помогите оценить участок
Участок 22 км по дмитровсому шоссе деревня Сухарево. Участок 38 соток плюс дом деревянный старый, но жилой, с газом, светом, на участке есть скважина с водой.Дом большой точно не скажу пока документов нет на руках где-то 10 на 15 там 3 терраски. Место очень удобное и от дмитровки недалеко вторая линия и в тоже время не прямо у шоссе. Рядом лес через дорогу, речка, магазин. До ж/д станции недалеко - 2 остановки на автобусе, можно и пешком дойти. В доме можно прописываться. Подъезд к дому асфальтированная дорога.
А газ магистральный или в баллонах? Если магистральный, то 8 миллионов минимум.
Перебор абсолютный, хоть земли и много, но дороже 6 млн. не продадите точно.
почему больше 6 млн. перебор будет? земля в этом районе узнавала не меньше 5 тыс долл за сотку, можно за 6 тыс попробовать - получается только земля стоит 5300 млн плюс газ, свет и вода на участке уже проведено все. как минимум 1 млн мне кажется все это еще стоит. Ну за 7 млн можно думаю попробовать?
офф
Все зависит от соседства. Муж у меня строитель, выезжал тут на объект. Дом - супер-пупер, конюшня, сад, а рядом садовые участочки с грядками, выглядит, ну просто, комично. Пока еще его сад вырастет, а пока эта "красота" радует глаз.
Видимо скупил участков 8-10, построил, а соседей-то не поменяешь.
Чем приличнее соседство, тем дороже участок. Просто дачники за такие деньги покупать не станут, соответственно будут рассматривать под постоянное жилье или загородный дом, а те, кто может себе позволить загородный дом, выбирают соседство. Поэтому, мне кажется, во многом, цена складывается еще и от соседства. Если соседи респектабельные, то ставьте 8, не меньше, ну а если что-то непрезентабельное, то от 7-ми и ниже.