Сдать дом в Подмосковье на зиму реально?
Хочу сдать дом, в Щелковском районе п. Свердловский 30 км от МКАД, в ПКЗИЖ Гвардейский.
На территории ПКЗИЖ есть магазин который работает без выходных, шлагбаум, охрана, освещение улиц, чистка дорог, ежедневный вывоз мусора, небольшая детская площадка, совсем рядом очищенный пруд, где зимой можно кататься на коньках, с горки, есть коробка хоккейная рядом с прудом.
В 10 км отдачи г.Щелково, где есть вся инфраструктура.
Дом - сруб обложенный кирпичом, размер (кажется) 6*8. Уточняю размеры дома 12*9
2 маленькие комнаты по 7 метров
одна большая комната 27 метров,
кухня-столовая 17 метров
санузел 5 метров
коридор 6 метров
2-х этажный, второй этаж на зиму закрывается т.к. не отапливается, все коммуникации в доме есть (вода, газ, канализация) две маленькие спальни и зал, кухня-столовая, совместный санузел, пластиковые окна, стиральная машинка, СВЧ, городской телефон, интернет, телевизионная тарелка, в каждой из маленьких спален двухспальная кровать с хорошим матрасом.
Участок 12 соток. Есть русская баня.
Дом хочу сдать на 10 месяцев с сентября по июнь влючительно.
Если есть здесь риэлторы, подскажите плиз реально ли сдать такой дом. Хочу 50 тыс в месяц. Соседи дом таких же размеров но без санузла и бани сдают летом за 60 000.
Летние цены и зимние на аренду таких вещей просто нельзя сравнивать. Зимой раза в 3 дешевле, иначе не сдадите. Без санузла вообще зимой нереально сдать.
12*9 дом - я ошиблась в размерах. 108 квадратов. жилая площадь по документам 74,6 квадратов
Я подумываю сдать за 50 000 ориентируясь на летние цены, но так как очень нужны деньги готова и за 40 000 сдавать, но не меньше. Как вы думаете это реально.
Ну если вам напишут - реально, это же не значит что вы найдете клиентов на такую сумму. У меня знакомые сдают коттедж в Ромашково- очень сложно, то какой-то притон заселился, то народу в 3 раза больше чем оговаривалось- в обще гемор больше, чем с квартирой.Надо свою службу безопасности иметь.
Не в сезон и даже не в квартал, а в месяц! И это не в Москве и даже не в ближней подмоскве, а вообще где-то у черта на куличиках. :-D :-D :-D
Я поэтому и завела этот топ чтобы понять за сколько реально сдать такой дом?
Мне казалось если отталкиваться от летней цены в 60 000 р, то 40 000 на зиму это нормально.
и уточняю что жилплощадь не 48квадратов как я написала в первом сообщении, а 75кв.м
Есть например семьи которые с маленькими детьми предпочитают жить за городом пока детки маленькие, и муж работает например недалеко
ну в Москве бы такой дом около 100 000 стоил я думаю.
а 30 км от Москвы - для дачи это очень близко на мой взгляд.
К тому же если учесть, что свердловка не в 30км., а в 22 км. от Москвы, то вообще не плохо! Да, не Москва, но и НЕ деревня, а поселок городского типа, где в принципе есть ВСЕ необходимое, а не один сельский магаз на всю деревню. И это считается ближайшим подмосковьем :) (это анониму который выше написал, что Свердловка это типа даже не ближнее подмосковье).
Уточняю размеры дома 12*9
2 маленькие комнаты по 7 метров
одна большая комната 27 метров,
кухня-столовая 17 метров
санузел 5 метров
коридор 6 метров
Ну за 30 000 реально его сдать?
Автор, ну сли Вы сами пишите, что соседи сдают и дороже, то что Вам мешает попробовать? Думаете, здесь все сплошь анонимные специалисты по зимней сдаче домов сидят? ;)
Да нет конечно :)
Сегодня я звонила в агентство недвижимости мне сказали что проблематично будет сдать именно не зиму, а вот на лето пожалуйста отбоя от клиентов не будет.
Я расстроилась и сразу на любимую Еву за советом полезла)))
Если бы не обстоятельства, никогда бы не стали сдавать этот дом в который столько сил и денег вложено.
Естественно мое мнение не показатель, и оно не объективно, но мне всегда казалось что наш дом можно очень легко будет сдать в аренду.
У нас соседи уже много лет сдают дом в достаточно элитном литфондовском поселке в 10 км от Москвы (350 кв. метров, 3 санузла, 20 соток лесной участок. Сдавали обычно семье на год-два за 120 тыс. В этом году съехали жильцы - так они замучались искать новых клиентов, и вокруг много соседей тоже не могут сдать. В итоге с трудом сдали бригаде поляков - 5 человек за 80 тыс. Кризис.
А чем дом отапливается, и какие коммунальные платежи если жить зимой постоянно( кто их оплачивать будет). А вообще вам нужно сделать хорошие фото и разместить на специализированном сайте. Многие сдают коттеджи на выходные или каникулы под корпоративные вечеринки, можно за одни Новогодние каникулы получить 200-300 тыс. Особенно если у вас есть баня.
Отопление - газ.
Комуналку по счетчику - газ, свет и воду.
Еще есть ежегодные взносы 25 000 это мы сами будем оплачивать.
Спасибо за совет. Надо будет на семейном совете обсудить такую перспективу. Хотя не очень бы хотелось сдавать на такого рода каникулы.
Лучне уж за 25 - 30 тыс но семье
Добавлю: ....и Вы не узнаете свой дом после корпоративов и каникул:)Его внешний вид Вас неприятно удивит!:(
Подскажите пожалуйста сайт где можно разместить объяление о сдаче дома в аренду.
кажется ЦИАН - так называется?
В ЦИАНе бесплатно не получится разместить, только заплатив приличную сумму за аккаунт или через риэлтора, уже имеющего аккаунт для работы (но тогда и сдавать через этого риэлтора придётся). Зато реклама жилья в аренду именно там очень эффективная.
а я там квартиру на продажу бесплатно размещаю или за объявление именно об аренде там надо платить?
Виннер слабоэффективен, если кроме него только по бесплатным сайтам рекламу раскидывать. Вообще-то данный топ - не о рекламе.
Да, реально. Я сдаю загородный дом на длительные сроки. Были жильцы, которые снимали с сентября по май, но чаще на год. 240кв, 20км от МКАД, сауна, камин, бильярд. Сдаю за 50тыс + газ и эл-во. Как правило сдается легко и быстро (считаю, что у меня достаточно невысокая цена). Но с жильцами можно и попасть - были неприятные моменты.
Хороший (по деньгам) вариант сдать на новогодние праздники. Новогодняя ночь+2 дня 2000$ запросто.
Считаю, что цена вашего варианта примерно 30тыс. Многое зависит от интерьера.
Большое спасибо за ответ.
Я в Инком звонила они тоже предложили на НГ сдать. Просто боязно компаниям пьяных людей сдавать дом даже на 2-3 дня. А с другой стороны деньги очень нужны. Надо будет подумать серьезно над этим вариантом.
Вы сдаете на ДЛИТЕЛЬНЫЕ сроки, поэтому и реально. А кому нужен дом зимой в ж..? при условии, что летом надо будет оттуда выезжать? Каждый переезд - это как три пожара, это в каких обстоятельствах надо находиться, что бы пойти на это добровольно, да еще и за свои деньги?
Семья с маленькими детьми - не вариант, детям и врач может понадобится, и скорая, и на развивалки возить, или в детский сад. Если только бригаде строителей сдать или аулу какому-нибудь,которые летом на работе живут, а зимой им же надо где-то перебиться.
Я же написала: были и такие жильцы. Например, была пара с беременной женой, муж решил, что ей лучше провести эти 9 месяцев на природе.
Была пара молодых людей нетрадиционной сексуальной ориентации, снимали на полгода (осень, зима).
Я думаю, что Вы просто не в теме, раз кроме "аула" вам ничего не приходит в голову.
Млин....вот как умиляют всегда анонимы, которые так утвердительно пишут о месте, в котором НИКОГДА не были!!! (и не пишите, что вы были в Свердловке! Судя по вашему посту вас там и близко не было!). В Свердловке к вашему вседению есть своя поликлиника, скорая приезжает побыстрее чем в москве, есть 3 детских сада, средняя школа и "развивалки" тоже есть (стоят они правда подешевле чем в Москве, но суть та же).