Разрешение на строительство.
Девочки подскажите по разрешению на строительство. Подали все документы, вроде бы проект дома сначала был не нужен, недели через 3 после подачи документов сказали, что проект им всё-таки нужен, и что без него они подписывать документы не будут. Хорошо, что проект был почти готов.
Сейчас стали со своим прорабом общаться, решили добавить к дому цокольный этаж. Так теперь в архитектуре хотят, чтобы мы к проекту добавили цокольный этаж,ну или предлагают свои услуги - 3000 за 2 листа к нашему проекту с чертежом цокольного этажа.
Подскажите, как всё же выглядит это разрешение на строительство и что там будет написано? И если мы сейчас построим дом и внесём изменения в проект-добавив цокольный этаж, не возникнут ли у нас потом проблемы с оформлением документов на дом?
Разрешение на строительство - это просто бумага, в которой написано, что у вас есть это разрешение. А к ней уже прилагается ряд документов, в частности план дома, описание конструктива, план участка, градостроительный план (думаю, что в разных регионах этот список может быть разным).
Проект вы можете нарисовать сами, соверешенно не обязательно это делать за деньги.
Насколько я помню, можно вносить изменения в проект, но не более 17% - как они измеряются - не подскажу, самой интересно. У нас тоже есть изменения, но в основном по мелочи (замена материала/отказ от двух окон).
Если не секрет, а вы уже примерно знаете, во что вам обойдется налог на дом с цокольным этажом?
Т.е в разрешении не пишется есть ли цокольный этаж или нет, какая площадь и т.д? А то перерыла весь интернет,никак не найду как выглядит эта бумажка. Ну и нашла, что в списке документов для разрешения на строительство проекта нет.
Да проект у нас уже готов,просто поговорили со строителями и задумались сделать цокольный этаж.
По поводу налога не знаю. Честно говоря,я и не знаю какой будет налог на дом без цокольного этажа, буду рада.если подскажите :). Дом ИЖС - 260 метров
Достала своё разрешение,читаю-общая площадь,жилая площадь,этажность,фундамент,внутренние и наружные стены,перекрытия.Про цокольный этаж ни слова,хотя он у меня есть,на проекте его нет,появился в процессе стройки.Муж сказал,что ничего страшного,всё равно при оформлении дома,будет обмер из БТИ,вот они в кадастровом паспорте на жилое строение укажут всё как есть.А при строительстве главное не выходить за пределы пятна застройки,чего при постройке цокольного этажа не происходит.
О, т.е. у Вас наш случай, вы получили разрешение на строительство без цоколя,а в результате стали строить с цоколем? и площадь дома соответственно оказалась больше задуманной?
У меня что-то сложилось впечатление, что с меня денег лишних хотят получить:).
Площадь дома,конечно стала больше,но пятно застройки не изменилось(как было 13 на 14 так и осталось).Никто ничего и при обмере БТИ не сказал,просто записали ещё и цокольный этаж в кадастровый план и всё.Забейте вы на этот проект,получайте разрешение без цоколя(скажите,что передумали,т.к. дорого очень) и стройтесь спокойно.
у нас дом в одном из городов МО. тоже думали над разрешением на строительство. но нам посоветовали сначала построить, а потом узаконить через суд. так и сделали. заключили договор с агентством по продаже недвижимости, они и в суд ездили и все сделали. я вас не агитирую, просто может быть вам тоже такой вариант подойдет.
Зачем такие сложности?Разрешение на строительство довольно быстро получается и никто докапываться не станет и лишних вопросов задавать во время стройки,если что-у вас бумажка:)Автор,получайте разрешение,потому что бывают "доброжелатели",которые могут донести,зачем вам проблемы?
+++ мы старый дом снесли и строим новый. Не на старом фундаменте. Все (и прораб, и местные ушлые) сказали. что не надо пока ничего делать. Что потом будет штраф дешевле заплтить. чем все как положено делать. И что если будут спрашивать из администрации, что да как, отвечать, что мол дом обветшал и развалился... так и делаем :)))
Когда я оформляла документы на дом, рядом стояла пара, которой выписали штраф за стройку без разрешения, чтобы дом все-таки зарегистрировать. Сумма штрафа никак не походила на ту, которую можно было предположить. Сильно больше, мягко говоря. Так что узнайте заранее сумму штрафа в вашем районе. Может быть проще оформить разрешение на строительство сейчас, это как раз стоит копейки.
Я комментрировала вашу реплику "Что потом будет штраф дешевле заплтить. чем все как положено делать" - может, и не дешевле, а там уж вам решать.