Договор дарения
Ситуация:
Мама хочет оформить на меня дарственную.
Сходила в регпалату сегодня проконсультировалась.
Итог: ничего толком ответить не смогли, типа "на усмотрение регистратора" (возьмут документы или нет).
Причины: квартира куплена в браке, а согласия БЫВШЕГО супруга нет. Это мой отчим, он вроде на Украине уже 10 лет. Не общаемся.
Развелись они в 2001 г, поженились в 1986.
Подробности важные: квартира кооперативная, мама вступила в кооператив в 1988 г, пай полностью выплачен в 2008г.
Свидетельство о собственности получила в 2011г.
Вопрос: имеет ли БЫВШИЙ СУПРУГ какие-то права и примут ли документы в регпалате?
если квартира была оплачена в браке, то права имеет
примут или нет - хз, могут принять а могут и нет.
это в квартирном лучше спросить, у риэлтеров, они на практике через это проходят
спс. щас спрошу.
общая стоимость 10500
в браке было оплачено 10000, а 500 уже не в браке.
Че ж теперь БМ искать, да он и отказа не напишет само собой.
ага, только у него к моменту выплаты исковой срок дележки имущества кончился, не может там быть притязаний на квартиру, а материальные должны были решится в течении 3 лет после развода. Эта квартира единоличная собственность.
Светлана, ну вы же знаете что срок исковой давности начинает исчисляться не с даты развода, а с момента когда он узнал о нарушении своих прав :)
И о применении срока давности надо еще заявить, о чем не все вспоминают, он ведь не применяется автоматически?
Так что определенный шанс доказать что данная квартира является совместной собственностью, у него есть.
Причем, она ведь такой является на самом деле.
Главный же вопрос - примут документы на регистрацию без его согласия? Имхо скорее да чем нет. Но однозначно ответить не мог, о чем и написал выше, когда топик былеще в правовых.
А что это он не знал? факт того что развелся не знал? То что надо делить имущество? Ты меня удивляешь.
развод не нарушал его прав :)
согласись, ситуация неоднозначная, и прецеденты, когда суд воспринимал моментом нарушения прав бывшего супруга желание титульного собственника продать его довольно много.
я не претендую на истину в последней инстанции, но тут нарушением прав может быть получение свидетельства о собственности на имя бывшей жены, либо попытка отчуждения собственности.
Да не относится эта формулировка к совместно нажитому, факт развода установлен, а незнание законов не смягчает ответственности.
как это не относится, когда она про это и сказана?
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
чуть офф...а какие доки нужны для того,что бы зарегистрировали договор. (какой пакет документов)
договор дарения в 3-ух экземплярах
свидетельство о собственности
справка о выплате пая
свидетельство о браке
свидетельство о разводе
2 паспорта
копии
выписка из домовой книги
но ваще то в каждом случае по разному
там консультант есть!
Думаю, что вам в суд надо. Чтобы признавали отчима беззвестно отсутствующим. На основании решения суда мама станет единоличным собственником и сможет вам ее подарить.
Дык его может и найти можно. Только не факт что он свое согласие даст.
Ой, не знаю, может лучше и вообще забить на это, не будить лихо :) будет наследной массой когда то.
Только если нотариально заверенная копия осталась. А вместо св-ва о браке можно получить справку о смене фамилии, если она менялась супругой...
да правда? а у меня есть! когда разводилась сказала что потеряла и дело в то!
А где вы взяли мужа, что вы вообще о нем вспомнили, где о нем упоминания в отношении к этой недвижимости? вообще непонятно с чего вы взяли, что муж может на что то претендовать, он что в справке о выплаченном пае как то числится? Помоему вы лишние вопросы задавали просто. Если собственность по выплаченному паю спокойно оформили единоличную и не в браке, то какие согласия? Я уже молчу об исковых сроках давности.(или я что то не так поняла7)
В зависимости от того, что подадите на регистрацию, тот результат и получите.
А почему бы Вам этот же вопрос не задать в самой регпалате?
Офф: я могу только предполагать, а не решать. В регпалате не работаю :)
А этого я бы не стала делать на Вашем месте, если бы мне нужен был результат. Вы уже и так лишнее там произнесли.
лишнее- что квартира приобреталась в браке? ну а разве это не проверяется на раз-два?