Реально ли?
Родственники недавно купили в Мытищах квартиру (переехали из Сибири). Прожили год, и стало понятно, что тесно им и еще они очень скучают по своей земле, грядки-цветочки. Квартира небольшая, 2 комнаты 40 метров, откровенно говоря, крохотная квартира. Но после капремонта выглядит как шкатулочка. Но вопрос не в этом.
Реально ли продать квартиру и купить дом по этому же, Ярославскому направлению, может быть в Ашукино, может быть в Пушкино но рядом со станцией. Площадь дома не сильно важна, важно чтобы это было ПМЖ и земли было хотя бы соток 8. Муж работает в Мытищах, жена - на Ярославке, в самом начале, ездит на электричке.
Я в ценах совсем не ориентируюсь, как вы думаете, реален такой финт? Или может даже обмен возможен?
Вас не смущает, что квартира менее 3-х лет в собственности, а вы продавать будете ее? Налоги готовы платить?
Я пока интересуюсь в принципе о возможности такого "обмена", цены сопоставить и пр.
Про налог конечно в курсе.
Как это?
А разве люди, продающие собственность "менее трех лет" не платят налог?
Платят, но с дохода. Цена продажи минус цена покупки. Три года назад был пик цен, так что смотреть надо будет ли доход вообще.
То есть если я продаю квартиру, которая в собственности была год, и покупаю этой же сделкой бОльшую квартиру, я ничего не плачу?
Нет, если вы купили квартиру за 10млн. неважно когда, а продаете ЕЕ ЖЕ за 9млн., то не платите ничего, если продаете за 10.5млн, то налог платите с 500тыс.
А если надо продать квартиру, которая получена по наследству и в собственности менее 3 лет, то как тогда с налогом?