Ничего себе
Вчера сдала квартиру. Пришладевушка с агентом, подписали договор с 5 августа.
Спрашиваю- а почему не с сегодня?
А у нас еще вещи не собраны.
Я чето слабину дала- 3 дня простоя. Ну, ладно.
Но ключи дайте, мы ведь вам деньги отдали. Дала ключи.
Сегодня пришла в гости подруга в ту квартиру. Мы посидели и пошли купить чего-нибудь к чаю. Возвращаемся, я открываю замок, а в квартире на диване 3 мужиков сидят и смотрят телевизор.
Я обалдела-Вы кто?
-Квартиранты.
Тут с кухни девушка нарисовалась.
Я говорю- вы почему сегодня въехали, договор с 5?
-А мы не въехали, мы только вещи перевезем.
-А кто вам разрешил в чужую квартиру вещи завозить?
-мы ведь вам деньги отдали.
-У нас договор с 5 числа.
-давайте не будем смотреть на число.
Я говорю-давайте. Въезжайте 20.
В общем мы час вели разговор.
Я говорю-платите мне за эти 2 дня или выезжайте.
(Я имела ввиду -до 5). А они обиделись-мы вообще уезжаем.
Я-уезжайте, я вас теперь не доверяю.(Причем договорились, что деньги мне карточку, я вообще не буду приезжать на квартиру-уезжаю надолго)
Звонит риэлтор- но ведь они не въехали, а только вещи завезли. Вы будет платить комиссию.
Я -ничего не буду. Они нарушили условия договора.
Р.-ну пусть они вам заплатят за 2 дня.
я-они отказываются.
р-я им позвоню и скажу
Опять с ними веду разговор, доплачивать не хотят. Считают, что невиновны- у них сегодняпоявилось время- они очень заняты и они решили привезти вещи.
Я- почему вы не позвонили, не спросили, не предупредили? А если бы здесь были ценные веши- как вы могли без разрешения войти в чужую квартиру, только потому что у вас были ключи.
Девушка плачет, парень спорит.
В общем решаем ехать ко мне за деньгами. Пока ехали-переговаривались. мне их жалко стало, спрашиваю-почему не согласились доплатить мне за 2 дня?.
-Нет денег
Возле дома спрашиваю ее -кто виноват?
Она- и вы и мы
Я-в чем?
Она-мы не позвонили вам, а вы не вошли в наше положение.
Я говорю- давайте изменим в договоре срок с сегоднешнего числа, раз у вас нет денег.
Она- нет ,разрываем договор.
Я сходила домой, взяла деньги. Спрашиваю опять- не передумали?
-нет.
Отдала деньги, взяла расписку.
Чувствую облегчение, но немного и жалость.
Кстати, они сказали, что им всегда давали 5-6 дней на перевоз вещей. Я говорю- перевозите, но платите с этого числа.
Кто не прав?
с чего они решили, что перевоз вещей за ваш счет а не за их?
имхо вы правы, ведь им никто не мешал попросить "можно мы до 5-го перевезем вещи?"
теперь замки менять...
3 дня на переезд, если никто не против - нормально, особенно если в квартире бардак и въехать в нее не получится.
вопрос: а что вы делали без съемщика в сданной квартире за которую вам уже заплатили?
3 мужика - без комментариев т.к. вообще не понял откуда они взялись и кто такие.
мораль: агент с вами работавший, мягко говоря, не очень хорошо все сделал и составленный договор, уверен, ник черту не годится.
Три дня на переезд - абсолютно нормально, и мне кажется что сама автор была бы в принципе не против, если бы ее предупредили об этом, спросили ее согласия и поставили в известность.
Давно я не испытывала таких сильных чувств, как в тот момент, когда, уйдя из дома на час, обнаружила по возвращению 3 мужиков.
Автор, радуйтесь, что обошлось такой малой кровью- стоимостью нового замка. Проблем бы вы с ними поимели- маманегорюй. Судя по всему, вам светили неплатежи, порча имущества, хамство и проблемное выселение. Так что не их жалейте, а лучше поблагодарите своего ангела-хранителя.
Думаете , нужно замки менять? Ключи отдали.Я уже не поехала сегодня. у меня второй замок там есть. Попросила соседку послушать,если чо. У нас общий тамбур.
И есть у меня паспортные данные девушки. Сказала, что она в милиции работает.
Думаю, не нужны им неприятности.
И в общем я пошла ведь на компромиссы, они не захотели
Если в милиции работает - тем более личинку в замке меняйте. Не экономьте 200руб. на личинку, рискуя тем, что в вашей квартипре найдут пакетик с белым порошком в присутствии понятых.
Копию свидетельства на квартиру они у вас просили?
Вы подписанный ранее договор у них забрали?
Не знаю как МВД, но армия и МЧС своим нуждающимся в жилье сотрудникам компенсирует официальный наем квартиры. Признаком того, что люди собираются получать компенсацию, является просьба о получении копии свидетельства. Если у вас брали копию свидетельства и не вернули договор, то этот договор может жить вполне себе независимой от вас жизнью в качестве документа-основания для получения девушкою денег из кассы. Будьте готовы к тому, что через пару лет вам люди из налоговой зададут вопросы о том, уплатили ли вы налоги с денег, которые вы получили согласно этому договору.
Копию не брали. Налоги плачу ИП.
Договор не забрала. Но таких договоров она может 100 штук сама написать. На моем экземпляре она написала- расторгнут по взаимному согласию. число. роспись
Ну, можете рискнуть конечно, но я бы поменяла. Ведь гарантии у вас нет- и что они ключи не скопировали от злости, и что деушка безденежная действительно в митлиции работает. Вы лучше представьте картину маслом: сдали вы квартиру новому хорошему жильцу, завез он туда барахла на 2 млн., а через неделю квартиру ограбили, открыв ее родным ключом. Кто будет у милиции в первых подозреваемых? Пральна, хозяин. Не факт, конечно, что так будет, но в этом случае лучше перебдеть. Оно вам надо? Лучше поставить простенький дешевый новый замок и спать спокойно.
Думаю, что новые жильцы сами поменять захотят. эти кстати, тоже спрашивали, можно ли заменить. Я сказала- меняйте. но мне дайте один экземпляр.
имхо в корне неправильный подход
лучше купить 2 комплекта личинок и менять по очереди, чтобы замок следующего не совпадал с предыдущим жильцом.
а я сама всегда квартирантам несколько дней на переезд даю, ничего криминального в этом не вижу. Может они так и подумали, что жить начнут с 5-го, а пока вещи начнут перевозить
Что значит- на переезд? Т.есть даете им бесплатно пользоваться несколько дней квартирой, чтобы они перевезли вещи?
Я сдаю им квартру с такого-то числа и пусть они въезжают. выезжают, возят вещи , вывозят вещи- их проблемы
ППЦ ну и жмоты.Если че,то я сама и сдаю и снимаю.Как арендодатель никогда не мелочусь и с людей три шкуры не деру по дням.Тем более квартира пустая уже.Я всегда если могу идти навстречу,то иду навстречу тем более людям с которыми предполагаю долгое сотрудничество.Я всегда думаю,что снимающим этот день на переезд подаренный всегда существеннее чем хозяину,если у него не ипотека.
+1. Всегда 2-3 дня скидка)
Снимали сами в прошлом году, было очень неприятно. Пришлось платить со дня встречи, хотя квартира была не готова к заселению (новострой весь в пыли, душа не было и т.п.)
Но деваться некуда, пришли первыми, и те кто пришел после, были согласны снимать на условиях хозяев.
Автор, чисто теоретически вы, конечно, правы. Но! Если аренда не посуточная, а на длительный срок, то такие мелочи, как 2-3 дня роли не играют. Но! Если для вас принципиально, чтобы въехали не 2-го, а 5-го - это надо было ГРОМКО озвучить.
Не озвучили? Ключи отдали? и какие тепреь претензии?
как арендодатель со стажем считаю, что или оне глухие, или хозяйко немые.
При долгосрочке 3 дня роли не играют. А если играют, это надо сразу оговорить со съемщиками, а не выпучивать глаза, увидев трех грузчиков.
И часто Вы видите в своей квартире грузчиков, восседающих на диване, и представляющихся арендаторами? :)
дело не в трех днях.
дело в том что сначала арендатор заявляет "мне квартира завтра не нужна, я с пятницы платить буду", а на следующий день он уже пасется в квартире и смотрит телевизор.
"А это я вещи перевожу" :)
Что стоило арендатору получив ключи сказать ГРОМКО "только я завтра уже вещи перевозить начну, вы не против?"
Автор конечно сама это спровоцировала, отдав ключи, но имхо косяк все равно арендатора. Не арендодатель должен предлагать время на переезд, а арендатор просить о нем.
Мелочи? а если бы я 5 числа им сказала. что пусть они въезжают 7? А вообще договор зачем? Может его нужно читать ,а не ждать, когда его громко озвучат.
мы не даем ключи до начала договора. если просят привезти вещи, говорим, что пусть с нами связываются, мы пустим
Кажется сколько снимала - всегда договор, ключи-деньги - и перевожу вещи. То есть вещи перевозила с начала договора. Хотя не пользовалась квартирой. Не знаю, мне кажется 2 дня автор зря бучу подняла.....Но с др стороны - как это * нет денег доплатить за 2 дня* у клиента - я б сказала, что они пошли на принцип и решили не связываться с неадекватной хозяйкой.
когда мне кв нравтся - я иду всегда на встречу, у меня было что хозяйка просила деньги первый мес по частям - типа будет приезжать еженедельно, у нее дела в городе... - или может посмотреть хотела на меня, что я за человек... - да пожалуйста, смотрите, наблюдайте. Потому что меня все устроило и я хотела отношения наладить сразу же. А здесь ощущения, что клиенты от вас бежали, роняя тапки))))))))))
мне кажется вы пристрастны, если для вас нормально, что арендатор говорит "я снимать квартиру буду не с завтрашнего дня, а с пятницы, с завтрашнего мне не надо, но ключи вы мне дайте, я уже завтра начну перевозить вещи, и трое мужиков на вашем диване будут смотреть телевизор", причем начиная с "я уже завтра" говорится не в слух, а про себя.
автор неадекватна только тем что дав ключи не в "пятницу", а сразу, наивно рассчитывала, что смотреть телек и варить суп на кухне там начнут только в "пятницу"
мне не понятно почему вам так жалко эти 2 дня ведь все равно квартира простаивает.Откуда такая мелочность?
Это не мелочность, а неадекватность со стороны жильцов! Договорились с 5ого - значит с 5ого.
Конечно всякое бывает в жизни, будьте добры, позвоните предупредите, что вещи на 2 дня раньше привезёте!
И никаких проблем.
А так...что за сюрпризы?!
Автор, расставайтесь с ними, не думая.
Если это однозначно неадекват с точки зрения автора,то автор не договаривался бы с ними об оплате этих дней.А если волнует только оплата этих дней-то это мелочность.
Мне кажется, здесь просто при подписании Договора найма и передаче ключей люди друг друга не поняли. Арендаторы торговались из-за даты начала аренды, чтобы взять "каникулы" на переезд, но доходчиво не объяснили это собственнице. Поэтому собственница квартиры и восприняла эту дату как начала переезда и пользования квартирой. Надо было проговорить всё подробно, соглашусь с мнениями, что эта недоговорённость не только вина арендаторов и арендодателя, но и вина риэлтора, участвующего в сделке. Уж риэлтор с его опытом просто обязан был такую ситуацию предусмотреть. Не предусмотрел, а в результате - недоразумение получилось между людьми и разрыв Договора найма.
