Риэлторы,подскажите,пожалуйста!
У нас с дочерью есть однушка в новостройке 45м. Хотим ее продать и поменять на двушку в районе Кунцево или рядом оформив ипотеку. Квартира пока не приватизирована. Как лучше для продажи :приватизировать на нас обеих или выписать дочь и приватизировать только на меня? Напишите плюсы и минусы.
никто у вас не купит (ну почти никто) квартиру с выписанным не в муниципалку ребенком.
когда он вырастет, он может иметь право оспорить приватизацию при которой его лишили законного права на долю
Это действительно так? Мне говорили ,что наоборот, квартиру без ребенка легче продать и предложений будет больше,и цена выше. Такого подводного камня я не ожидала. Значит,надо приватизировать на обеих?
Это, конечно, не совсем так, полно еще покупателей, которые на такие "мелочи" внимания не обращают. :) Но во-первых, может вмешаться опека при приватизации, и ребенка все равно заставят включать в число собственников, а во-вторых - по закону подлости будут вам попадаться именно такие покупатели, которым это важно. Поэтому не морочьтесь, приватизируйте и на ребенка тоже.
Если приватизировать через одно окно,то опека не вмешивается. Мне так объяснили. Кстати,вероятнее всего будет уменьшение площади. Опека тоже может помешать? Есть же двушки по 40м . Нам сейчас важнее жить в двушке и поближе к бабушке,чем в большой однушке и далеко от нее.
несомненно, квартиру без детей в собственниках легче продать, если это чистая продажа, и несколько легче подобрать вариант покупки новой, так как некоторые не понравятся опеке.
но это касается чистых юридически квартир, а вы свою сделаете грязной
А тут работает другой принцип - чистую с ребенком продать легче чем грязную без ребенка :)
А если такой вариант. Приватизирую на обеих, потм выписываю дочь к отцу? Так будет лучше для продажи-обмена?