Техника в сдаваемой квартире
Подскажите. Недавно сдали квартиру, с мебелью и техникой. Холодильник у нас совсем новый, а стиральная машина б/у, но хорошая. Знаем, что стиралку жильцы используют очень активно, стирают почти каждый день, а то и по неск.раз в день. При такой нагрузке она долго не протянет. Подскажите, за чей счет будет ремонт или покупка новой машины? За наш или за их? Допустим, полетит двигатель или насос.
Если выяснится, что техника вышла из строя по вине жильцов, то оплачивают они. Если в результате естественного износа, то вы.
Насколько я знаю, использование стиральной машины для стирки не является нецелевым, она для этого и предназначена.
Примеры: механическое повреждение (уронили), застревание вещей вне барабана (может барабан перекосить), попадание посторонних предметов в барабан (не выгрузили камни из карманов), попадание воды куда не надо (залили микросхемы) и т.д.
Еще вы можете требовать, чтобы они вовремя обслуживали машину (чистили фильтры). Но за этим лучше проследить.
добавлю, еще подшипники летят из-за перегрузки и ремень порваться может, а вообще мне кажется что любую поломку можно на квартирантов повесить, в любом случае они же юзали, значит и сломали они, а по договору машинка была работающей
Не так-то это просто. Для того, чтобы повесить поломку на квартирантов, должны быть как минимум слова мастера о том, что поломка произошла по их вине. Лучше экспертизу, но она денег стоит (хотя я как арендатор при отсутствии взаимопонимания с хозяевами предложу экспертизу сама, с условием "если наша вина не будет установлена, стоимость экспертизы компенсируют хозяева").
"По договору машинка работающая", значит лишь то, что при отсутствии факта ненадлежащего использования хозяева должны обеспечить работающую машинку. Или компенсировать ремонт.
"Сломали" и "сломалась" - это разные понятия. А вещи, тем более б/у, могут выходить из строя.
я думаю что тут экспертиза ничего не даст, т.к. при отсутствии взаимопонимания, уже будет стоять выбор кто больше в ком заинтересован квартиранты в этой квартире или хозяева в этих квартирантах, хозяин может пообещать новую машинку и купить ее через год, а уж то что хозяева ДОЛЖНЫ, это вы загнули, если хозяева хотят сдать подороже и хотят сдавать этим квартирантам, то может и купят (отремонтируют), чаще всего бывает просто для галочки купят опять б/у, а еще чаще квартиранты свою машинку ставят
По договору - именно должны :).
Кстати, ничего не имею против б/у - хозяевам дешевле, нам не так трястись над ней.
Ну и свою тоже можем поставить, если квартира эта сильно нравится. Только мы же ее потом с собой заберем, все равно хозяевам покупать.
сдавала квартиру и с техникой и без техники, разница в цене минимальная, поэтому после того, как у арендаторов почему-то сломался диван, телевизор и холодос, купила б/у холодос и сдала всего лишь на 2 тыщи рублей дешевле, чем с техникой, цена на аренду напрямую зависит от района и от близости к метро
Ужас какой :((
Я однажды снимала квартиру, так хозяин пересчитал все царапины на древнем полированном столе, потом пересчитывал.
А здесь считают количество стирок своей драгоценной машиной. Если жалко машину, так вынесите ее, не треплите нервы жильцам. Они вам деньги платят за ее использование в том числе.
А зачем так нервничать? Я задала вопрос,т.к. сдаем недавно, подводных камней не знаем. Было интересно узнать, как люди решают такие проблемы. Хорошая стиральная машина новая стоит примерно как месяц сдачи моей квартиры.
Вы видимо из снимающих, которые за рубль удавятся.
а вы видимо из тех сдающих,которые за тож же рубль не только удавятся да и достанут квартирантов! Вы ж наваерное в цену за свою квартиру включили использование быт.техники? ну еще вариант можете предложить своим квартирантам стирать раз в неделю и то по предварительному звонку вам)))
а зачем купили такую дорогую в сдаваемую кваритру? Сейчас до 10 тыс стиралку можно найти.
Был топ на Еве... Большинство семей стирают каждый день. Это нормально.
Однажды у квартирантов сломался холодильник. Но так как он был уже 2 раза в ремонте, ессно я никаких денег с них не взяла. Они сами себе купили холодильник, а потом с ним съехали.
Квартиранты должны поддерживать порядок в квартире, и не наносить вреда имуществу. Но требовать от людей, чтобы все было в том же состоянии что и в начале аренды странно. Все изнашивается, ломается. Обычно пару тысяч из аренды откладывается на ремонт после выезда.
каждый день, по три раза на дню, в течении 3 лет использовалась машина. Далее раз в день стабильно и до сих пор. В общей сложности машине 9 лет. Никаких нареканий. И, кстати, Индезит обычный. Я вот уже мечтаю, чтобы она загнулась, т.к. у меня встройка везде, а она все работает. Что нужно делать вашим квартирантам, чтобы ее сломать? Прыгать на ней, если только. техническая составляющая вашей машины не зависит от ваших жильцов. Значит, хреновая машина. И вы сдаете с мебелью и техникой, а значит, должны быть готовы, что что-то может екнуться. А вообще, я вас не понимаю. Купить все новое, а потом трястись. У вас что Миле? отобьете все арендой.
