Недвига в Болгарии
У кого уже есть? Расскажите плюсы и минусы. Цены на коммуналку, языковой барьер, как часто живете, где купили (в горах, у моря, город, деревня). Как часто живете там? Когда не живете, что с недвижимостью делаете? Цены на продукты как? Вообщем, чем больше инфы, тем лучше.
Муж весь мозг вынес. Говорит, что решил окончательно! Будем брать! Я не против, но как-то не представляю все это.
На все вопросы ответить не смогу.
Родственники купили там квартиру (на море, район Бургаса) на этапе застройки с целью вложить деньги. Планировали приезжать туда в отпуск летом и на зимние каникулы. И рассчитывали, что бабушки с внуками будут там летом жить вместо дачи. Или сдавать в аренду, если бабушки не будут там жить летом.
По факту - пару раз съездили в отпуск и надоело, захотелось посмотреть другие страны. Бабушки пожили одно лето, а на следующий год запросились на дачу :).
Сдать в аренду или продать малореально, конкуренция огромная.
Рассказывали, что языкового барьера нет, цены на продукты примерно соответствуют московским.
А зачем Вам? продать потом проблемно. Отдыхать в одном и том же месте надоедает. ИМХО купить квартиру в москве/МО и сдавать.
Втолковать и отговорить мало, надо предложить альтернативный вариант :).
Я, например, альтернативных вариантов не вижу, при всех озвученных недостатках :(.
Куда можно вложить деньги в пределах 30 тыс. евро, например (навскидку - цена квартиры на море)?
Сделать ремонт в собственной квартире (допустим, в ней и так комфортно)? Купить ещё одну иномарку? Держать в банке, пока их не уничтожит инфляция или дефолт? Вложить в ценные бумаги (не умея с ними работать)? Купить участок земли в МО?
Всё это не менее сомнительно с точки зрения целесообразности, а тем более, рентабельности.
"Чуток" подкопить - это накопить ещё столько же :).
С учетом того, что аренда в МО дешевле, квартплата Выше, а за второе жилье она и так выше - прибыль от аренды будет весьма призрачная, а с учетом ремонта, страховки и уплаты налога - исчезающе маленькая. Ну и непрятная перспектива введения прогрессивного налога на второе жильё.
Я не агитирую за покупку недвижимости за рубежом, если что :).
а в болгарии? содержание квартиры, коммуналка, фиг продашь потом. Ради месяца в году? при учете что хочется посмотреть разные страны. если кто то на пенсии на ПМЖ, то может быть и стоит
На пенсии на ПМЖ в Болгарию не получится, нужно каждые 3 мес. выезжать.
Я к тому, что в долгосрочной перспективе покупка квартиры в МО представляется не более надежным решением, чем покупка в Болгарии (по ценам на данный момент).
почему не получится? пересекать границу раз в 3 месяца не так сложно. ради отпуска (месяца в году) содержать квартиру не выгодно. хочется ведь еще куда то съездить, а не сиднем сидеть в болгарии
Эти ежеквартальные поездки, как минимум, неудобны. Ещё и затратны.
Думаю, мужа автора интересуют не поездки на отдых, а долгосрочное вложение.
Почему не получится? Пенсионеры могут получить вид на жительство в Болгарии и не выезжать никуда.
Пенсионеры, имеющие недвижимость в собственности, могут получить разрешение находиться на территории страны до 1 года. Это и называется видом на жительство.
Для получения ПМЖ (чтобы действительно никуда не выезжать) нужны совсем другие основания.
http://prian.ru/pub/15176.html
подкопить можно, можно купить на этапе строительства. продать недвижимость в болгприи потом очень сложно, а в МО элементарно
В предлагаемом Вами варианте тоже не всё безоблачно.
Купив на начальном этапе строительства "недорого", есть реальный шанс получить ключи от квартиры лет через 5-6. И это не самый пессимистичный сценарий.
Легко ли будет продать/сдать эту квартиру в МО через 6 лет, и по какой цене - не знает никто. Насколько ликвидна будет квартира на болгарском курорте через те же 6 лет - тоже неизвестно.
Кроме того, в квартире на море можно хотя бы отпуск проводить все эти годы. А вот отдыхать в недострое в МО не получится :).
так и в покупке квартиры в болгарии много мнусов и неясностей! Могут и налог для иностранцев ввести и прочее.
:). Я бы и в МО на стадии котлована не купила, и в Болгарии бы покупать не стала.
Так что вопрос "куда вложить ?" остается открытым :)
У меня на море, около Созополя, полчаса езды от Бургаса. Элитный комплекс, поэтому коммуналка недешевая - примерно соответствует Москве. Языкового барьера вообще никакого. Все болгары старше 35 более-менее русскоязычные. Но и с молодыми на бытовом уровне объясниться не проблема, языки похожи. Отдыхаю там 2 раза в год по 2 недели (в конце мая и в конце августа). В остальное время там отдыхают (разумеется, без всякой оплаты) друзья-знакомые. Цены на продукты по моим ощущениям все-таки дешевле московских, а качество молочки-овощей-фруктов на порядок лучше. А какая рыба - ммммм! Страна небогатая, но на побережье очень приятно, постоянный релакс. Болгары к русским относятся вполне адекватно, и вообще они вечно такие пофигистично-расслабленные - как испанцы на сиесте. Не сравнить с крикливыми назойливыми турками, хотя внешне похожи.
Мое имхо - это для спокойного пенсионного ничегонеделанья. Или пока дети маленькие - ради них там сидеть, если ты добросовестная клушка-мамашка :). А остальным категориям граждан будет скучновато. Я попользуюсь, пока деть не подрастет, и если потом бабушка там жить не захочет - наверное продам. Хотя наверное к тому моменту у меня младшая сестра сподобится завести детей, так что может ей в пользование перейдет :)
У меня квартира в районе Елените. С одной стороны горы с хвойными деревьями, с другой море. Специально выбирали для детей.
Я нахожусь с детьми в Болгарии практически все лето. Отношусь к своей квартире как к даче на море. Конечно эта квартира не заменяет все поездки за границу, в Европу и др. страны мы тоже постоянно ездим.
Коммуналка за 68 метров у нас выходит порядка 1000 Евро в год, комплекс у нас не дешевый, и обслуживание оч. хорошее, большая благоустроенная территория.
Мясо, молочка, свежие фрукты в не туристических магазинах дешевле чем в Москве. У меня здесь почти в 2 раза меньше денег на питание уходит чем в Москве :) Обалдено вкусная свежая рыба. Счет в ресторанах тоже просто смешной, салат, большая порция горячего блюда, сок или пиво по цене как в макдональдсе покушать :) Ну мы просто уже как местные тут, знаем где продукты покупать, в какие кафе и рестораны ходить а в какие нет :)
У Вас машина в Болгарии есть, или Вы из России на машине ездите (или на месте арендуете)?
Мы купили недавно квартиру на Св. Власе - районе неподалеку от Солнечного Берега. Мне очень местность понравилась - с одной стороны горы, если пройдешь метров 300 под горочку - прямо к морю выйдешь, к яхтенному причалу и пляжу. Воздух напоен ароматом трав, море блестит, солнце не такое беспощадное, как в Турции, - в общем, красота!
У нас не комплекс, а жилой дом - платим только за воду и электричество.
Мы не вкладывали деньги, в аренду сдавать не собираемся, купили для себя, родни и друзей, чтоб было где косточки погреть :-)
