кв.без отделки. Сколько вложить в ремонт мин?
скажите, у кого есть опыт, покупая квартиру без отделки, сколько придется вложить в ремонт минимум, эконом-класс, квартира примерно 90 кв.м.
Или это не экономия, лучше с ремонтом брать в том же доме?
спасибо
А какая разница цен между с ремонтом и без? "С ремонтом" это муниципальная отделка или нет? Если не муниципальная, то экономии никакой, даже переплатите!
На этапе выбора новостройки для себя поняла что выгоднее взять с муниципальной отделкой. Заехал и живи! Ну обои/полы поменяй... На 2-3 года хватит, а потом уже ремонт на свой вкус, тем более что новострой еще усадку даст года 2-3 лучшеб отстоялся, у меня например в новострое плита потолочная стала "отстреливать" т.е. из потолка стали выпадать кусочки штукатурки.
А по поводу цен щаз начнется... 1млн-2млн-5млн... хотя реально все зависит от того "сколько есть в наличии" и "сколько я могу себе позволить" ))))
там где нас интересуют дома, нет муниц. отделки :( только без отделки, или уже кто-то делал хороший ремонт для себя или для продажи. Цены на ремонтную и без с разницей примерно 600-800 тыс.
По-моему нормальная разница! Опять же, у вас есть где жить пока будет ремонт? Допустим, тот же съем квартиры денег стоит. Вам сразу въехать или не горит?
Мне кажется что 90 кв. с нуля до состояния "жить можно" стоит дороже, а уж сколько гиморроя! Согласование электричества, сантехники, перегородки межкомнатные... Да еще строители бывают еще те "умельцы". Еслиб у меня были деньги, я бы лучше с ремонтом купила.
Ну без отделки по -разному бывает.
У меня сестра покупала - стены, электрика, сантехника было. Т.е. черновое все было.
Я купила с отделкой - частично переделывала.
Не буду спорить! Если "под чистовую отделку" вышеоговоренная разница цен большая! Я имела ввиду "отделка" это когда заехал и живи т.е. обои/пол/сантехника на месте! А не когда голые стены пусть и оштукатуренные и пол со стяжкой.
Я поняла.
У меня именно такая кв - заехал и живи, но я все равно переделывала частично сразу, а остальное года через 2 переделаю.
Вопрос в том, что человеку надо.
Совсем без стен - муторно, долго и дорого делать ремонт. Надо в это время где-то жить и на стройку мотаться...
Полностью с отделкой - не факт что все устроит.
А вот когда черновые работы есть - уже проще, быстрее и дешевле, да и сразу по твоему вкусу все будет.
А как автор описала: кв без всего и кв с ремонтом чтобы жить, то указанная разница мизерная (ремонт на 800 не сделать).
Вот и мне кажется что 600-800 т.р. за 90 кв.м. от состояния "бетон голый" до состояния "заехал и живи" это не дорого! Если конечно речь идет о Москве или ближнем подмосковье.
Кстати, в ЖК "Царицино" мне объявляли разницу между "без отделки" и "с отделкой" 9т.р. за кв.м. Только я забыла уточнить "по полу" или умножить на высоту потолка ))))
Да и не только в М.
Если ремонт сделал кто-то под себя - это того стоит. Понятное дело, что они всю стоимость ремонта не отыграют, и новые владельцы в чем-то поступятся своими вкусами, но зато насколько меньше проблем!
Дело в том, что у меня сегодня закончился ремонт (переделывала муниципальный ремонт: санузлы, кухню, коридор). Если бы всю кв охватила, то в 800 еле-еле уложилась бы (и это весьма бюджетно).
вот только что подвела итог - 800тр. (это на материалы и работу, включая сантехнику и двери, только окна не меняли) на 78кв.м, включая такие излишества, как пробка на пол стоимостью 80т.р. (полы можно было бы и дешевле положить)
результатом я очень давольна
А по срокам сколько заняло? А можете сказать приблизительно хотяб сколько именно за работу заплачено? И вы вроде как с перепланировкой, да?
Ой, забыла написать!
ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!! ))))
понятно, лучше какой-никакой ремонт,чем начинать с нуля, включая стяжку,электрику и сантехнику. понятно, вообщем, что гиммор ужасный :(( просто мы подобрали такой район в подмосковье, там все дома новые без отделки, и только если кто уже сделал ремонт для продажи и продает - совсем мало предложений таких, и потом, куда выходят окна :) например, где с ремонтом предложения - они выходят на др. дом во двор, солнца не видно. Это ад просто.
Это смотря что кому нужно. Если купить, заехать и жить, то тогда лучше с каким-нибудь ремонтом. А если хочется сделать квартиру "под себя", тогда без ремонта.
Мы покупали квартиру без ремонта. Сделали перепланировку. Все розетки-выключатели распределили как НАМ было нужно. Там где хотели - сделали теплые полы и т.д. Как представлю, что купили бы квартиру с ремонтом, так нам надо было бы еще платить за вскрытие пола, стяжки, за снятие обоев и т.д. В итоге, заплатили бы 2 раза: за квартиру с ремонтом и за то, что этот ремонт потом демонтировали.
Но, если денег впритык и жить негде, то тогда квартиры с ремонтом очень помогают. Но тогда придется жить в таких условиях, которые сделали до вас. Не представляю, как жить в квартире и делать ремонт частями. Потому как строительная пыль - она везде, как бы хорошо не закрывать вещи и мебель...