Пропустит ли опека?
Добрый день. Вопрос к местным профи. Продаем однушку в обл. Альтернатива на бОльшую в том же городе. На нашу квартиру нашелся покупатель. Но есть НО. Она продает однушку в Москве с послед. покупкойв обл. Собственником наравне с ней явл. несовершеннолетний. Теперь вопрос - реально ли провернурь такое в одной цепочке. И вообще, пропустит ли опека.
Реально. Главное правильно преподнести. ;) Но сначала они проходят опеку, потом вы - с уже пройденной той опекой.
Все зависит от конкретной опеки, из Москвы в обл. часто бывает проблематично.
Смотря что в Москве и что в области, если параметры на увеличение, то конечно пропустит. А в цепочке не вижу сложностей у вас же не прямые обмены, а отдельные продажи, будут некоторые сложности с регистрацией, в двух разных инстанциях, но решаемые за денежку по срокам, вполне реально подогнать под Московскую регистрацию(12 дней)если область сделать за 3 дня(через залог)Приготовьтесь ускорение регистрации на вашу покупку, будет предложено оплатить вам, без этого ни как, сроки всей цепочки должны совпасть.
Если я правильно поняла, то в лобласти квартира будет покупаться и на ребенка тоже. Ускорить через залог это не получится.
Я поняла, что московская квартира проходит опеку на квартиру автора, а автор покупает другую. Почему не получится, это ведь московская квартира должна идти на регистрацию уже с зарегистрированным на ребенка правом в областной квартире. Я так делала недавно совсем.
Да, все правильно. Наш московский покупатель проходит опеку на нашу квартиру в области. Только я не совсем поняла, как продавец трешки, у которого покупаем мы, получит деньги от нас. Получается, мы сначала должны будем продать свою квартиру, зарегистрировать ее на ребенка-собственника, а уже потом покупать трешку? Местный риэлтор говорит "ноу-проблем", а меня что-то напрягает:)
"ноу-проблем" для этого и синхронизируются сроки регистрации. А деньги как всегда, из ячейки и закладываются они туда в день подписания вашей кучи договоров.
У меня такая же сделка как у автора, но только альтернатива в разных городах МО, предложила для ускорения сделать с залогом для всей цепочки, мне говорят, что опека не пропустит? Правда ли это?
Не поняла, что такое залог для ВСЕЙ цепочки? И при чем здесь опека?
Наверное я слово залог употребила зря, оно сугубо техническое в конкретной ситуации.
Конкретнее на что ускорение хотите сделать?
Имела ввиду, чтобы мои покупатели у которых ребенок собственник и они завязаны на опеке, продали своим покупателям свою квартиру с обременением (залогом), для ускорения по времени, и точно также купили бы у меня с обременением, чтобы выиграть по времени (поджимает). Мне ответили, что такую сделку не пропустит опека.
Почему нельзя-то, не пойму? Если покупается с обременением для ребенка, то не регистрируют переход собственности? А если это договор купли-продажи с оплатой в коротком будущем, то существует ли срочная регистрация договора?
Нормально так, оплатить продавцу еще дцать тысяч, чтобы совпасть по срокам с опечной квартирой.