Сдаем квартиру. Кто прав?
Сдаем квартиру жильцам уже несколько лет в Подмосковье. Дом новостройка, сдаем немного ниже рыночной цены, жильцы нас полностью устраивают: молодая семья, был один ребенок, недавно родили второго. Всегда и во всем шли на встречу. Что-то ломается - покупаем без вопросов, соседи скидывались на дверь на этаже для колясочной - т.к. нам была не нужна, мы пошли навстречу и разделили с квартирантами расходы, если они что-то покупали (например, люстры, т.к. у нас висели лампочки простые), то мы оплачивали. Здесь звонят и говорят - у нас из трех стульев сломался один и мы купили 4 новых, красивых по 1100 каждый. Что будем делать?? Я сказала что посоветуюсь с мужем и так пока не ответила. А что делать в таких случаях? Мы были готовы кпривезти им хорошие стулья, но они не спросив купили новые и хотят, чтобы мы их или оплатили, или как я понимаю, хотя бы разделили расходы. Но нам это не нужно, пусть забирают эти стулья с собой, если что. Вопрос: я буду права, если откажусь оплачивать даже часть стоимсоти этих стульев? Спасибо!
Знаете, о таких вещах обычно договриваются заранее. Т.е. все траты на квартиру:мебель, люстры, двери и т.д. должны обсуждаться обязательно и производиться только после Вашего согласия. Вся самодеятельность оплачивается квартирантами, эти стулья как раз такой случай. Они сломали стул, могли бы починить его, а не покупать новый комплект. Они выбрали покупку - им и платить. Займите в этих вопросах четкую и категоричную позицию, тогда и проблем быть не должно.
Будете полностью правы. А эти стулья они смогут увезти с собой, когда будут выезжать
Ой,а разве это не они должны Вам купить новый стул вместо того,который ОНИ сломали,а в случае переезда оставить его вам?Что значит "сломался"?Он же не сам сломался,а они его сломали! Мы в Европе живем,несколько раз снимали жилье,так вот у нас так - заезжаешь,подписываешь бумаги с полным описанием того,что в доме(квартире) есть.И если что-то ломается (я имею в виду из мебели),то платят те,которые снимают.Мы так за унитаз заплатили,потому что при выезде эксперт установил,что бачок чуть-чуть подтекать стал.А унитазу на тот момент уже 30 лет было! Заплатили за замену бачка на новый :-(
В Вашем случае ,наверное, Вы квартирантам оставили 3 стула,они вам и должны оставить 3 стула.Ну как-то так..Хотя я не знаю,как вы с ними договаривались...А если у них дети все в квартире разворотят,это тоже вы оплачивать будете?
Стулья были не очень новые, поэтому если бы они хотя бы предупредили, то мы бы если бы и не купили, то привезли бы другой комплект.
Просто мы действительно к ним хорошо относимся, они на самом деле чистюли, но видимо разбаловали их что-ли..
Они не правы. Вам нужно сказать, что вы им мебель предоставили, и если купили какую-то дополнительную мебель, то это уже за их счет. Пусть заберут, когда будут съезжать. Вообще-то, по-хорошему, это они должны купить вам стул, взамен сломанного..И не докупайте в квартиру больше ничего. Честно говоря меня удивляют такие люди, снимают квартиру по одной цене, а потом начинают просить, чтоб им что-то докупили. Мы сами снимаем "бабушкин вариант" со старой мебелью (нам разрешили ее выбросить) и старым холодильником, но и цена просто шоколадная (19 тыс., Москва в пределах МКАД). Бытовую технику покупили сами. Так что сидим и не рыпаемся:) И на наших хозяев не нарадуемся, и не беспокоим их вообще. Живем там несколько лет
У меня мама так сдает 2-ку на ВДНХ.Квартира скорее в плохом состоянии и когда жильцы въезжали, то они сразу оговорили все что будет куплено в квартиру.
Купили холодильник,стиралку, диван, стол и стулья.Еще квартиранты купили материалы и сделали легкий ремонт сами для себя.Мама соответственно отдала деньги за материалы, а работа квартирантов.
Если, что-то сломалось или как у нас например протекала труба, то оплачивала мама, но во всем остальном прежде чем что-то купить это обговаривается.
Они въехали в квартиру с ремонтом, но т.к. была новостройка, то мы кое-что докупали или привозили свое. Кухню они сами сделали, а стоимость пошла в счет оплаты, до этого момента они всегда обо все нас предупреждали, а мы всегда шли навстречу.
Но тут - я не очень поняла что случилось, поэтому и вопрос возник - может я не права..
Мне вот что интересно: судя по всему, Ваши квартиранты достаточно много вещей купили за Ваш счет, ну уж люстры точно, стулья теперь возникли. А когда они съезжать будут, они все это с собой увезут или Вам оставят? Хотя бы те же люстры. Вы этот вопрос обговаривали? Может ведь чудненько получиться: это все наше, мы покупали, за ваш счет?, а из чего это следует?, нет-нет, мы покупали, значит наше. Я понимаю, когда хозяин оплачивает замену сломавшегося от старости унитаза или крана, или установку домофона, например. Вероятность их исчезновения вместе с жильцами сведена к минимуму. Но люстры, стулья... А через месяц они письменный стол из массива дуба захотят, дешевенький, тысяч за 300. Тоже Вы купите?
Да не..они адекватные..вроде были))
За все что мы заплатили - все оставить должны.
Это некрасиво, но я так им не перезвонила и не сказала наше решение..будет очередная оплата - скажу, заодно предупрежу о повышении стоимости с нового года на 2000 руб.))
Это и пугает - пока все так, как им удобно, они адекватные, а чуть что не так - психи, с цепи сорвавшиеся. Не хочу ничего плохого сказать именно о Ваших жильцах, надеюсь, они нормальные люди, просто немного забылись. Но все-таки в будущем, со следующими съемщиками, обговаривайте каждый вопрос, не стесняйтесь. А лучше все пишите в договоре аренды, ничего, что он будет длинный, зато разногласия уйдут: кто за стулья платит?, а в пункте 28 написано!
имхо однозначно - что не было согласовано заранее, по деньгам и дизайну, то их собственная инициатива.
вам вполне могут не понравиться именно эти стулья, не говоря о том что не понравится цена (хотя она в пределах разумного, если стулья хорошие)
Как компромисс - рассрочка на несколько месяцев, и/или оплата им не всей суммы
я как снимающая уже 8 лет квартиру, скажу что вы будете 100% правы, т.к. прежде чем покупать надо спросить у владельца, они им нужны? пусть сдают обратно, если не хотят оплачивать сами.
на шею сели и ножки свесили.
сегодня стулья, завтра диван и плазма на 72 дюйма :)
вы квартиру в каком виде сдавали? вот в таком виде она тех денег и стоит, а добавить начинки - будет дороже.
Спокойно отвечаете, что вам эти новые стулья не нужны, пусть забирают их с собой и тогда имеют полное право покупать их хоть по 20 т.р. А вот старые, пусть уж так будут любезны, оставят (тем паче, если я правильно понимаю, стулья были нормальные изначально, не 20-летней давности и поломать их можно было, хорошо на них покачавшись). Еще стоит объяснить, что квартира им сдавалась в мебелью в определенном состоянии и вот именно в этом состоянии им придется ее возвращать (то есть если их детка разберет по плиткам стенку, то эту стенку нужно собрать обратно, а не рассказывать, что они купили новую за 50 т.р. и предлагают поделить расходы).
Мы снимаем, купили себе сейчас стиралку. Поскольку ее в принципе в этой квартире не было, то пришлось оплатить и подключение. Золотых гор не имею, но мне даже в голову не пришло требовать денег с хозяйки - стиралку мы совершенно точно увезем с собой, если уедем. А вот когда сломался старый и умученный холодильник Бирюса, мы позвонили и стали обсуждать. Сошлись на том, что покупаем пополам, взяли самый недорогой, он стоит и пашет себе.
То же было с люстрой - подохла хозяйская люстра, позвонили. Предложили купить новую в пополам - они не согласились, приперли старый ужас-ужас с дачи. Повесили. Помучались (она светила ровно под себя и не иначе). Плюнули, купили свою, хозяйскую сложили в коробку. Свою заберем, вернем хозяйскую.
Утром деньги - днем стулья! Днем деньги - вечером стулья! Пусть заплатят за испорченный гарнитур работы Габса, и покупают чво хотят хоть на аукцыоне! Разболтались они у вас... Свечной заводик за ваш счет еще не открыли? Нет? Все еще впереди.
Вам правильно советовали уже выше - не оплачивать новые стулья. Заберут с собой, когда будут съезжать. Мы тоже снимаем квартиру у своих хороших знакомых , но мебель там никакая - если что-то покупаем, то для себя, например детям - двухъярусную кровать, письменный стол, люстру в детскую, шторы, посуду и т.д.Естественно, мебель и посуду заберем, когда будем съезжать, шторы и мелочи, вроде ковриков к ванной оставлю. Но мне и в голову не приходило просить хозяев оплатить что-то. Единственный раз потекла труба в ванной - хозяева приехали и починили. Живем так два года и все довольны. Вам надо сказать жильцам, что если что-то покупают- пусть покупают для себя. А если что-то ломается - звонят вам, и ВЫ решаете, что делать.
Вы правы и не должны оплачивать стулья.
Мы снимали лет 5 кв-ру после бабушки как говорится в хрущевке. За время съема переклеили обои купили шкафы, люстры заменили шторы, старый диван выкинули купили новый и нам не пришло в голову просить за это деньги с хозяина. Потому что он сдал ужасную кв-ру но по привлекательной цене. Мы ее немного привели в порядок. Единственное когда нас обворовали (влезли в окно наркоманы) мы сами поставили решетки за свой счет но хозяин их стоимость вычел из арендной платы (сам решил мы даже не спрашивали). В итоге когда съезжали мебель увезли с собой а мелочь оставили.
А мне вот непонятно: старый диван выкинули, себе купили новый. При съезде новый диван забрали с собой, а что осталось в квартире вместо дивана? Так можно выкинуть всю мебель которая не нравиться, купить вместо нее новую, а потом забрать ее с собой. А квартира останется без мебели, хотя сдавалась с мебелью. Это сейчас такая практика?
скорее всего это лоховство хозяев, которые позволяют делать подобные вещи. И плюс кривые договра которые подписываются либо по неопытности либо по глупости, а в них подобные вещи никак не прописаны и напрочь отсутствует понятие акта приемки-передачи имущества. Если ы все было оформлено как надо, то подобных "выбросов" не происходило бы.
не должны вы оплачивать стулья, мы когда снимали, нас хозяйка предупреждала, что ей очень дорог ковер на стене и люстра хрустальная, диван по договоренности она старый забрала на дачу, мы себе новый купили, потом его забрали в свою квартиру, вот только вчера мне его перетянули, теперь как новый. А хозяйке перетянули 6 стульев за свой счет, у нас были хорошие отношения, кухню переклеили.
