Помогите оценить плззз
Есть 1-ком. кв. в 16-этажке II-68, 38/19/10, этаж не первый и не последний :), ст. м. "Коломенская", 7 минут пешком до метро (Судостроительная, 18, к.1). В собственности меньше 3х лет, но готовы указывать полную стоимость.
Состояние "под кап.ремонт".
А то я потерялась совсем: риэлтор задирает цену и говорит, что снижать нет смысла, но квартира стоит, на сайтах огромный разброс (думаю еще и потому, что там в основном 5-9-этажки (пол цены) и новые дома (потолок цены).
хотели за 5,7-5,8, риэлтор ставит за 6 и говорит, что это реально :) Но квартира то не продается... Ну там свои вопросы к риэлтору, долго объяснять :) Просто хочется понять, реально ли ее за эти самые 5,7 продать.
Квартира выставлена в рекламе за 5.7млн, реклама только бесплатная (нет рекламы в печатных изданиях, такая "экономия" просто неприемлема).
Квартира появилась в рекламе 27.04 по цене 5.8млн, затем уже с 28.04 цена стала 5.7млн. Цены в 6.0млн в рекламе не было.
Вопрос о реальности/не реальности продажи надо задавать вашему риелтору, но что-то подсказывает мне, что вводя вас в заблуждение с ценою экспозиции, он вряд ли и по остальным вашим вопросам даст объективную картину проявляемого к квартире интереса.
И еще вопрос про метры... Вы там нечаянно не приплюсовали ли к жилой площади лоджию? Потому как официально в доме вашей серии жилая площадь у однушки 34.5кв.м. - http://www.zlx.ru/img/ii68/1.jpg
Люди обычно внимательно смотрят на то, что и какой площади они покупают и вряд ли станут платить за несуществующие метры лишние 0.5млн.
гм... странно очень... Она продается с января или февраля. По метражу точного ответа сейчас то не дам, т.к. честно говоря сегодня просто посмотрела его в объявах))) Просто продаю не я, а родители, сейчас доков у меня нет, но есть предположение, что может быть разница из-за "летних"... Но это я так, предполагаю)))
А по поводу риэлтора: вот я родителям и "зужжу", что она не работает и что-то мутит!
Может и с января в рекламе, бывают разрывы в истории на Виннере, если реклама некоторое время переставала даваться.
Посмотрите, что по соседству с вами предлагается
http://baza.sob.ru/card/1-2496606
http://baza.sob.ru/card/1-2686469