осторожно риэлторы)
Расскажите, кто уже прошел крым рым и медные трубы))..на чем нагреваются риэлторы, оказывающие помощь в приобритении (покупке) квартиры?..основные моменты их хитрости..в чем???)))
ну раз спрашиваю...)))...значит, надо)).Нет, в риэлторы не собираюсь). родственники решили квартиру купить в Москве. думают, как бы не намахаться с денежками)))
способов слишком много, у всех разные.
даже если вы будете о них знать, то это не поможет избежать ограбления вас этими бандитами :)
+ 100 Лучший способ - искать честного и квалифицированного риэлтора. По рекомендациям искать. Вы ведь не лечите зубы у первого попавшегося стоматолога? Если и лечите, то зря, потому что точно также могут ограбить, поставить дешёвые материалы вместо дорогих, анестезию могут дешёвую нехорошую использовать, которая Вашему здоровью и самочувствию повредит сильнее, чем дорогая, оплаченная Вами.
Первое: предоплату риэлтору за работу не вносите. Оплата за работу риэлтору - не раньше, чем в день сделки. Второе: следите за тем, чтобы Вы имели возможность поговорить и с собственником покупаемой квартиры, и с его риэлтором о цене. Если со стороны Вашего риэлтора будет требование вести все переговоры в его присутствии - это нормально. Но запрещать лично Вам вести переговоры о цене при просмотре квартиры ни один риэлтор не в праве. Третье: Ваше личное присутствие при внесении аванса/задатка за квартиру необходимо, и там, на авансе/задатке Вы тоже имеете право участвовать в переговорах и задавать вопросы, касающиеся финансов, видеть правоустанавливающие (и другие)документы на квартиру, и финансовые документы в том числе (соглашение об авансе, например), иметь у себя оригиналы или копии этих документов, обсуждать схему сделки, в том числе и финансовую её схему. Подробно поговорить и пообщаться со всеми собственниками и пользователями квартиры надо до аванса или в день внесения аванса. И Вам тоже лучше присутствовать при этом.
Даже при соблюдении всех этих условий обмануть могут, но здесь уже всё гораздо больше зависит от правильного выбора риэлтора Вами.
У нас было так: наши покупатели купили у нас квартиру на 150 000 дороже, чем мы в реальности продавали её, хотя вопрос денег не обсужали с нами и все делали через своего риелтора. Я об этом узнала накануне внесения аванса от нашего риэлтора, она мне сказала, что тот риэлтор с нами сотрудничает на таких условиях и якобы себе возьмет эти 150 000 руб. Может они и поделили, я не знаю. Пришлось мне согласиться, т.к. выхода не было - мы продавали квартиру с 2-мы собственниками (2 доли), причем была альтернатива москва на подмосковье, когда на сделку нашим покупателям еще и пришлось в подмосковье ехать. Боюсь если бы не согласилась, то эту долевую квартиру вообще бы не продали, второго собственника уговаривала очень долго на продажу :(
Стандартная ситуация: именно так крупные ("ведущие", как выразилась автор топа) московские агентства и делают скрытые комиссии. И зачастую даже продавец ничего покупателю не расскажет, чтобы не потерять покупателя. :-(
