Подскажите по новостройкам
Есть 4,7 млн.руб, ищу ликвидный инвестиционный проект с надежным застройщиком. Люберцы может быть?
Спасибо за совет, может быть лучше купить для последущей перепродажи две однушки? Ищу именно для инвестирования и чтобы легко было продавать через года 2-3.
Вот мы с Вами независимо друг от друга одно и то же сюда и написали одновременно. :-)
В свете последних событий совсем скоро цены там резко поползут вверх. Бутово у нас теперь центром столицы будет!
Я бы на Вашем месте не стала все "яйца" складывать в одну "корзину" с такой суммой, чтобы снизить вероятность потери инвестиции: купила бы две одно-двухкомнатные квартиры в новостройках М.О. у разных надёжных застройщиков в разных домах. Чем меньше по площади квартира в новостройке, тем она ликвиднее: спрос на однокомнатные всегда выше. Только имейте ввиду: риски при покупке квартиры в новостройке несоизмеримо выше, чем риски при покупке хорошо проверенного перед сделкой вторичного жилья. Покупка квартиры в новостройке в какой-то мере всегда лотерея, даже если застройщик Вам кажется надёжным.
Спасибо за ценный совет, действительно, лучше купить у разных застройщиков, в разных домах. Трудности с поиском инвестиционных проектов. Может быть вы знаете надежных застройщиков, которые работают по ДДУ?
Может, я их и знаю. Только не буду по новостройкам прогнозы делать и уверять людей в чьей-то надёжности. Надёжность абсолютно любого застройщика в наше время - понятие относительное, даже если этот застройщик по ДДУ работает. От банкротства застройщика, от заморозок и затяжек строительства, от несдачи дома гос. комиссии Вы в России с полностью застрахованы не будете никем и ничем до самого оформления квартиры в собственность.
Понимаю вас, но любой долгострой когда-нибудь заканчивается, нет? Хотелось бы, удачно съыграть в лотерею и купить в доме, который построится за 2 года.
:-) Хотеть не вредно. :-) Построится-то он построится, а вот ГК придётся ждать потом неизвестно сколько, а если и не придётся, то оформление в собственность сейчас иногда на годы затягивается. И потом не факт, что там, где быстро - именно надёжный застройщик и не дорого. И наоборот, там, где надёжный застройщик, земля идеально правильно оформлена, разрешение на строительство было в порядке + ДДУ, мои друзья ждали целых 5 лет, вот только в июне документы на собственность получили.
в чем трудность продажи по переуступке прав? пока еще не разобралась в тонкостях продаж новостроек без собственности.
минус ипотечники,минус альтернатившики,а также покупатели всегда напрягаются "отчегоже продают по переуступке,наверное где-то собака зарыта"))))
В Трёхгорке двушки есть в построенных домах по цене ниже, чем у застройщика (переуступка). У Вас ещё на новостройку однокомнатную в каком-нибудь Щёлково, Пушкино или, ещё вернее, Серпухове после этого запросто останется.
(в бутово-парк однушек уже практически нет,остались первые последние этажи)если 2 однушки,то это уже подольск будет,после ГК там цена поднимется примерно на 500тыс,после ремонта еще на столько же))).....посмотрите профсоюзную д.4 дом монолит ГК обещают в этом году уже идут отделочные работы,цена однушки 39метров у застройщика около 2500000 млн....но там предварительный дкп...