покупка доли квартиры
День добрый,
подскажите какие нюансы стоит учитывать при покупке доли квартиры. Почитала в инете, голова кругом. Мнения разные. Хочется понять стоит ли игра свеч. Есть предложение на мой взгляд выгодное в ЮЗАО 2 комн в 3-шке. Я в раздумьях, сумма есть 70%, остальное кредитом возьму. Комнаты думаю сдавать, жить там не планирую.
Разумеется в перспективе думаю полностью выкупить квартиру. Какие проблемы могут тут возникнуть?
стоп-стоп-стоп.
какие такие комнаты вы сдавать собираетесь?
при чем тут доля в квартире и 2 комнаты???
доля в квартире это "столько то процентов голосов на общем собрании собственников".
вы если купите долю в таксопарке, придете метить машины "вот эта моя, вот эта и вот эта, они будут ездить куда я скажу"? тут тоже самое
пардоньте, неграмотна в этом вопросе. Да естественно, доля это не пол туалета и 2/3 ванны. Это я понимаю. Доля заключается в 2/3 трешки в данном случае.
вот в том и риск, что доля это не площадь.
то что нынешний собственник пользуется 2-мя комнатами по договоренности или по судебному решению, не значит что вы ими сможете также пользоваться и тем более распоряжаться - сдавать и т.д.
точнее сказать пользоваться еще кое-как , а сдавать точно нет.
развитие риска, что нынешний собственник трети продаст ее многодетной семье, которая определит порядок пользования в свою пользу, загребя себе две больших компнаты а вам оставив маленькую. Да еще создав невыносимые условия сосуществования, и обесценив вашу долю вообще вконец
Все действия - только по согласию всех собственников, и сдача, и ремонт, все-все-все
А разве не становлюсь я первоочередным покупателем в случае продажи остальной доли? Слышала, что обязаны высылать предложение о продаже и после истечения 30-ти дней только будут иметь право продавать 3-м лицам. Это работает, или лишь красиво на бумаге выглядит?
становитесь. но кроме покупателей есть еще и одаряемые, это во первых, а во вторых, он вам должен предложить купить, и продать потом не дешевле чем предлагал вам.
ничто ему не помешает в договоре написать сумму большую, чем получил, и выполнить этот пункт
