Последний 17 этаж?
В продаже осталился последний 17 этаж.Это очень высоко? И последний этаж ужас?
Это вы у себя и домочадцев спросите. Высоту как переносите? А то, возможно, к окну подойти бояться будете. Всяко бывает. А так? Молодняк может на последний этаж тусить приезжать. Из машинного отделения работающие лебедки лифтов могут быть слышны. Если на техэтаже прорвет рубу или будет топить, то не скоро прибежит до вас сантехник. Над вами то никто не живет - вызвать кроме вас емго будет некому.
Личное мнение - как строителя. На высоте приятно любоваться перспективой города и природы. А жить лучше у земли. Я за 13 лет к высоте до конца не привык
Если речь о Москве, то высокий этаж - это большой плюс. То, что он последний, не очень хорошо, но и не смертельно при условии наличия тех. этажа. Есть люди, которые принципиально выбирают последние этажи.
В МО я бы побоялась покупать последний и вообще высокий этаж, хотя, опять же, смотря где конкретно.
Все имхо, конечно же.
В МО может быть больше вероятность проблем с лифтами и с возможностями по устранению последствий протечек.
Да и ликвидность последних этажей в МО мне кажется менее выской. Но, повторюсь, многое зависит от конкретного адреса.
для вас принципиальная разница идти пешком на 11 или на 15 этаж при поломке лифта? все что выше 5 при сломанном лифте становится большой проблемой, особенно если с сумками, коляской и 2 маленькими детьми
А насчет протечек скорее придут из жека (у нас через 5-15 мин прибегают после звонка) чем соседа найдешь
Ходить пешком я не планирую ни на какой этаж, тем более с колясками :-)
Я говорю о ликвидности квартиры.
Если в моем московском доме ломался 1 из 3-х лифтов, то его приводили в порядок в течении часа-полутора. Два других при этом работали.
В Подмосковье с этим может быть хуже, знаю случаи, когда у людей были ситуации, при которых неделями не работал ни один из лифтов в 17-иэтажных домах.
Это, наверное, очень далекое Подмосковье))) Может и не Подмосковье вовсе. Я сама из МО. У нас в старом доме был только один лифт. Не работал он три недели когда его меняли. Если какие-то неполадки, то все чинится от 10 до 30 минут. Если не работали лифты, то нужно было звонить в управляющую компанию и спускать всех собак, если они не шевелятся.
Это Котельники и Красногорск. В МО в разных нас. пунктах могут быть свои особенности и порядки даже в пределах одного города.
Я сразу за Красногорском живу, а в Красногорске друзья. Как только поменяли в своем доме управляющую компанию и выбрали новых "старших подъездов", так и порядок сразу в доме стал. Лифты работают, в подъездах ремонт, консьерж. Это я к тому, что все в наших руках. Если воспринимать неработающий лифт как данность в Москве, МО или Екатеринбурге, то так и будет, а если пошевелиться самим, чтобы пошевелить других, то все заработает.
Сама на 8-м месяце беременности жила на 14 этаже (далеко от Москвы, так сложилось). Лифт отключили и не собирались чинить. Все ходили пешком. Мне совсем это не улыбалось. Звонила несколько раз безрезультатно, пока не позвонила в ЖЭК, а мне сказали, что мы, оказывается просто можем отказаться от услуг одной компании, которая ничего не делает и заключить договор с другой, но для этого нужно, чтобы одни человек попу с дивана поднял. На следующий день поднял. Через 3 дня лифт заработал и чинили его вовремя, если ломался. Т.Е. это даже не от населенного пункта зависит, а от населения данного конкретного дома или района и от управляющей компании.
Конечно. Вы это рассказываете человеку, который живет в МО и "безумно страдает" от проблем с лифтами. У нас вторая квартира в новостройке, так лифты даже там работают.
Это приблизительно такой же вопрос как и "плохое" образование в МО или тезис" за МКАДом жизни нет".
У меня подруга в Москве жаловалась на то, что очень долго не включали лифт в новостройке. Т.Е. подобная проблема может возникнуть где угодно. Другой вопрос в том, как скоро ее решат.
То, что Вы не страдаете от проблем с лифтами совершенно не исключает отсутствия таких проблем по другим адресам.
Хотя, если принимать во внимание Ваш предыдущий пост, то такие проблемы даже лично у Вас были и Вы лично были вынуждены заниматься их решением.
Проблемы могут возникнуть где угодно. Но скорость разрешения таких проблем как раз ключевой и принципиальный вопрос. А вероятность их возникновения в МО(и не только относительно лифтов) существенно выше, чем в аналогичных домах в Москве.
Обратите внимание на слово вероятность, пожалуйста. Т.к. я не анализирую конкретные адреса.
Все исключительно имхо.
Проблемы лично я разрешала довольно далеко от Москвы (в другой стране).
Проблемы в Москве и вне ее решаются приблизительно одинаковыми темпами. Еще и зависит от района Москвы. Она большая, а теперь станет еще больше. И окажутся некоторые ее районы от МКАД дальше, чем некоторое Подмосковье.
Лифтовые проблемы других стран к обсуждению ликвидности высоких этажей в Москве и МО, как мне кажется, ни какого отношения не имеют, как и тема расширения границ города, которая обсуждается в отдельных топах.
tatto4ka V.I.P. написал(а): >> Проблемы в Москве и вне ее решаются приблизительно одинаковыми темпами.
С этим совершенно не согласна.
Попандосы, какие случаются в среднестатистической МО с некоторой регулярностью, в среденестатистической же Москве бывают значительно реже.
Автор топа о ликвидности не спрашивал. Вопрос стоял о верхних этажах вообще.
А о расширении границ сказала по той простой причине, что это тоже будет считаться Москвой, но обслуживание от этого вряд ли как-то изменится. Т.Е. управляющие компании станут не Подмосковными, а Московскими, вот и все.
Кстати о Москве. Подруга в новостройке полгода ходила пешком на свой 10-й.
Я о том, что не угадаешь где будет лучше. То что верхние этажи дороже во вторичке - факт, в новостройках не всегда. А квартира на 1-м этаже, в плане ликвидности, куда хуже, чем квартира на самом верхнем. + в том, что соседи не носятся над головой (соседи тоже бывают разные, кому-то везет, а кому-то нет). Еще + в том, что часто на самом верхнем можно выкупить еще помещения.
Вот когда будет считаться Московй, тогда это и обсудим. Посмотрим, что и как изменится в тех р-нах, а сейчас это разговор из области предположений и фанатзий.
Вопрос ливидности вытекает из вопроса о преимуществах и надостатках жизни на высоких этажах.
Мое имхо без воды по заданной Автором теме - в Москве высокие этажи, чаще всего, это плюс. В МО вероятность получить проблемы с квартирами на высоких этажах, по моему мнению, существенно выше. Поэтому, выбирая жилье в МО, при имеющейся возможности крайние и вообще высокие этажи я бы не рассматривала при всей моей большой любви к квартирам на высоких этажах.
Все имхо.
А я жалею, что у нас не 17-й (на 10-м купили, муж уговорил) в новой квартире. Сейчас бы его выбрала, вид мне больше нравится, тишина там. Предлагают купить кладовую с окном (30 кв.м), но зачем она мне на 7 этажей выше?
Правильно заметили, зависит от того, кто живет в доме)))) В ту зиму, когда в Подмосковье в большинстве городов отключали электричество, народ сидел в темноте часами, в нашем доме максимум было отключение на полчаса, т.к. сынок административной шишки проживает в нашем доме. И как было хреново тем, кто жил на высоких этажах других домов практически всего города.
Всякое бывает. Наша новостройка вот уже почти три года запитана по времянке. А это 600 с гаком квартир.
Лифты в нашем доме отдельная песТня.(((
Тоже ближнее Подмосковье, сразу за Красногорском, как и Вы.))
Хм..мы снимали кв. в МО (конкретно в Химках) после продажи своей в Москве...так я была в культурном шоке от местного ЖКХ..реально....сантехник приходил по первому вызову как скорая помощь...из ЖЭКа звонили потом не надо ли чего еще и все ли в порядке....двор чистили до асфальта после любого снегопада...свекровь приезжала к нам из Хамовников, удивлялась как зимой у нас здорово...дом в Химках был довольно старый, начала 70=х годов, довольно проблемный, и все коммунальные службы возникали как трое из ларца....после этого у меня нет никаких предубеждений против подмосковного ЖКХ....единственное - там оно дороже, чем в М.
Дисконта может и вовсе не быть. Сейчас все чаще последний этаж в новострое не является поводом для дисконта. Нужно у продавца интересоваться.
в нашем доме последний этаж был даже чуть дороже, дешевле были наоборот 2 этажи, т.к. у нас детсадик вплотную к дому и жить на 2-6 этаже все равно что в садике :) а у нас ничего не слышно
Когда искали квартиру- последний этаж был плюсом ( ненавижу соседей сверху:)). И вообще смотрели от четвертого. Но в Москве дома пока обслуживаются боле- менее, поэтому есть надежда что глобальных проблем с крышей и лифтами не будет. А вот как в области с этим- неизвестно.
И еще- на последнем этаже может быть слышен лифт
а почему от четвертого? я как-то на высоких этажах всегда жила, а сейчас хотим переселяться, так мне почему-то хочется 2-5, наверное постоянно ломающийся лифт меня к этому подталкивает, а в чем минусы низких этажей? может я чего-то не учитываю по незнанию?
Аккуратнее с новыми домами. Двое моих знакомых купили квартиры на последних этажах. У обоих текут крыши. Это при том, что у обоих между крышей и квартирой есть еще и технический этаж. Как им объяснили, сейчас это часто распространенно. Строят дома ужасно. Почти у всех последние этажи текут.
текут не только крыши, еще и соседи, у моих знакомых на 10 этажей вниз залили соседи, уехали на 2 недели, то ли воду не закрыли, то ли трубу прорвало и квартиру не вскроешь, у всех новые ремонты
мы живем на последнем с техэтажом, 1 раз протекла крыша, небольшое пятно на потолке, сразу пришли из жэка и побелили нам потолок, в этот же год был капитальный ремонт крыши, так что не угадаешь что хуже :)
+1, с жэком намного легче договорится. У нас в районе много новостроек и вот у некоторых текли крыши, после заявления сразу приходили и всё устраняли. А вот если вас какая-нибудь бабушка-божий одуванчик зальет, то и через суд никакой компенсации с ее мизерной пенсии не дождаться.
+тыща про бабушку/алкашей и пр. и хорошо если зальют один раз случайно, у моих друзей бабушка сверху периодически заливала, именно сразу после нового ремонта, что у нее только не текло и трубы и краны забылвала закрывать и унитаз тек, у других знакомых алкаши сверху ходили в разбитый унитаз и часто мимо (буееее) и тем и другим после нескольких лет безуспешной борьбы и нескольких ремонтов пришлось менять квартиры (((((
Так что ЖЭК однозначно лучше :)
Такое впечатление, что те кто живет на последнем этаже, аутотренингом занимаются :)
мы специально выбрали последний, но у нас 2 технических этажа над нами, т.к. там где сейчас живем соседи топают по голове днем и ночью, так что в последнем этаже вижу только плюсы
Вот мне и кажется, что последний выбирают те, у кого был негативный опыт с топающими соседями. Знакомые с первого ринулись на последний, на первом прожили 5 лет, на последнем 3, опять продают. Не могут жить так высоко.
у нас был выбор 13 или 15 последний, выбрали 15, по высоте почти одно и тоже, дом новый, скорее всего в двушке будут маленькие дети, это беготня, мячи, топот, падающие табуретки... я помню болела с темп 40, а над нами дети весь день кидали игрушки, топали и визжали, у меня не было сил даже телефон набрать, да и смысл какой, ну будут не топать, а просто визжать...
а вплотную к нашему дому садик пристроен, у знакомой на 6 слышен вой как будто в соседней комнате, про 2-3 этажи просто подумать страшно, туда владельцы наверно только ночевать приходят, когда детей из садика забирают :)
Как ни страно, чем выше, тем сильнее посторонний шум ощущается. Я живу на втором этаже, подруга в моем подъезде на восьмом. Она каждый раз отмечает, что у нас в квартире шум с улицы слышен гораздо меньше, чем у них.
Известно, звуки и запахи поднимаются наверх, пыль и частицы загазованности опускаются вниз.
Вот их колбасит из крайности в крайность:-) У меня тоже друзья с 1 на 30 переехали. Пока, вроде, довольны.
живу на последнем, но нам не повезло потолки текут по 3 раза в год.Правда потом ремонт делают бесплатно или страховку платят. т.е в денежном вопросе мы точно не в минусе. Сверху никто ни топает это +. У 6 родственников и знакомых квартиры на последнем (кому-то такую бесплатно дали, кто то сам купил (то что осталось), а кто то целенправленно последний) ни у кого не течет причем ни разу.Последний этаж это круто.В пределах садового кольца сейчас такой бизнес набирает тенденцию: покупают последний плюсуют к нему чердак (600$ вся официальная регистрация под ключ) и продают квартиру уже в 2 раза превышающую первоначальную площадь. А вообще еврейские этажи с 3 по 6 это всем извесно.
Жили на 17-м в П-44. Очень слышно работу лифта, со временем привыкаешь, конечно.
У нас 24, крайний, над нами техэтаж. Серия И-155. Замечательно, "по голове" никто не ходит.
У нас 16 крайний (+техэтаж) дом монолит-кирпич. Прекрасно! Лифта не слышно. С соседями по этажу общая только 1 стена (остальные стены торцевые).
Жильцы называют наш этаж "пентхауз" :)
Раньше жили на 3-м (20 лет). К высоте привыкла, хотя поначалу казалось не привыкну ни за что.
Прямо в квартире дует или где? У нас тоже в Москве кв. на высоком этаже есть и ничего там не дует у нас. Хотя, когда выходишь из подъезда, то ветра приличные чаще всего. Наверное, это от особенностей конкретного дома зависит и от его расположения.
Дому 30 лет, кирпичный, дует из щелей, надо снаружи заделывать. А соседи в панельном на 14 этаже, утепляют торцевую стену изнутри, дому всего 9 лет.
Тогда, проблемы в первую очередь в наличии щелей в квартире и в качестве строительства конкретного дома, а не в этаже.
Если лифт не слышно, это моя мечта. Как же меня достали соседи сверху, у меня такое ощущение, что я живу вместе с ними. Я знаю когда они встают, ложатся, едят, писают, смотря тв. Пусть дует, течет, но я буду жить в тишине...!
на счет течет это вы погорячились, из соседнего дома знакомая с зонтиком по квартире ходила на кухню, МО, 5 лет не могли выбить ремонт крыши, наконец то сделали
Свекровь у меня на верхнем этаже живет. За 10 лет крыша не текла (ттт), но летом жара жуть, кондеи работают постоянно. Зато в соседнем подъезде крайний этаж заливает через год, отопление подается сверху и у их стояка постоянно протечки.
Под крышей жара подтверждаю, у самих постоянно кондей работает. Отопление и горячая вода в современных домах подается сверху, отсюда и проблемы с протечками, раньше подача была снизу и в подвалах была сырость, отсюда у людей в памяти, что первый этаж это плохо, только теперь последний взял на себя проблемы первого.
Зато зимой тепло :) у меня дети в майках дома ходят, даже в самые морозы. Что касается протечек из-за подачи воды - ну не знаю, у нас дому 5 лет, вода подается снизу, а на техэтаже только выходы вентиляции и какие-то небольшие совсем тонкие трубы всего в нескольких местах, типа, для спуска воздуха из систем отопления. Как раз современные дома сделаны так, чтобы сверху ничего не протекала, а высокие этажи в т.ч. последние всегда дороже, опять таки в современных домах. Что касается прочих протечек, так за крышей всегда следят, у нас лично ДЭЗ коммерчский (управляющая компания) и крыша в порядке и все остальное, а вот что касается протечек от соседей, то это воообще не предсказуемо, у нас 2 раза тёк фильтр очистки в стояке, т.е. мы могли залить весь подъезд, а недавно была протечка на третьем этаже, там хозяин был в отъезде, телефон консъержу не оставил, и пока он вернулся, нижнюю квартиру заливало и находящийся внизу мед.центр, они несколько дней с ведрами бегали.
снимали на 17 этаже,протекло один раз,трубу прорвало с горячей водой,несколько раз обворовывали до нас,сейчас решетки везде поставили,мерзли зимой ужасно...
Почитайте http://www.aif.ru/money/article/33109 . Близкая родственница, которая работала когда-то давно на ДСК говорила про какие-то СНИПы и про то, что забираться жить на высокие этажи в башнях не очень хорошо, в тч из-за состава воздуха... на сколько это правда - не знаю. На 17 я бы не полезла