Проконсультируйте,пожалуйста!
Задумали расшириться. Имеем в собственности 2-ку( один взрослый собственник ,всего трое прописанных,из них двое детей),и 1/2 квартиры,которую также планируем продавать( собственники другой 1/2 на продажу согласны). Хотим купить квартиру в новостройке,в которой собственность будет оформляться примерно через год/полтора. Подскажите несведующей:такая сделка возможна? Меня волнует вопрос выписки/прописки.
Прошу прощения, исправляю свой пост, потому что невнимательно прочитала Ваш пост сначала. Возможно всё решить, а вопросы с пропиской и с жильём, пока будете ждать новостройку, легко решаются за деньги. Но я бы не стала ни за что на свете деньги от своего единственного жилья в новостройку вкладывать, особенно, если есть дети: слишком велики риски в этом случае.
Про риски я понимаю, но дома в микрорайоне уже сданы,остальне проходят ГК - мне кажется что все должно быть нормально. Это Катюшки,г. Лобня
Вы пишите,что не стали бы вкладываться в новостройку при таких условиях. А что же делать,расшириться то хочется? Сейчас у нас кухня маленькая и комнат только 2 - тесно. С получением в собственность 1/2 1-комн. квартиры в Москве,как мне казалось появилась реальная возможность увеличить жил. площадь,ан нет.
Только не прелагайте копить,это исключено.
Я бы ипотеку на Вашем месте взяла, чтобы улучшить условия. Или продала бы 1-комнатную в Москве в долях и с другим собственником, а вырученные деньги вложила бы в новострой в М.О., дождалась бы оформления новостроя в собственность, а дальше решала бы, как этим лучше распорядиться: либо снова в новострой вложить, но уже поближе к Москве, и дождаться собственности, либо продавать и улучшаться. Всё, что имеете, прям сейчас вкладывать в новострой - риск очень великий и неоправданный. При покупке хорошо проверенной вторички с нормальными документами риски потери недвижимости на несколько порядков ниже, чем при покупке новостроя.
спасибо за ответ. Ипотека исключена. А в принципе я примерно так же думаю,что продавать нужно сначала 1/2 кваритры в Москве,добавлять денег(наверное займем у друзей),приобретать новострой в МО,а потом уже продавать свою двушку в МО и расчитываться с долгами и делать ремонт. На новострой без доплаты денег с продажи нашей 1/2 квартиры в Москве не хватит,там максимум 3 ляма на выходе будет.
Почему не хватит? На однокомнатную в М.О. запросто 3 млн. руб. Вам хватит. Я бы на Вашем месте всё же постаралась бы обойтись без расходов на прописку (регистрацию) и на аренду жилья, на переезды. Чувствую по Вашим постам, что несколько сотен тысяч рублей именно для Вас - деньги, которые будет сложно или невозможно Вам заработать. Сэкономьте их, мой Вам добрый совет. Однокомнатную потом продадите дороже и возьмёте двухкомнатную опять в новострое за эти деньги, а жить будете в своей квартире в это время спокойно, пока Ваши деньги на Вас работают. Переедете на несколько лет позже, но в гораздо лучшее жильё.
спасибо вам за подробные ответы и грамотные советы. Прислушаюсь,обсужу с супругом.
Действительно,наличных денег у нас нет,а расшириться за счет вот той 1/2 квартиры в Москве очень хочется, но хочется именно расшириться,то есть увеличить площадь и перехать из двушки в нормальную трешку,младшему ребенку нужна отдельная комната,так как через 2,5 года в школу,и конечно в школу хотелось бы пойти по новому месту жительства,дабы не менять её потом. Мечты,мечты!
Кстати, по Вашей схеме,которую Вы предлагаете, можно в новострое и двушку купить,в тех же Катюшках в Лобне,думаю денег хватит.А после продать и купить трешку.
Да, можно, главное, чтобы денег хватило не в теории, а реально. :-) Я бы на Вашем месте всё же с продажи начала, а уже когда найдётся покупатель на 1/2 доли и будет наверняка известно, сколько Вы получите, тогда только есть смысл подыскивать варианты. :-)
Один Покупатель уже есть на всю квартиру. Вторые собственники на продажу согласны. Цену пока не огваривали,покупатель тоже ждет продажи своей кваритры
"Цену пока не огваривали,покупатель тоже ждет продажи своей кваритры"
Это не покупатель. Не серьёзно это. Будете на такие варианты надеяться - потеряете много времени и, соответственно, деньги, т.к. цены растут. У Вас реально нет покупателя. Покупатель - тот, кто не на словах, а деньгами и письменным соглашением (как правило, аванс или задаток, бывают другие виды договоров и соглашений) готов подтвердить серьёзность своих намерений купить Вашу недвижимость в оговоренный соглашением срок за оговоренную в соглашении цену.
