Продать долю. Вопрос.
мы с братом и нашим племянником получили в наследство дом, мы с братом вступили в наследство и оформили каждый свою долю по 1/3 в собственность, а племянник нет. ВОПРОС: смогу ли я продать свою долю в этом случае?
Продать, не предложив брату или племяннику без их отказа от покупки не сможете. А через дарение - запросто.
т.е. я правильно поняла, если и племянник и брат напишут отказ от покупки моей доль, то я смогу спокойно ее продать? А где они должны написать такой отказ? У нотариуса?
Именно для продажи Вашей доли племянник должен всё-таки вступить в наследство, зарегистрировать свою долю, после этого Вы берёте либо письменный отказ от преимущественного права покупки у брата и племянника, либо направляете им нотариальный запрос, через месяц после подачи запроса можно продавать, если цену в запросе правильную поставите.
А чтобы без этих проблем отчуждение доли оформить, надо делать дарение.
т.е. пока племчнник на оформит в собственность свою долю, то я свою продать не смогу, даже если они с братом напишут отказ?
Не сталкивалась именно с такой реальной ситуацией. Почти уверена, что в регистрации договора купли-продажи Вам откажут, так как отказ не вступившего в наследство неправомерен, а без его отказа тоже нельзя обойтись по закону.
А как вы так смогли сделать? Насколько понимаю, если вы с братом пришли к нотариусу и заявили себя, как наследники, а племянник не пришел, то вы должны были получить по 1/2 по истечении полугода переходного периода. Не могу себе представить ситуацию, когда два наследника получили по 1/3, в еще 1/3 осталась ничьей.
в завещании были указаны мы трое, только мы с братом сразу оформили свое наследство в собственность, а племянник ленится. А что, если он в теч. определенного времени не оформит собственность, мы с братом сможем разделить его долю?
