Покупка квартиры в браке
Всем доброго времени суток.
Берем с мужем ипотеку. Сумму на первоначальный взнос дают мои родители. Я буду заемщиком, муж - созаемщик.
В будущем хотим переписать квартиру полностью на меня, т.к. у мужа есть квартира, доставшаяся в наследство (и есть ребенок БЖ с ребенком, которым он оставил другую квартиру в Ближайшем Подмосковье). Сразу это оформить не сможем, т.к. у меня в данный момент маленькая белая з/п, а мы хотим в течении лет 3-4 вернуть 13% уплаченного налога. То есть % будут, в основном, возвращаться за счет з/п мужа.
Вот после возврата всех налогов хотим квартиру переоформить.
Как это лучше сделать? Муж должен мне подарить свою половину? Или какое-то соглашение специальное?
Кто-нибудь, подскажите, пожалуйста.
но ведь договор дарения можно будет сделать только после того как будет выплачена ипотека?
и если муж к тому времени передумает делиться, то...
То есть, единственный правильный вариант договор дарения?
И пока мы не выплатим ипотеку, квартира будет в совместно нажитой собственности?
Ну пока это сам муж предложил :) Именно из-за того, что у него уже есть квартира. И что есть ребенок от предыдущего брака, которого он уже обеспечил жильем. Он хочет, чтобы эта квартира была записана на меня и досталась потом наши 2-м общим детям.
Так что пока узнаем, как это нужно будет оформлять. И когда можно это будет сделать.
Кто является заемщиком ( собственником), тот и получает налоговый вычет вычет.
Кредит взять на одного , а вычет другому получать не получится.
Если в равных долях квартира, то каждый получит не более 130 000 рублей.
Насколько я понимаю, т.к. мы созаемщики, мы можем написать заявление на процентный возврат налога - к примеру, чтобы муж получил от 260тыс. 80%, а я 20%.
Так сначала вам нужно будет подтвердить, что это именно он потратил свои 80% и выделить их в доле(собственности).А уж потом вычет.
А вам я так понимаю это не очень надо наделять мужа долями.
" Созаемщик имеет право на имущественный налоговый вычет, равный сумме, фактически затраченной им на приобретение объекта. В случае совместной долевой собственности при расчете этой суммы используется размер выделенной в договоре доли, а в случае совместной общей собственности – созаемщики пишут заявление в налоговую службу о разделении долей участия. Однако есть нюанс: чтобы подтвердить право на льготу, созаемщик должен предоставить платежки по уплаченным кредитным платежам на свое имя."
