перепланировка при ипотеке.
Люди добрые, подскажите плиз...берем ипотеку в сбербанке, подобрали квартиру, я так вообще влюбилась в нее. хочу жить именно там. но там перепланировка( неузаконенная.
мы еще оценку не вызывали..
просто думаю как поступить...предложить собственнику помощь в узаконивание перепланировки...или свежую справку из БТИ пытаться мутить как-нибудь?
подскажите...ниточки, за которые можно дернуть в этой ситуации?
Знакомый купил в ипотеку квартиру в неузаконенной перепланировкой. Не помню в какой банке. но не в Сбере.
Так у него оценщик написал, что эту перепланировку нельзя узаконить- расширили ванну за счет комнаты. банк выдал ипотеку с условием, что в течении года все вернуть как было.Знакомый врубился в проблему только после получения ипотеки- доверился риэлтору. а та промолчала. Но уже прошло 3 года - банк молчит, знакомый успокоился- платит исправно
у нас такая же проблема, только банк другой. В доках из БТИ ничего нет (только получили). Все упирается в оценщика. Причем в банке сначала сказали, что "навряд ли вам одобрят", а потом сказали, что на сделке напишем обязательство по восстановлению (узаконить нельзя)
Из опыта. Разговаривайте с банком прежде чем вызывать оценщика. Возможен вариант, что с вас возьмут нотариально заверенное обязательство о том, что вы устраните перепланировку за свой счет в течение полугода (иного срока). Но у меня в одном банке даже такой вариант не прошел- квартиры с перепланировкой, которую нельзя узаконить , в этом банке просто не одобряют ни при каких условиях. Во втором банке сказали, что квартиру одобрят , но пока еще не было кредитного комитета, поэтому ручаться не могу.