оценочная стоимость квартиры 3 года назад?
У меня квартира в совственности 3 года. Досталась по наследству, так что цену на момент начала владения не знаю. Сейчас квартиру продаю.
Можно ли где–то заказать справку об оценке рыночной стоимости квартиры 3 года назад? Где и как?
Эта цифра нужна для вычисления налогов, которые мне надо платить в стране моего проживания (за рубежом).
Большое спасибо за любую помощь!
а какова формула расчета, интересно?
по нашим правилам если продается наследство то налог берется со всей суммы (ну если три года прошло).
А справку которую вы хотите... Кем она должна быть выдана? Лицензированным оценщиком или просто бумажка с печатью?
Формула расчета налога (Америка; иностранное наследство): налог берется с разницы цены на момент продажи (сейчас) и на момент получения наследства. В частности, если цена упала, платить не надо.
Не знаю, подойдет ли справка БТИ. Менялась ли оценочная стоимость БТИ?
Поскольку сумма продажи будет там известна (деньги ведь туда придется перевезти), то ценой будет считаться цена продаже (не по БТИ, а реальная). Таким образом, и оценку 3 года назад тоже желательно иметь "рыночной стоимости", а не чего–то еще.
Что посоветуете?
1. то есть с самого наследства налог не берется? А избежания двойного налогообложения нет?
кто вообще продает - гражданин америки, рф, обоих стран?
2. какой документ им нужен, я спросил? кто его должен написать, кто заверить, какие требования?
от этого пляшите
Это цена бти, она не изменилась и в свидетельстве о наследстве она наверняка есть. Я правда не поняла о каком вы налоге и о какой стране.
Налог на иностранное наследство взимаемый с Американского гражданина. Тут все устроено так: налог берется с разницы в цене квартиры сейчас и в момент получения ее как наследства. Например, если есть документ, подтверждающий, что сейчас квартира стоит меньше, чем 3 года назад, то вообще пишешь что понес убытки, и налогов никаких.
Примерно так.
Ну вообще-то в оценочную фирму можно обратиться, если именно рыночная стоимость нужна. Оценка может быть по состоянию на прошлую дату.
Спасибо за ответ!
Что такое "оценочная фирма" (извините, не живу в России много лет)?
Можете ли вы порекомендовать конкретную фирму?
Оценочная фирма, это фирма, имеющая лицензию на такой вид деятельности. Лет шесть назад пришлось обращаться в подобную за оценкой, так они вопрос задали: "какую цену в экспертном заключении" вы хотите увидеть?". :) Стоило это тогда 200долларов.
Так что ваша задача вполне разрешима с учетом российской специфики. :)
