Вещи в сдаваемой квартире и цена аренды
Добрый день!
Хотелось бы посоветваться по двум вопросам по сдаваемой квартире.
Извините, что длинно.
Квартира сдается мебелью одним квартирантам 2 года.
1. Арендаторы хотят поменять в квартире диваны. Детский за их счет, взрослый 50 на 50. Взрослый при выезде арендаторов остается в квартире (про дочкин пока не обсуждали). Как считаете нормальная практика делить стоимость покупки, если причина в том что их не устраивет имеющаяся? Я кроме денег на диван еще потрачу свое время и деньги на вывоз старых диваном, т.к. они в нормальном состоянии и их жалко выкидывать. Я их лучше на дачу определю (но перевозка...)
2. Размер аренды.
Квартира сдавалась и сейчас сдается за 40тыщ+квартплата(около 3-3,5 с всем-всем). Мне кажется уже можно до 45+квартплата.
Квартира на Садовом кольце (внутри :)) на набереженой Москва-реки, 15 минут пешком до Таганки или до Павелецкой, 20 до Новокузнецкой-Третьяковской. Стоят пластиковые окна, все техника (плита, холодильник, СМА, ПММ), санузел раздельный в плитке, сантехника в норме. Площадь 68 кв.м. Ремонт старый, но не отваливается.
Заранее спасибо за комментарии.
Меня вопрос про мебель тоже волнует Мне чаще это вначале аренды высказывают, я всегда против, тк что есть то и есть, да и вывозить напряжно. Размер аренды мне кажется маловат при такой площади в ЦАО, хотя там от дома и подъезда еще зависит.
Вспомнила была квартирантка, хотела поменять кровать и гардероб за мой счет, на что я сказала, что придется поднять аренду, потому что я сдаю именно за эту сумму, тк мебель старая. Вопрос сразу закрылся.
и 1 и 2 из-за "одним квартирантам 2 года" я бы рассматривал более аккуратно.
при этом, если про диваны можно просто сказать: "извините, мне это не нужно", то к вопросу цены подошел бы более аккуратно ибо не факт, что цену можно поднять.
+1. Квартира сдается с мебелью. Или все в целом устраивает- или нет. В противном случае пусть все покупают и вывозят за свой счет, но при вывозе оставляют ( учесть это в договоре). Или платят аренду тыщ на 10 поболее. А вообще на 5 тыров давно уже пора накинуть.
Вы не очень дорого сдаете, мягко говоря. Попробуйте построить разговор в таком русле " Уважаемые арендаторы, вот и подошел час нашего делового разговора.Цена, по которой я сдаю квартиру в ЦЕНТРЕ, площадью почти 70 кв.м, очень невысока и я, поговорив с профессионалами по аренде недвижимости и слегка их удивив нынешней ценой, решила поднять цену до 45 + коммуналка. К сожалению, менять диваны не входят в мои планы. Так что живем на старых:)