Сдать 1ку на Автозаводской, 3 варианта
От бабушки осталась 1ка в кирпичном доме, общая 40, кухня 8, су раздельный, 7/14, лоджия 7м2, застеклена. 2 лифта, хороший подъезд, от метро 3 (не преувеличиваю) минуты пешком, напротив небольшой парк, ДК ЗиЛ.
Квартира сейчас в состоянии "после бабушки".
Есть 3 варианта сдачи:
1. Как есть.
2. Сделать нормальный ремонт (обои, плитка, побелка, покраска) и заменить технику (холодильник-плита-стиралка) и сантехнику (унитаз-раковины-ванну), старую мебель выкинуть, купить какую-нибудь икею, а-ля шкаф купе+кровать+стол со стульями...
3. Сделать минимальный косметический ремонт, сантехнику заменить, технику выкинуть вместе с мебелью и сдавать голые стены.
Помогите понять, насколько будут по цене сдачи отличаться наши три варианта!
Спасибо!
не настолько чтобы было выгодно делать НОРМАЛЬНЫЙ ремонт. В случае если сдавать как есть, контингент ыбдет не фонтан. Короче я бы сделала минимальный и сдавать пустую (кухню только оборудовать самую простую)
Спасибо!
А по цене не подскажете?
Сколько такая квартира сейчас может приносить?
Приводил этот пример здесь не раз уже.
1к.квартира на Пролетарской, 33кв.м. В прошлом году сдавалась летом в состоянии "после бабушки". Сдалась с большим трудом за 23тыс.
в этом году сделан легкий косметический ремонт (70тыс. затрат, со слов хозяина), новые обои, потолок, ванну не трогали, выкинули старую мебель, купили диван и шкаф в ИКЕА. Сдали за неделю за 33тыс. нынче в конце июля.
У вас район не намного хуже Пролетарки, квартира полноразмерная, ремонтом "под евро" цену подтянете вплотную к 40тыс. Убитая "от бабушки" вряд ли намного больше, чем 25тыс.
Спасибо. У нас район гораааздо лучше Пролетарки, я сама тут живу :)
По цене я так и представляла себе.
Ну на пролетарке совсем дышать нечем, и с садами-школами беда.
И с зеленью ваааще никак. А тут набережная, стадион, парк.
Я в этом смысле.
А ТТК... я безлошадная, мне все равно :)
На ТТК круглосуточный поток машин, источник нехилого шума. Ну и озон машины тоже не вырабатывают. :)
Однушки часто снимают взрослые одиночки и пары без детей, у которых потребности в садах-школах уже нет. :)
Возможно вы и правы, место это знаю не особенно хорошо. У меня Автозаводская больше с гигантской промзоной ЗИЛа ассоциируется, по парку там гулять не доводилось.
А для одиночек там клуб Зона в двух шагах :)
Промзона - она между автозаводской и коломенской вдоль реки тянется.
Я знаю, что у многих предубеждение, мод автоЗАВОДская.
Участок от метро и до Симоновского вала- правда оч тихий и зеленый, и никакое ТТК не слышно.
Чем конкретно? На Пролетарке тоже есть набережная и парк. И от ТТК подальше будет. И промзона на Пролетарке не такая страшная.
особенно шинный завод.
и в метро не влезешь из-за выхинцев.
и рынок далеко.
и волгоградка похлеще ТТК.
:))) Смешно. Пролетарка и Автозаводская находятся в непостредственной близости друг от друга :)
Пролетарка вообще-то это ЦАО, пусть и самая его граница. А ЮВАО начинается от Волгоградского, д.26, если верить установленному на крыше плакату http://fotki.yandex.ru/users/ymaps/view/32368?page=8
там своего г достаточно включая, вечно стоящий волгоградку и полное отсутствие зелени, и страшные дома
А где на Автозаводской зелень? Тот жалкий парк у метро? Ну так и на Пролетарке есть пара таких же "парков".
Сама улица Автозаводская - бульвар. Все ж таки хоть какая-то, но зелень, в отличие от Симоновского и Крутицкого.