купить и не облажаться
скажите, что нужно сделать, какой документ получить, чтобы на 100% проверить покупаемую квартиру?
ну приблизительно это звучит как "какой документ получить чтобы гарантированно не попасть под машину" :)
что вы имеете в виду под "отказать"? страховая оценивает риски и страхует под определенный коэффициент, разве не так? Страховать можно лет 5, дальше зачем?
вы совсем не в теме? не слышали как страховые находят поводы не платить страховок?
а что через 5 лет изменится?
ставку страховки знаете?
слышала историю несчастных ипотечников Чалаевых, но они в конечном счете выиграли у Макса
А я слышала, что до "конечного счёта", как Вы выразились, там ещё далеко. Думаю, это была не последняя судебная тяжба между Чалаевыми, банком и МАКСом.
Все это проверяется неофициально и через проверенные связи в милиции, паспортном столе и т.д. Самое главное возьмите у продавца справки из ПНД и НД,
Справки ПНД и НД - это далеко не самое главное, это лишь дополнительная перестраховка, эти справки отнюдь не гарантируют наличие психического здоровья и отсутствие наркологических заболеваний у собственника, но хуже от их наличия покупателю точно не будет, вероятность того, что собственник не отвечает за свои действия при проведении сделки, наличие таких (именно подлинных!) справок несколько снижает. :-)
Архивка поможет лишь слегка прояснить реальную ситуацию. Отдельно от документа, где отражены все-все предыдущие переходы прав на квартиру со сроками и с данными бывших собственников, архивка мало что Вам даст. Если даже Вы оба эти документа получите, но не сможете с юридической точки зрения и с точки зрения судебной практики проанализировать эти документы вместе (а не каждый в отдельности), - тогда тоже бегать за этими документами смысла не имеет.
Архивку попробуйте в паспортном столе через собственника получить. Второй документ официально не сможете получить. Не положено давать гражданам такие сведения, несмотря на то, что официальная база с такой информацией у чиновников есть для внутреннего служебного пользования.
Есть закон о конфиденциальности данных. Он не даёт возможности покупателям полноценно проверять квартиры в России на юридическую чистоту. Скажите "спасибо" нашей "доблестной" госдуме и нашим депутатам за все эти проблемы.
большое спасибо за такой подробный ответ. А как можно получить второй документ?
это большая риелтерская тайна, да?
в регпалате чтоли берется у знакомого регистратора?
ну дайте хоть полнамека)