Преимущственное право покупки комнаты
Добрый день!
Помогите решить вопросы:
продаю комнату постороннему лицу, по ст. 250 ГК РФ долна письменно известить соседей о намерении продать свою комнату. Сосед один - федеральное государственное учреждение.
1. Могу ли я направить сама извещение о намерении продать комнату посредством почтового письма с уведомлением о получении? т.е. не прибегать к услугам нотариуса...
2. Могу ли отказаться после от своих намерений или повысить цену продажи? или буду обязана продать в случае согласия соседа?
читаю в инете...различные мнения...хотелось бы услышать грамотный ответ....
1. отказ от покупки может тоже быть просто мне направлен письмом...т.е. не нотариально? в регпалате не возникнут проблемы?
2. допустит согласился сосед на покупку...а я передумала..и повышаю цену продажи..или вообще передумала продавать...какое надо написать письмо...о том, что я отказываюсь от своих намерениях по продаже...или вообще ничего не писать?
1. если они напишут вам простой отказ с подписью и печатью, будет достаточно.
2. я сомневаюсь что вы можете просто передумать. на мой взгляд такое письмо - в своем роде оферта. сосед сможет имея ваше предложение, попытаться обязать вас к заключению сделки.
вариант "предложил за рубль - он согласился, я передумал и предложил за два - он согласился, я передумал и предложил за три..." не прокатит
2. просто цену продажи ставлю в письме заниженную...и не хочу продавать соседу - госуд. учреж....поэтому и думаю, есть ли вариант передумать и отказать в продаже...а вот про оферту меня больше всего волнует...боюсь что в суде принудят продать соседу...вот и думаю какую цену нарисовать...
а мне вот интересно... какие мотивы/обоснования приобретения/покупки комнаты федеральным гос. учреждением...
думаете, что пойдут в суд?
рассматривала...еще как...вот только одаряемый навряд ли согласится платить 13%...а делать скидку...ну и что от стоимости комнаты останется...даже ничего и не купить на эти деньги...
так он 13% от цены бти заплатит
теоретически можете прописать в договоре цену "1 рубль", и налог от нее пойдет, но это уже черезчур
ЗЫ. для вас все что свыше затрат на приватизацию - уже чистая прибыль, так что неча плакать что ее маловато :)
поверите, если бы комната стоила миллиард баксов, вам бы еще жальче было бы 13% платить
прописать в договоре цену БТИ на свое усмотрение или надо официальную справку брать об оценочной стоимости?
"цену бти на свое усмотрение" - это как? :)
если на свое усмотрение то это ваша цена, а если по справке - то бти.
если у нотариуса будете заверять, тогда понадобится справка, если сами договор накалякаете, тогда от балды можете поставить, но равной как по справке - вроде как обосновано, других цен нет