Квартира инкома
Хочу купить кв-ру за живые деньги,очень подходит территориально одна квартира,но продает ИНКОМ,лучше не пробовать?все равно обманут?
Как вариант-заявиться к продавцам квартиры,если не пошлют),я знаю,какую именно квартиру в доме продают,или это тоже бесполезно,у них какой нибудь эксклюзивный договор с ИНКОМОМ и связаны по рукам и ногам им?
Смотрю другие квартиры в районе,некоторые очень подходят,но не прохожу по цене,тыщ 400-500 реально сбросить? или это очень много?.
Так Вы ее еще не видели? Попробуте посмотреть - если цена ниже аналогов, то, скорее всего, квартиры не существует.
Да,не видела еще,про такие разводки наслышана,но в данном случае есть фотографии,и они совпадают с реальностью (куда выходят окна,видно),надеюсь на чудо)
Двушку трешку СВАО около 50 м реально купить за 6 макс,или нет?интересует Медведково/Бабушкинская.
Конечно нереально. А фотографии... я вам столько фото могу вывесить хоть сейчас, и что?
Я думаю, от состояния зависит. У нас двуху 60м за 6300 продать не могут. Прошлым летом аналогичные варианты видела. Не за 6 правда, за 6400. Но вполне себе реальные.
что это за квартира 60 квадратов и за 6300 не продается? я в своем районе 2 хи (бабушкинская в п44) от 8000 смотрю, дешевле нет:(
А где у вас квартира на 1 45 метров?
Я ищу такую квартиру в районе Медведково Бабушкинская,
Друзья продают двушку в Лосиноостровском районе 44 метра на 1 ,я им предлагаю 5,3 за нее,они не соглашаются,у них ипотека и им надо купить бОльшую площадь и влезть в определенную сумму
Мало предлагаю?Оценила оценочная компания их квартиру в 5,7
у меня квартира улица корнейчука, 1й этаж 9 ти этажки без балкона, в идеале хотела бы продать за 5,5, но продавать будем только зимой. не знаю какие тогда цены будут.
А они за сколько хотят продать? просмотры есть? т.е. хотеть то они могут и за 10 продать, но кто ж купит то, а если у них ипотека, то банк одобрение дает обычно на полгода и им надо в это время уложиться, если никто не купит, думаю вам будут продавать за 5,3, но могут купить еще и за 5,5 и дороже, это как повезет.
Они пока просто хотят,в рекламу квартира не выставлена,ипотеку банк дал на 3м .
Насчет дороже 5,3 купят-возможно повезет,хотя 1 этаж продать непросто,но недавно вот продавали квартиру в соседнем с ними доме,2 этаж без балкона с отличным ремонтом,документы хорошие,продали быстро за 5,400 .
Правда отсутствие балкона по мне минус немаленький,а у знакомых на первом таки балкон есть
отсутствие балкона -явный минус. тут как повезет, могут быстро купить, могут нет! Мне это зимой предстоит,даже браться за это страшно. будем эту квартиру продавать и покупать с доплатой
Да,от везения многое зависит,и от цены.
Я продала недавно за 2,5 недели двушку на первом без балкона ,цена была невысокая ,но мне надо было срочно.
интересно почему не продавалась долго по такой цене? я думала должна моментом уйти за такие деньги.
Знаете, тут предположили, что могли быть косяки с документами. Может быть. Я не проверяла, хотя риэлторы утверждали, что квартира чистая, более трех лет, в договоре полная сумма будет. Но квартира откровенно нежилая. Из всех возможных вариантов в доме эта квартира и еще соседская, если бы она продавалась - самые худшие варианты.
ремонт -дело наживное! я бы не стала 500 тр переплачивать за ремонт, проще самим сделать под себя! какая разница 10 лет обоям или 20, если все равно менять!
Хотите - пороюсь у себя в базе, вдруг телефон хозяев найдется. Позвоните и узнайте, квартира еще продается или уже нет, если Вас вариант заинтересовал :)
не, мы несколько иное хотим. да и зимой, сейчас не можем этим заниматься. Мы хотим в П44 или в П44Т район полярной-молодцова, новостройки или чукотский проезд, чичерена, ленская. если там что нибудь знаете, то было бы интересно:) и не 1й этаж:)
От состояния почти не зависит. Зависит от того, что продают только на словах, на самом деле альтернативы себе годами нереальные ищут, или документы совсем косячные, или еще что-то.
Да, я год назад рассматривала ее как один из вариантов.
Окна не низко, но дорога буквально в двух метрах от окна, движение днем интенсивное - ни вздохнуть ни продохнуть. Я на шестом этаже в этом же доме живу - окна отмывать не успеваю. Что было бы на первом этаже - вообще страшно подумать.
На мой взгляд квартира убитая. Правда я электропроводку еще не смотрела. Но мне хватило истоптанного до дыр паркета и столетней запущенной сантехники.
Собно у меня она была такой же давности, квартиры-то одинаково давно заселены. Но и то состояние лучше. Двери обгрызенные. В общем мрак.
Я в январе купила квартиру, которую выставлял инком.
Мы с риэлтором до последнего момента ждали подстав. Когда перенесли на неделю срок сделки, подумали - началось.
Но через неделю сделка прошла как по маслу.
Правда я, когда аванс вносила, предупредила прямо и в лоб: ни в какие игры с повышениями я не играю. У меня нет горящих альтернатив, спешить мне некуда, поэтому если у вас планы задрать цену перед сделкой - не тратьте ни свое, ни мое время - от такой сделки я 100% откажусь.
Думаю, все-таки нужно о риэлторе справки больше наводить, чем об агентстве.
А если бы они решили задрать цену перед сделкой,а вы бы отказались,аванс бы вам вернули?
А как они могут "задрать цену" перед сделкой, если продавец с инкомом документ о цене продажи подписывает???? Они могут только посоветовать хозяину задрать цену! Или сам хозяин решит, что передумал за такие деньги продавать!
А вообще нам Инком очень помог выпутаться с очень сложной ситуацией....мы продавали квартиру в Москве и покупали дом под Москвой. Альтернативная сделка + органы опеки "на страже интересов детей" (формулировка в разрешении получилась - продажа квартиры с одновременной покупкой дома, что фактически невозможно, т.к. разные регистрационные палаты). Наши покупатели были от Инкома и нашу квартиру Инком продавал. А дом мы покупали через другое агентсво, которое так налажало, что хозяин дома просто физически сбежал со сделки...В итоге, Инком предложил хозяину дома другой вариант оформления документов, нянчился с ним, как с умалишенным....сделка через 2 недели состоялась. Причем наши покупатели заплатили Инкому стандартный процент, мы изначально получили от Инкома скидку процентов в 40, а с продажи дома Инком получил вообще процентов 30 (те, что удалось у другого агентства выцарапать.....решили, что и Бог с ним - лишь бы не мешалось). Мне понравилось, как они работают. Наш риэлтор - дядечка лет 60, очень нудный и въедливый...мне не всегда темперамент позволял с ним адекватно общаться)), но надо сказать, что все документы всегда в порядке, всё просчитывается заранее, 10 раз позвонит - предупредит. Малейший вопрос - консультация у юриста и ответ через 15-20 минут. Короче, ждём документов! Но за 3 месяца, что всё тянется, мне казалось, что решения нет, раз 10!!! Знаете, состояние, когда ты уже не уверен, что тебе всё это надо....а потом просто становится всё равно, лишь бы определённость была. Ну вот выпутались, кажется, тьфу-тьфу
Anonymous написал(а): >> А как они могут "задрать цену" перед сделкой, если продавец с инкомом документ о цене продажи подписывает????
А Вы думаете, что они для хозяина стараются, цену повышают? Они свои комиссионные т.о. увеличивают. :)
Прямо каждый раз???? Ольга, вы меня простите, но есть понятие профессиональная этика....
Да, когда есть хоть малейшая возможность. Мне бы тоже хотелось, как и многим другим риэлторам, что бы они помнили о профессиональной этике, не срывали сделки накануне что бы увеличить свои комиссионные на несколько сотен тысяч, не давали бы недобросовестную рекламу, не обворовывали своих клиентов, и ты ды...
Абсолютно согласна. Так и передайте вашему любимому инкому, чтобы меняли стереотипы. :)
да, от риэлтора зависит многое, не все в инкоме мухлюют, как мне бывший сотрудник сказал
