Квартирный вопрос
Модераторы, пожалуйста, не переносите в другие разделы. Тут вопрос скорее морально-практический. Спасибо!
Есть двушка 43м в хрущевке и однушка 20м (жилая площадь). Квартиры в разных районах. Однушка в хорошем месте, 7 минут пешком до метро, в общем, неплохой вариант. Двушка - от метро далековато, без лифта...
Стоит ли объединять квартиры в трешку и "жить припеваючи" или поменять двушку на двушку с доплатой, а деньги со сдачи однушки копить на доплату для дальнейшего расширения?
Вроде и хочется большую квартиру, но и доп. деньги нужны...
Я бы сдавала однушку, поднакопила бы деньжат и расширилась. А однушку можно продолжать сдавать и всегда иметь дополнителный доход!
вы считать умеете? это максимум 360 тыс в год... За 3 года млн. - цены растут куда быстрей
:) Тише едешь, дальше будешь! И исчО: у страха глаза велики! :) Кстати, я написала, как бы я поступила! А что ж вы не написали, как бы вы поступили? :)
тут считать надо, автор полную инфу не дал, но все равно на сдаче много не накопишь..
Сколько человек проживают в двушке?
На мой взгляд много не накопите со сдачи однушки . Сколько , наверное в среднем 200тыс. руб в год?
Я бы лично хотела иметь однушку для аренды на пенсии :-)
Однушка принадлежит жене, двушка - по наследству - мужу. Ребенок прописан с матерью, т.к. в свое время свекровь не хотела прописать внука.
Я бы:
- или оставила бы все как есть, сдавала однушку, потом бы ребенок туда переехал;
- или ввязалась бы в авантюру, продала бы однушку подороже, вложила бы деньги в две однушки в строящемся доме подешевле где-нить в ближнем подмосковье, через пару лет их стоимость поднимется в 2 раза- это я точно знаю, мы это проходили, купили в П-44Т. там и ремонт минимальный можно сделать своими силами, тк стены ровные, и строят коробки быстро. Затем продаете эти две однушки, деньги от одной тратите на расширение своей квартиры- может даже и обмен удачный подвернется, а вторую либо оставляете под сдачу, либо опять продаете и влезаете в новостройку большей площади.
Подмосковье не рассматривается в принципе. Еще принципиальное значение имеет район.
Кроме того, однушка не свободна - в ней живут (другого жилья нет - только двушка)
в двушке. Или наоборот, в своей однушке, где вам больше нравится. А вторую квартиру продать и прокрутить пару раз.
Тоже хотела спросить, съездили ли в отпуск? Недавно вроде был топ. Извиняюсь перед автором за любопытство.
Я так понимаю, что "подружка" в отпуск съездила. Теперь вот обменом занялась. Всё при деле, а то уж больно нервная она, "подружка" в смысле.
А потом меняли бы квартиру, чтобы детям было, где жить?
4-5 комнат, это многовато, одна квартплата будь здоров, какая, не говоря уж об уборке.
от сдачи однушки много не накопите... + лет через 3-5 придется еще и там в ремонт вложиться...
я бы скорее поступила так. как пишут вышеЮ, чтобы пордать 1-ку и купить 2 но подешевле в замкадье, чот за однушка и в каком районе непонятно..е сли на окраине, то точно стала бы подавать, а если в центре, в хорошем месте, то можно было бы и "погодить" на них цены тоже очень быстро растут...вообще тут очнь хороший анализ нужен.. сравнить динамику цен района вашего за последние 5-7 лет.. во сколько поднялись\упали цены...и савнить с другими районами...ну толковее не знаю, как объяснить.. для сравнения, в Подольске кварира (уже готовая, то есть сдана) еще год назад стоила 3 млн, 300 тыс, а неделю назад просила подружка разузнать по ценам (это соседний дом от меня), уже 4200...то есть за год прирост составил 900 тыс., прсто голая квартира, даже без ремонта...а со сдачи в лучшем случае 300-400 тыс. в год. получите.. так еще и риски, а если ваши "съемщики" затопят соседей или вобще спалят хату, а если у вас накроется электрика например или еще что..вот туда большая часть денег со сдачи и уйдет как раз...
Двушка в Кузьминках, 20 минут пешком или 3 остановки от метро, через дорогу - Кузьминский парк. Хрущевка без лифта, 4 этаж
Однушка в Новогиреево, 7 минут пешком от метро, стоимость квартиры не менее 4.500 млн.
Не считаю, что Новогиреево - окраина. 20 минут на метро и в центре. В отличие от Кузьминок, откуда сложнее выбраться...
хм... тут смотрели однушку в Бирюлево и Бутово...минимум 4900...вам надо реально очень хорошо продумать\просчитать все варианты...что будет если продать. что будет если оставить.. можно на горячую линию в недвигу позвонить просто уши погреть....:)
мы в замкадье весной купили в строящемся доме однушку за 1900000. Но цены на них растут с каждым днем.
Я за второй вариант, продавайте хрущовку, они падают в цене, через 10 лет вообще нифик никому не нужны будут. Сначала купите попросторнее двушку, а если доход позволяет, то и на трешку можно взять ипотеку, и гасить со сдачи однушки + добавлять свободные средства, лет за 7 расплатитесь))) А однушка ребенку останется)
Продать двушку, взять ипотеку и купить большую квартиру. Ипотеку выплачивать деньгами со сдачи 1-шки, + может быть, немного своих. Большая квартира- это знаете ли, совсем другое дело :)
Увы, ипотека нам не по карману никак... Муж фактически один работает...
Пока решили сдавать двушку, потому что сразу найти подходящий вариант не так легко, плюс на обустройство двушки для нас нужны средства...
Так что скорее всего сначала в сдаче будет двушка, потом поменяем на двушку с доплатой на большую, а однушка будет под сдачау