. А разговоры с покупателями и продавцами могут не открыть реальную ситуацию, там могут быть свои договорённости с ними у риэлтора или у участников цепочки между собой. Каждый сам за себя.
понятно... спасибо за отклик, в ценах СБ немного ориентируюсь, но что доверять и клиентам самим нельзя не подумала((
Все агентства одинаковые. У всех одинаковая система проверки квартиры.Может всё таки сами попробуете загрузить виннер и посмотреть что есть на рынке.После покупки квартиры от радости что всё получилось вы не будете помнить ск ко отдали агенту.Ленивых агентов не бывает, бывает что просто нет вариантов.Я не помню что бы кто нибудь скинул цену на свою квартиру, это я в смысле хорошо торгуется.Цену обычно скидывают не после торга, а просто для всех в качестве проверки рентабельности цены.Никто дешевле не продаст.
Определитесь с районом, с улицей. И ходите на просмотры.Насмотритесь и начнете сами адекватно оценивать цену и качество.Никто за Вас лучше Вас не выберет и не сделает.И помните никаких закрытых баз не существует.Все квартиры есть в винере и из рук в руки.