Аванс за квартиру
Всем доброго дня, подскажите, пожалуйста, из сложившейся практики- стоит ли вносить аванс за квартиру , если:
1. альтернатива не подобрана, квартира в продаже примерно полтора месяца
2. аванс 100 тыс. руб., при этом слова риэлтора продавца-"если для покупаемой альтернативы аванс будет больше , то вы внесете недостающую сумму".
3.срок выхода на сделку- месяц.
Почему вопрос- думаю, может быть подождать, пока найдется альтернатива? По предложенной форме преддоговора продавец может отказаться от продажи квартиры, ничего не теряя.Для продавца я фиксирую свое намерение купить, это понятно. Как мне представляется, для себя я ничего не фиксирую в случае, если к примеру соседи или знакомые предложат продавцу купить квартиру. Или он просто передумает продавать. Есть ли смысл вносить аванс при таких условиях?
Альтернатива не подобрана в большинстве случаев. Потому как если не внесен за нее аванс, то шансов, что она будет ждать нет никаких. И вполне вероятно, что никто ее и искать не будет, пока нет аванса.
Спасибо, ваше мнение важно для меня.Квартира, ее хозяева и их риэлтор- все мне нравится. Есть желание все сделать максимально просто и без отрицательных эмоций, а не увязнуть в процессе.
Тогда надо максимально пытаться сократить сроки и размер аванса - например, предложите внести им аванс на 2 недели тысяч 50, если за это время альтернатива будет найдена, то продлите, и увеличите, если там потребуют больше.
Да, пыталась срок сократить- было сказано, что для альтернативы нормальный срок аванса. Возможно это так и есть, с учетом того, что за месяц с момента моего просмотра квартиры альтернатива не найдена.Я еще в агенстве пообщаюсь на тему дополнительных условий с моей стороны в ПДКП и по срокам уточню заодно. Спасибо еще раз, на Еве очень полезный форум по недвижимости, давно читаю.
Но аванс ведь вносится в счет цены квартиры. Если эта сумма идет агенству в счет оплаты продавца- считаю, что меня как покупателя данный факт не касается. У меня диллема в том, что я никак не пойму, что лично мне дает внесене аванса. Гарантий никаких. Из предыдущих комментов поняла, что это активизирует продавца на поиск своего альтернативного варианта. Но свою квартиру продать при этом все равно продавец может кому угодно, вернув мне аванс в любое время. Извиняюсь, отвечала не на Ваш пост.
Что дает внесение аванса. Например при внесении аванса квартира снимается с продажи, т.е. убираются все рекламные объявление по продаже. Опять же при наличии альтернативы, получив аванс ее как раз начинают активно искать, а если нет аванса то особо и не поищешь.
А по поводу гарантий все равно нет никаких гарантий что продадут точно Вам. Вот завтра возьмут да помрут все, или еще что-то случится и т.д.. Се ля ви.
аналогичная ситуация с ними же :) Продают 1 к.к. покупают 3 к.к., аванс просят 100 тыс, на сделке "еще нужно будет доплатить, мы посчитаем сколько". Притом, что продают две 1 к.к. и вторая квартира уже якобы под авансом, т.е. на покупку 3 к.к. они собирают аванс 200 тыс+ на сделке еще вынь и положь скока скажут. У мня сложилось впечатление, что это все идет в карман агенству. Связываться не стала
