Договор купли-продажи при регистрации
сделки. Покупаем квартиру по ипотеке. У продавца договор предыдущий с СУ 155 потерян. Он когда справку из ЕГРП получал, попросил копию договора купли - продажи, но ему сказали:
1. что они копий не выдают, так ли это? В банке нам говорят что выдают и в банк для сделки он нужен.
2.Также сказали что для продажи квартиры ему этот договор не нужен. Якобы они его в базе имеют и достаточно при продаже ему принести оригинал Свидетельства о гос. регистрации и они и так все за регистрируют. если бы мы были покупатели с чистыми деньгами (без банка) действительно бы это так происходило?
Сегодня уже не успела туда дозвониться. Всем спасибо за ответы.
1. не совсем так. Выдается из ЕГРП: Справка о содержании правоустанавливающих документов, в ней будут указаны ключевые вопросы дкп. Другого он предоставить не сможет. Можно еще в СУ попробовать попросить копию дкп, но это займет уйму времени.
2. Не всегда, но возможно. По правилам, нужна та же Справка о содержании правоустанавливающих документов.
Что такое справка о содержании правоустанавливающих документов. Взял справку которая содержит информацию о :
Кадастровый номер
Правобладатель
Вид права
Ограничения права
Договоры участия в дол строительстве
Правопритязания
Заявления в судебном порядке
Это одно и тоже или нет. Что еще другое могут дать для банка? Может где то в другом месте можно копию договора попросить. Где то же он хранится...? В копии договора с Су 155 даже в последнем пункте прописано что один экземпляр хранится в ГУФРС по Москве.
Это совсем другая справка.
Именно на основании экземпляра, который хранится в регпалате, и выдается Справа о содержании правоустанавливающих документов.
В этой справке будет практически весь дкп.
http://to77.rosreestr.ru/info_out/info_out_egrp/info_out_comment#4
Ничего другого для банка и нигде Вы взять не можете.