Спорим
Выставили свою квартиру на продажу. Теперь возник спор с родителями: я говорю, что пока на нашу не найдем покупателя, смотреть разные варианты бессмысленно. А родителя говорят - нужно звонить, ходить на просмотры. Рассудите, кто прав?
если у вас альтернатива, то правы родители. Когда найдете покупателя на свою у вас может остаться не так много времени на подборку квартиры для себя и если и там альтернатива, то сделка может ооочень сильно затянуться и ваши покупатели могут просто "соскачить"
а какой смысл сейчас смотреть варианты, если я не знаю как быстро найдется покупатель на мою квартиру и какова будет окончательная цена? предположим походила, посмотрела, что-то очень понравилось, а на свою еще не нашли, что делать-то тогда?
вы поймете примерно чего хотите и на какие деньги можете рассчитывать(то что пишут и то что видите своими глазами 2 большие разницы, скорее всего добрая половина предлагаемых вариантов отвалится)
Вообще трудно говорить беспредметно... у вас какая ситуация? Может вы продаете 2-ку и ищите 1-шку и вам есть где жить и прописаться, а может продаете 2-ку и ищите 3-ку, тогда ситуация совсем другая(в этом случае, с большей долей вероятности, быстрее найдется покупатель на вашу квартиру чем уйдет 3-ка)
у нас ситуация такая продаем 2-ку в ЮЗАО, хотим 2-ку (ну может трешку, если денег хватит) в СВАО (Отрадное, Свиблово, Бабушкинская - другие районы не рассматриваем). В продаваемой квартире никто не прописан и не проживает. Вот и не знаю начать ходить на просмотры?
если у вас никто не прописан, не проживает, не нужна опека и прочее, готовы все док-ты к сделке, то единственным "-" для продавца может быть ваша не подобранная альтернатива. А так как р-ны тер-но далековато друг от друга, то накидывайте время на просмотры и не факт что вам покажут интересующие варианты именно в то время которое будет у вас свободно. Можно конечно дождаться вашего покупателя и потом смотреть, но будет ли он вас ждать и сколько именно. Так как вы ищете 2-ку, то скорее всего у продавцов тоже будет альтернатива, ну вот и прикиньте теперь временные рамки в которые уложится вся ваша цепочка(ваш покупатель -- вы -- ваш продавец -- его альтернатива --...)
не, мой район как раз там где ищу. т.к. в отрадном прожила до 27 лет, последние 7 лет живу в свиблово. т.е. хочу остаться именно здесь
Такая же ситуация. Будем выставлять свою квартиру на продажу, и одновременно начинать просматривать варианты альтернативы. У нас еще и ипотека будет в качестве доплаты, так что тянуть время нам никак нельзя, найденный покупатель может отказаться слишком долго ждать, а снижать сильно цену чтоб он не соскачил тоже нет особого желания (а главное нет такой возможности, каждая тысяча можно сказать на счету). Так что чем больше будет всего готово к скорой сделке тем лучше ИМХО.
А это зависит от многих факторов. От ликвидности вашей квартиры, цены, от того, что ищите. Если определенную квартиру внескольких определенных домах, на пример, то да, стОит присматривать. А если дешевую 1-ку по всей Москве, любую, лишь бы подешевле - то смысла нет.
Мы тоже выставили свою двушку. Пока есть только три человека которые ее обдумывают, но заранее присмотрели себе трешку взамен и, о чудо! продавец согласилась на рассрочку на 4 месяца. Заняли у родителей, добавили своих, подстраховались с заемной суммой у родственника (если наша квартира не уйдет за эти 4 месяца) и, т-т-т чтобы ничего не сорвалось, скоро сделка. Но рассчитывала на то, что просто посмотрю, пойму что устраивает, а что нет. Отвалится очень много дешевых вариантов т.к. это часто заманухи для звонков. Т.е.хотелось понять действительную ситуацию. На что рассчитывать.
Там условие при рассрочке, но оно нас вполне устроило. Т.К. квартира именно в том районе, где нужно, а больше там ничего прилично нет из того, что мы сейчас способны купить. Только в панельках (не хочу ни подл каким соусом) или больше 100 кв.м. (по деньгам не тянем).
Гы,вас бы да лет эдак пять назад. Когда утром квартира стоила одни деньги,а вечером уже в два раза больше. Я представляю как бы ,продав свою за (допустим) по 150 тыщ за кв. метр,вы через пару месяцев покупали бы уже новую за 300 тыщ кв. м.:)
На то она и альтернатива,когда две/три/четыре сделки делают в один день,чтоб потом волосы на попе не рвать.
про то, что несколько сделок в один день мне понятно. мне не понятно зачем сейчас ходить смотреть, если покупатель на мою может объявиться скажем только через месяц, а все то, что я присмотрела, за этот месяц может уйти. Вот в чем был мой вопрос.
Во-первых вы реально увидите картину ,т.е. то что есть на самом деле,а не то что пишут на заборе(в объявлениях).Будете понимать что почем.Во-вторых поймете стОит вам устраивать альтернативу или действительно проще продать свою как свободную.А то может статься и так ,что свою быстро продадите,а вот купить сможете через год(с потерей в цене).
ситуация ваша называется - свободная продажа, если никто не прописан и не проживает, ваши + это к ценнику+2-3%
себе подбирайте конечно, лучше если продавцы кв, которую покупаете согласны будут подождать не 1, а 2-3мес
а так если подберете прям супер вариант, можно будет снижать цену на вашу квартиру