менее 3 лет в собственности - часть 2
СРОЧНО! Нужна ваша помощь и совет!!!!!!! Завтра вносят аванс за нашу квартиру, она в собственности менее 3 лет, налог платить не планировали. На мой вопрос нашему риэлтору, знает ли покупатель об этом он ответил, что в договоре укажем 2 млн.руб с согласия покупателя.
Сами мы приобрели квартиру за 900 000 руб. Поэтому риэлтор говорит, что наша прибыль за квартиру составит 1 000 000 руб, и в таком случаи никакого налога платить не надо. Это верно?
неверно. применяется один из вариантов вычета (миллион либо стоимость покупки), а не все вместе
к тому же непонятно даже по ее логике - купили за 0,9 продали за 2, в итоге прибыль 1,1 а не 1
на самом деле в таком случае с 1 заплатите налог
Это неверно. Вы можете воспользоваться вычетом в 900тыс., цена приобретения, но лучше воспользоваться альтернативным вычетом в 1млн, 13тыс. сэкономите.
Ваш риелтор вас вводит в опасное заблуждение.
Налог кстати, платится не с прибыли, а с дохода, поэтому и называется НДФЛ (Налог на ДОХОДЫ физ.лиц). Налог на Прибыль платят организации, если они не используют в работе упрощенную систему налогообложения.
"Ваш" риелтор действует в интересах покупателей, обеспечивая им возможность получить налоговый вычет на покупку в размере 2млн.руб.
Когда люди пойдут получать этот вычет, очень велика вероятность, что вы тут же и "сгорите", причем заплатить придется не только все неуплаченные налоги, но еще и штраф за несвоевременную их уплату.
Как возможный вариант разрешения ситуации можете удержать у риелтора эти спорные 130тыс. налоговых выплат из его комиссии, заявив, что отдадите их только тогда, когда он принесет объективные доказательства отсутствия вашей необходимости платить 13% с 1млн. :)
Я поговорила с ним, вроде он сделал вид, что сам не до конца разобрался в этом вопросе. Хотя опытный вроде))))
Сегодня будем с покупателем обговаривать этот нюанс, Может сторгуемся на сумме в договоре в 1,5 млн.
Из его комиссии это не удержишь, мы продаем 1 ком.кв в МО, дешевую очень, у него комиссия по ней 2 %.
И я можно спрошу. Если мы продаем однушку за 4,2 млн., а альтернатива двушка за 6,5, то нам тоже налог платить не надо и в договоре можно полную сумму указать?
дело не в том за сколько продаете и купите, дело в разнице между ценой по которой покупали старую квартиру и по какой продаете, и сроке между покупкой и продажей
А если мы ее не покупали? Муж получил при сносе 5-ти этажки. Приватизация в 2009 г. В этом случае нужно ждать 3 года, чтоб налог не платить?