вопрос про сдачу квартиры
Ситуация: сдаем квартиру дешевле рыночнои стоимости на ъ10%, жильцы живут почти 5 лет (вначале совсем дешево сдавали, но сеичас это не важно). На протажении всех лет все поломки оплачивали сами - труба потекла, смесители "не пропускали воду" (которым было всего 3 года), совсем недавно купили новыи холодильник. Вобщем, придерживаемся цивилизованного поведения, всегда идем навстречу. И вот теперь опять - жильцы сломали замок, а может просто потеряли ключ - правды не узнаешь, когда нас не ыло в городе. Вызвали мастера, взломали металлическую дверь и вставиули новыи замок. Вот сеичас предалагают мне оплатить 4.500 за работу. Ну и как в такоих ситуациях оставаться человеком, но не дать себе сесть на шею? Жильцы вообще-то за какие-то поломки сами несут ответственность? Посоветуите, спасибо.
Моожно сейчас позвонить мастеру и узнать, что сталось со старым замком?
По поводу смесителя. Реально был неисправен? Может, опять-таки вместо покупки нового нужно было вызвать мастера и поинтересоваться ремонтопригодностью старого?
Пара таких ситуаций и жильцы будут вести себя по-другому)
Поломки бывают разные, естественный износ - платите вы, умышленная или неумышленная порча - платят они.
Не знаю, какой уж там у вас суперсекретный замок, но у меня клиент прошлой осенью менял обычный отечественный замок, в котором заклинил и сломался ключ. Работа мастера, вызванного по оторванному у подъезда объявлению, стоила 900руб. и заняла 30мин. времени, из них 29мин. ушло на заполнение бумаг.
Считаю, что поломка замка в данной ситации вообще вина жильцов, т.е следствие неправильной эксплуатации. Замки не ломаются в одночасье, вначале они заедать и подклинивать начинают и "лечится" это в большинстве случаев обычной заменой личинки, цена которой от 100 до 300руб., если не искать супербрендовую, а работы на 5мин. максимум.
Если вас "уговорят" оплатить замок, то логично следующим шагом показать людям на дверь и сдать квартиру на нормальных рыночных условиях, без дисконтов. Показать на дверь лучше не сейчас, а в августе-сентябре.
стопудово.
и в договоре (точнее в акте приема передачи) надо оговаривать сколько комплектов ключей передается и их "залоговую стоимость"
Это вы еще должны дверь осмотреть и если она повреждена - им счет предьявить
Согласна.
У меня в договоре (вернее в акте приема-передачи) прописано, сколько и каких ключей передано.
Автор, действительно, Вы обязательно осмотрите дверь, но думаю вскрывали замок банальным взломом, а не распилом двери. А то бы съемщики еще вас заставили им дверь новую оплачивать, наверное :((