Цена 1-ой квартиры
Подскажите,пожалуйста,можно купить в Москве однокомнатную квартиру в пределах 4 млн.,метро в пешей доступности?
Или сколько будет стоить однушка?
Спасибо!
Малогабаритка - маленькая 1-ка, меньше 25-27 метров, как правило. Гостинка - квартира метров 11-18 общей площади без кухни (хотя их и умудряются делать там в коридорчике).
где-то недавно на семье девушка с ником Аркадьевна продавала малогабаритку у м.Дмитровская за толи 4 толи 3,9 млн. там порядка 27-28 кв.метров такие малогабаритки.
Недавно смотрели такую в Южном Бутово,на Чечерском проезде. 4млн цена конечно заманчивая и дом чистенький и метро пешком,но кухня в алькове-это что-то! Хотя если покупать на сдачу самое то вариант,но не жить семьей с ребенком это уж точно.
Не вижу ничего заманчивого в цене за 4 млн. руб.
За 4,5 можно купить квартиру с 6 метровой кухней, которую потом сдашь не за 20 тыс. руб (как подобные квартиры), а за 25!
Не у всех у кого есть 4млн есть еще лишние поллимона,сдать за 20 гораздо проще чем за 25 и при разнице в 500тыщ разница сдачи в 5 тыщ будет окупаться в течении ммммм....семь на ум пошло ста месяцев :-P
А что заманчивого в вашем варианте?
Взять кредит на недостающие 500тр.
Получать от аренды на 5тр больше в месяц.
Таким образом, если не учитывать проценты по кредиту, то ваш вариант окупится только через 100 месяцев (8,5 лет). А с процентами ваш вариант станет выгоднее лет через 12-13.
Нет, заманчиво не кридит брать, а близлежайщие к Москве (перспективные дома)-свежий новострой, которые такой же доход дадут и не будут устаревать с каждым годом.
Но это мое мнение.
P.S. К примеру, Балашиха или Королев достаточно динамично развиваются.