Продажа квартиры самостоятельно
Продаем квартиру в области, разместила объявление, есть потенциальный покупатель. Ни у нас, ни у него агента нет. Помогите, сориентируйте меня по процессу.
1. берем залог. сколько обычно составляет залог?
2. составляем договор о намерениях. Необходимая ли это часть процесса? когда мы покупали, то подписывали, потому что была ипотека и для банка это было условие. Сейчас у покупателя "живые" деньги.
3. Собираю доки по квартире:
- право-устанавливающие документы - мое свид-во о собственности, основание (договор купли-продажи, акт)
- выписка из домовой книги;
- копия финансово-лицевого счета и справка об отсутствии задолженности по квартплате;
- справка из БТИ, поэтажный план и кадастровый паспорт квартиры.
- согласие супруга на продажу квартиры - у нас брачный договор, так что теоретически могу его приложить
4. подписываем договор купли-продажи в простой письменной форме
5. подаем док-ки в регистрационную палату
Вопросы: как оформить передачу денег? мне бы хотелось, чтобы деньги мне перевели на счет. Это делается после подписания договора и ДО регистрации или ПОСЛЕ?
на что еще надо обратить внимание.
спасибо заранее
Последнюю продажу вообще без аванса делал. Сразу на сделку вышли. Мы к сделке готовы были, покупатели, в принципе, тоже, так что тгда копья вокруг аванса ломать. Единственная заковыка - жилищный сертификат, никогда раньше с ним не встречался, ну так тем интереснее что-то новенькое узнать. :)
Сидим сейчас, оплату из Сбера ждем, гадаем, уложатся в обещаный срок или нет.
Продавали и покупали сами.
Аванс - 50тыс. Как мы не хотели больше, никто не соглашался. Видимо, лимит.
