Продажа 2-х квартир-покупка одной
Знающие, подскажите, пожалуйста.
Есть двушка у мужа. Она была приватизирована на троих (он и его родители).Родители умерли,квартира в собственности мужа, но трех лет еще не прошло.Есть двушка у меня, приватизирована на троих (я,моя мама и дочь). Хотим продать усё и купить большую квартиру. Какие могут быть налоги и как их избежать?
ваша квартира приватизирована более 3 лет назад?
если да то ваш муж должен будет заплатить налог 13% с разницы между ценой по договору продажи его квартиры и 1 миллионом рублей.
При покупке новой квартиры вы сможете воспользоваться возмещением ранее уплаченных налогов в размере до 260 тысяч рублей.
Да, у меня больше 3-х лет.
А с покупки мы заплатим 13% , так? Т.е. получается при таком раскладе, что все-равно, больше 3-х лет или нет? Я ,например, продавая свою квартиру, не плачу налог, а покупая , плачу. Но если б платила, то могла бы воспользоваться вычетом? То на то и выходит)))
"Я ,например, продавая свою квартиру, не плачу налог, а покупая , плачу."
не понял смысла этого набора слов, извините
Смысл набора слов таков. Если у меня квартира в собственности более 3-х лет, то при продаже ее, я налог не плачу, так? А при покупке новой квартиры я налог плачу.
А что, нет?????? Во я тундра.... Вы порадовали меня. А что означает тогда Ваша фраза : При покупе квартиры он может воспользоваться налоговым вычетом?
Вернее вот эта фраза: При покупке новой квартиры вы сможете воспользоваться возмещением ранее уплаченных налогов в размере до 260 тысяч рублей.
а разве слова "возмещение ранее уплаченных налогов" можно понять как необходимость платить налоги еще дополнительно????
Спасибо за консультацию, только почему Вы всё-время отвечаете вопросом на вопрос. Хотите показать, шо я дуро неграмотное.... Ну я и так знаю и не спорю, поэтому и спрашиваю у знающих. Вам это кажется само собой разумеющимся, а для меня темный лес)))
я вам один раз ответил, вы меня превратно поняли, вот я и спрашиваю чтобы понять кто из нас дурак - отвечающий или спрашивающий.
Это я в себе сомневаюсь, мне кажется ясно ответил, а вы не поняли, значит дурак я, не переживайте :)
Как давно приватизировал муж со своими родителями квартиру? Даты смерти и дату приватизации можете назвать?
Приватизировал в 2006, дата смерти мамы 30/11/09, папы 06/11/2010. Это что-то дает? может, тогда собственность будет считаться более 3-х лет? Лелею надежду)))
Можно влезу с вопросом -
"собственность считается не с момента получения свидетельства о собственности, а с момента смерти наследодателя"
Если наследодатель умер в 2007,решение суда от 2008,нотариальное свидетельство о праве на наследство 2011,то получается собственность более 3-Х лет?
http://www.taxpravo.ru/zakonodatelstvo/statya-112039-pismo_minfina_rf_ot_20_avgusta_2010_g_n_03
http://www.burmistr.ru/modules/smartsection/item.php?itemid=4642
Посмотрите эти письма Минфина. Имхо, если следовать логике этих писем, то муж ничего не должен государству при указании в ДКП полной стоимости.