Продать по переуступке или ждать ПС?
Есть квартира в новостройке (подмосковье), ПС обещают в августе-сентябре. Теперь хочу продать ее и купить чуть больше в этом же районе. Но ждать боюсь, т.к. цена на ту квартиру, которую хочу, растет. Что посоветуете?
Звоните в офис застройщика (они Вам ПС оформляют?) и узнавайте, возможна ли ещё переуступка, или же оформление ПС уже началось. Если переуступка пока ещё возможна, выясните, во-первых, сколько стоит у застройщика её переоформление и какие документы для этого требуются. Во-вторых, узнайте, сколько времени у Вас ещё есть для оформления переуступки. Если срок реальный - срочно оценивайте и выставляйте на продажу. Если срок для рекламной компании и переоформления нереален или если переуступка уже невозможна, Вам ничего не остаётся кроме как ждать окончания оформления ПС. Если продавать менее чем через 3 года после оформления ПС - тогда или налог платить, или с некоторым дисконтом продавать во избежание налогов.
После получения ПС еще и налог придется платить.
Есть опытные в таких вопросах?
Заранее спасибо!
Налог с чего? Автор купит другую квартиру сразу после продажи. Нет прибыли - нет налога.
Это вы пошутили? Что она купит после продажи - это никого не волнует. Будут смотреть разннцу между покупкой и продажей той самой одной квартиры. Если она покупала ее за 1 млн, а сейчас переуступит за 5, то и будет платить налог с разницы.