Договор аванса
с физиком...Это нормально/безопасно? Сейчас у АН такие договоры, что потом замучаешься аванс выбивать. А иногда и вовсе анреал. Ткнут, мол мы свои обязательства выполнили, а уж чего там продавец чудит, нас не касается..Тот же самый Инком.. И вот я хочу заключить авансовый договор с продавцом напрямую. Там хотя бы я могу все нужные мне пункты включить. И я так понимаю, что народ предпочитает вносить в АН, а не физику давать...Или я ошибаюсь?
Нормально, но если продавец на договоре у агентства, то он может и не согласиться напрямую.
сам риэлтор предложил так сделать. А потом она продавца повезет в АН, чтоб тот внес эти деньги в кассу за оформление сделки. Вот я и думаю, что такой вариант более приемлем
получается, что покупатель совсем не защищен, потому что понятия "аванса" в ГК нет. Ловкая подмена "задатка", выдуманная риэлторами
Аванс - в гражданском праве - денежная сумма, уплачиваемая стороной договора, обязанной к денежному платежу, в счет данного платежа, но до фактического исполнения предмета договора. Согласно пункту 3 статьи 380 Гражданский кодекс Российской Федерации всякая предварительно уплаченная сумма признается авансом, если по поводу этой суммы в письменном соглашении не имеется прямого указания о том, что таковая является задатком. Аванс составляет часть суммы, подлежащей платежу.
