Оцените участок с домом
Вот хотим купить участок в 20 км. от МКАД с построенным каменным домиком на основательном фундаменте 6*6, но без отделки. Участок всего 4,5 сотки, скважина с насосом заведена в дом, электричество есть. Забор надо менять. Скажите, 1 млн. руб. за такой участок много?
1 млн -это очень мало. Если Вас все устраивает - направление, соседи -
бегом берите
направление скажите, от направления сильно зависит. например по Симферопольке как раз в районе 20 км от мкад (но точно не знаю сколько...в общем где Щербинка и окрестности) низкие цены потому, что там радиоактивная свалка какая-то. Мы сейчас ищем участок по Минке-Можайке-Боровскому. Цены нехилые, прям аж грустно немного, что мы именно к этим "дорогим" направлениям привязаны, т.к. по многим другим трассам сильно дешевле. По началу несколько раз в ликовании чуть не срывались смотреть участки по хорошей цене, но быстро усекли, что по нашему направлению в нашем радиусе поиска (тоже в районе 20 км ищем) халява в районе Внуково, т.к. никому не охота чтобы самолётики день и ночь над головой жужжали. Нам вот тоже неохота, поэтому не соблазняемся гуманными ценами вокруг аэродрома.
а вообще, цена не высокая, но участок маленький. возможно, хозяева просто снизили цену от среднестатистической "за сотку" оттого, что крошечный участок сложно продать по рыночной цене. но на всякий случай проверьте всякие подводные камни - близость ЛЭП, вредных производств и т.д.
миллион ( 90 000 за сотку, если точнее) стоит по Горьковке сразу за Ногинском (Ногинск это 35 км от МКАД) :
12 соток в охраняемом коттеджном посёлке за шлагбаумом, с водопроводом, электричеством и газом. рядом с большим купальным озером в пешей доступности, с лесом, с собственными прудами в посёлке.
35 км - это конечно не 20, но блин это 12 соток а не 4,5 и с газом, а не с его "перспективой". ну и, если говорить конкретно о горьковке - там пробки все до конца Балашихи. А дальше пофик абсолютно, что Купавна (где Бисерово) что Ногинск. 10 минут езды разница... ну может 15.
Дайте, пожалуйста, ссылку на этот коттеджный посёлок с такими ценами. Там участки с домами за такую цену?
про дома - это шуточный был вопрос? :) без домов, без подряда.
ссылки не дам, мы не по инету его находили, у нас дача рядом
погуглите, это сразу за ногинском, там вроде даже адреса будут ногинские. прямо на дорожке, которая ведет с горьковского ш. к озеру Боровое.
или давайте почту - могу дать телефон местного дядьки, ногинского, который на месте продает там участки и всегда рядом, не надо договариваться заранее о встрече. в московских агенствах не знаю, есть ли накрутки. напрямую там продаются по 90 тыс. за сотку. мы там несколько недель назад были, действительно хорошее место.
если вам для пмж, от 6х6 это просто сарайчик, а не дом, да еще и участка совсем нет. А если для дачи, то 20 км необязательно, можно чуть дальше, но земли больше. К тому же в доме без отделки могут быть любые косяки, может, там фундамент повело. Вы дом проверяли? Мо, пока дачу искали, встречали симпотные дома, которые оказывались мертвяками из-за неправильного строительства, но мы это не видели, а когда народ с собой возили, то они нам говорили. то есть вариант, что дом окажется под снос это жуть. Снести и вывезти блочный дом выльется в такую копеечку, то просто ужан, там одна машина мусора стоит состояние, а много машина не поднимает. Поэтому про дом подумайте. И 6х6 это крайне мало. У нас 8 на 12 и я считаю мало. А тут вообще нереально. Но опять же, если это дача и достаточно, то 20 км иметь необязательно, да и зачем нужно на даче дышать московским воздухом.
нормально с экологией, насколько это возможно по юго-восточному направлению Подмосковья.
Живу в п.Белоозерский. От Воскресенских заводов удаленно, больше вроде ничего особо страшного в 50км нет.
По сравнению с Москвой - чистый, свежий воздух :)
Рядом дачи. Москвичи считают, что выращивают экологически чистые овощи и зелень :)