Что делать с дачей?
Доброго времени суток! :)
Есть у нашего семейства дача, давно не используется, что делать с ней - не понятно.
Исходные данные:
Шатурский район, 120 км от Москвы. 2,5 часа на эл-ке от Выхино.
Из плюсов: очень хорошая экология, в радиусе 50 км ни одной фабрики-завода (в Шатуре Мебельный комбинат, но он почти не в счет).
Из минусов: далеко, торфянники, если горят, то в дыму. В виду хорошей экологии ;) в количестве всяких кровососов.
Рядом поселок, есть озера, вообще Шатурский район зовут озерным краем :) в нем три Белых озера, чистейшая вода :), правда, в поселке, где дачка озеро называется Свиношным ;)
Участок 6 соток в составе огромного дачного хозяйства.
На участке только электричество.
Дом: кирпичный, двухэтажный. Размеры домика небольшие (вроде 6х6), еще он сделан шалашиком, в связи с чем второй этаж еще меньше :(. Вроде там печь стоит (точно не знаю) и вроде был погреб. Туалет ("избушка в поле"). Вырыт колодец, но вода коричневая, для полива можно, для питья нет.
Задумывалась как дачка, но потом планы семейства были переориентированы на строительства дома, дача перестала использоваться, изредка приезжали собирать-обрабатывать клубнику и яблоки. И все.
Стоит ли продавать (лет 10 назад спрашивала у оценщика, он сказал, что 2-3 тысячи долларов)? Или довести до ума и сдавать? Никто из семейства ее не использует по прямому назначению :(
Если стоите на перепутье "продавать-не продавать" и Вам 2-3т.у.е. срочно не нужны, то продавать недвижимость как-то неразумно. Место с точки зрения подъезда удобное, природа под Шатурой сказочная - лес, большая вода рядом, что еще нужно для полноценного отдыха?
У нас старый домик в деревне под Клепиками. По описанию все почти как у Вас, только появился один огромный плюс - в деревню протащили газ. Да, еще землицы у нас поболее. Кстати, желтую воду из колодца мы пьем, даже не кипяченую. Вкладываться в этот дом будем чуть позже, т.к. пока все высасывает ближняя дача в Подмосковье. Но планы есть, и очень масштабные, т.к. в преклонном возрасте планируем туда с супругом перебраться, а детям оставить то, что поближе к городу. Да и как я могу расстаться со всей этой красотой? Потрясающий воздух, вокруг сосновый бор, река! Только вот комары, это да, здорово докучают.
Вы знаете, нашей няне вчера предложили очень похожий вариант. Остановка Шатурторф, воды нет и соток немного побольше. Купаться негде, так 400000 попросили(и это по-дружески). А вы говорите 2 тысячи дол...
Ну, это понятно, что цена гораздо выше, автор назвал цену 10летней давности.
У нас деревня за 200км уже в Рязанской обл., до газа можно было купить участок с хорошим домом за 200тыс, брат мужа развалюшку 4 года назад за 34тыс взял, а теперь стоимость не менее 800.
Природа да, а еще воздух! :) Долгое время не могли понять приезжающих, которые говорили: "А воздух тут! Воздух!" Сейчас сами приезжаем и понимаем о чем была речь ;) Но далеко и комаров много :(((
Вот, наверное, да, надо начать с оценки стоимости дачи, и тогда от этого "прыгать". Деньги не то, что срочно, но в тот же дом (другой) вложить можно, тут смотря за сколько ее продавать. И за сколько сдавать. Наверное, надо было с это начать. Помочь определить продажную стоимость и арендную. Что еще надо "добить" до того, чтобы можно было сдать в аренду или в таком состоянии тоже можно сдать? И что выгоднее, так и делать. Все переориентированы именно на строительство домов, дача никому не нужна, а дом уже лет 10 стоит и не используется с постоянным обрабатыванием земли, в поселке живет мама, она уже в возрасте, куча другой земли, а дача (земля) требует много времени (ездить далеко), не принося нормального результата (речь про урожаи), поэтому как-то надо решить этот вопрос, либо продать, либо сдать.