Как купить 2 кв м площадки (тамбур рядом с квартирой)
Знатоки, подскажите... Есть трешка в доме серии И-155. Рядом с квартирой-тамбурок, который хотим загородить и поставить входную дверь в квартиру. Это ровно 2 м.кв. Но соседи против, хотя эта площадь и не может никем использоваться, кроме нашей квартиры-тамбур не на проходе, не перегораживает дорогу к дверям или лифту. Вот и вопрос-как можно выкупить эту площадь на законных основаниях,м.б. даже по коммерческой стоимости, чтобы это принадлежало уже нашей квартире. Боюсь, что по-другому соседка не успокоится...
был такой же вопрос... По результатам всех метаниий был сделан вывод: теоретически это возможно(нужно согласие всех жильцов подъезда, разрешение архитектуры и проблемный перевод из нежилого в жилой фонд), НО на практике вариант осуществить нереально.
Для вас самый простой выход договориться с соседкой, найти нечто такое на что она будет согласна, например поставьте дверь в общий тамбур за свой счет и т.п. Главное взять с не расписку что она согласна на эту "перепланировку" общего тамбура. Но вы должны быть готовы к тому что если на ее место въедет кто-то другой, то и сним тоже надо будет договориться.
Соседка уже и так поставила дверь общую на площадку, снесла в своей квартире несущую стену и присоединила 2 балкона... Я была в их квартире, пока ее не было, муж ее показал. Но она уперлась-и все тут. По идее и общая дверь на площадке тоже незаконна. Пробую сделать через знакомых и связи в БТИ. Пока не знаю получится ли, вот и вопрос задаю-может быть кто-то уже делал так.
предложите соседке ченч - она не возражает против "Вашей" двери, а Вы за это не настучите о ее снесенной несущей куда следует :)... если она не конченная дура - должна согласиться :)
она не может общий балкон оттяпать, такое разрешение и перепланировку никто не даст,т.к. на лицо нарушение противопожарных норм,если стена несущая и более 50%-то архитектуры,можете смело жаловаться-быстро придется ей обратно вернуть за счет собственных средств-мы такое прошли с соседями ниже
Да она не общий балкон присоединила, а 2 своих.Т.е. объединила с комнатами. И несущую стену между гостиной и кухней снесла и сделала студию. Честно говоря, не хочется с соседями ссориться... Пока во всяком случае... Хочется мирным путем попробовать.
Если бы она снесла несущую, у дома были бы большие проблемы. Через БТИ ничего сделать не получится, это вообще огранизация учета, инвентаризации. Они никаких разрешений не дают. Могут только, по знакомству :) красных линий Вам нашлепать и то, если они есть. На большее у них нет полномочий.
Мне сегодня то же самое сказали, но надежда еще остается-может какая-то другая организация это может сделать. Завтра будет ответ
Есть вариант проще. Поставить дверь, и пусть соседка судится, снести дверь можно будет только по решению суда.
У нас был такой тамбур, в доме от Су-155.
Естественно он относится к местам общего пользования.
Но так как дверь никому не мешала и доступ к коммуникациям не перегораживала,то тамбур был взят в аренду на сколько-то лет у ТСЖ, за неочень большие деньги.Договор с пролонгацией.
У нас весь дом так тамбуры эти присоединял.
Так что идите в управляющую компанию и просите у них договор аренды.
И всем проверяющим и соседке этим договором будете душу успокаивать.
Если что мы спокойно квартиру в таком состоянии и продали,покупателей этот документ то же устроил.
Шустрая у вас УК :) Сдавать то, что ей и не принадлежит и на что прав никаких не имеет.
Главное что всех это устраивало.
А места общего пользования кому пренадлежат? Разве не собственникам жилья в равной степени???
У нас на площадке просто дверь влепили, снести и впрямь очень прблематично, все инстанции руками разводят, как я поняла отработанного механизма нету
Видимо и мы так же сделаем. Прошлась по всем этажам-на всех тамбуры загорожены дверями.
