На что обратить внимание?
Мечтаю о даче года 4, в силу разных причин приобретение все откладывается и откладывается... сейчас предлагают участок (новые участки на краю деревни), цена очень соблазнительная, что собственно и наводит на мысли что что-то там не так, проштудировала кучу статей, в голове полная каша:( подскажите на что же обращать внимание при просмотре и по документам?
Вы составьте список того, что нужно проверить и при проверке идите прямо по пунктам... Есть какие то очевидные вещи, а бывают маленькие и незаметные потенциальные проблемки о которых лучше бы знать заранее...
Из того что вспомнилось -
1) нет ли рядом высоковольтки?
2) Дорога до дома? Асфальт, грунтовка? Если грунтовка - какое состояние после дождя?
3) Электричество? Газ? Канализация? Водоснабжение? Есть или нет, какие планы.
4) На какой глубине вода (это на случай если придется скважину бурить)
5) Нет ли на участке ручьев, заболоченной местности? нет ли поблизости ручьев, которые могут разливаться весной?
6) Какой состав почвы?
7) Каков наклон участка?
8) Нет ли в непосредственной близи (не планируются ли) фермы, производства различных видов.
9) сколько добираться до деревни? Пробки?
10) Насколько часто в деревне происходят случаи воровства, вандализма? И вообще каков контингент и состав жителей? (сколько постоянно живущих, сколько дачников и тп)
11)
Категоря земель,свидетельство на собственность земли и дома.Если более одного собственника-это плохо:(
Потому что собрать всех воедино, получить у них всех согласие на продажу и договорится о цене вопроса иногда бывает - мишин импасибл.)
вот это больше всего меня смущает, т.к. участки новые, начиталась кучу всего, в голове полный сумбур, почему-то натыкаюсь на противоречивую инфу:( если Вам не сложно напишите, пожалуйста, что покупать можно или что наоборот нельзя:)
У нас участок на окраине деревни. Могу сказать, это имеет достаточно много плюсов. Участки в свое время были крайне дешевыми.
На данный момент, на нашей новой улице примерно равный контингент, тк. все покупали участки за свои деньги. Нам легче между собой обо все договориться. Например, когда проводили городской водопровод, на нашей улице он был одним из первых.
Мы сами себе отсыпали хорошую дорогу, по деревне есть места много хуже.
Сейчас на последние три улицы в деревне поставили новый трансформатор, нашу в тч, и у нас нет скачков напряжения, что вообще редкость для деревни. И это за счет сельского бюджета.
Деревня газифицирована, поэтому с подключением больших проблем нет.
Из минусов: у нас деревня в городской черте, поэтому с природой напряженка. С другой стороны, до центра города 5-7 минут :)
