Покупка комнаты
Подскажите, пожалуйста, реально ли купить комнату (не долю) в Москве в пределах 2 млн. руб?
Метраж, расположение и состояние пока неважны.
При проверке есть ли дополнительные моменты по сравнению с покупкой квартиры, на которые нужно обратить внимание.
Спасибо.
угу, еще соседи важны, если наркоманы или психи, то такая доля и за бесплатно ненужна
Меня интересует реальность такой покупки именно с учетом рыночной цены.
То, что соседи бывают разными и могут меняться, я знаю. Но это и отдельных квартир касается - соседи сверху могут завети стадо коз, устроить в квартире общежитие с нарами или притон. Жизни не будет :).
реально, если соседи наркоманы и владельцы жить там не могут и хоть за какие то деньги пытаются продать. Соседи сверху меняются, но они могут только шуметь, жизни и здоровью они не угрожают!
у нас была сделка из цепочки альтернатив на днях, так там покупали комнату в спальном районе за МКАДом за 2300 000 (соседи алкоголики)
ну значит скора у этих алкашей за ящик водки (в лучшем случае) их комнату тоже себе купят :), и будет у них вся квартира.
Может быть)))) но как я поняла ее под сдачу купили. Может еще не знают о таком сюрпризе (нам риэлтор на ушко шепнул это).
что сомнительно? у нас была сделка и цену вопроса я знаю точно. Вы не сравнивайте Москву и Желдор.
Я выбьюсь из общего хора, как бывшая владелица комнаты в коммуналке. На достойное жилье денег тогда не было, купили комнату в трешке на Кунцевской. Сделали косметический ремонт, поговорили с соседями за тортиком, сдали одинокой девушке с их условиями. Итог: сдавали более трех лет без проблем, московская прописка и все льготы, продали потом соседям за стоимость выше рыночной на 20 процентов. Не скажу, что было просто, приходилось и прогибаться перед соседями, но цель была достигнута, своя трешка куплена.
Вот мое лично ИМХО: нафига покупать комнату в Москве, когда можно за 2 лимона купить вполне приличную по состоянию однушку в МО?! Или вы для сдачи покупаете? Пусть это будет 20-30-40км. от Москвы, но зато своя отдельна квартира. Электрички ходят регулярно, да и маршрутки до любого подмосковья тоже полно ездят от Москвы (если в Москве работать). А жить в коммуналке...это такая жесть ИМХО в любом случае, даже если соседи более-менее, но такое бывает не часто, в основном все срутся с соседями по коммуналке. Еще раз повторю: это мое ИМХО!
Подскажите, где можно купить приличную однушку (не инвестиция) за эти деньги на таком расстоянии от Москвы?
Ну так нужно искать, я не риэлтор и конкретно ничего не подскажу. Но уж за 40 то км. от МКАДа уверена найти за 2 млн. наверняка что-то можно, а может и ближе получится. До 40км. считается ближним подмосковьем. Нужно искать!
Ссыль на топ http://eva.ru/topic/160/2735558.htm
это к примеру, т.е. можно поискать и найдется.
Конечно, у каждого свои предпочтения. Но, если бы я выбирала, то лучше бы жила в квартире в МО (что, собственно и делаю, правда далеко не в хрущевке, но если бы припекло, то и в ней бы жила), чем в коммуналке в Москве. Т.Е. хоть есть чем дышать и спокойно могу ходить по квартире хоть как и хоть в чем. Не переживать что неадекватный сосед не закроет газ, например или еще что-то в этом роде.
Если городок маленький (что-то типа поселка, деревни или села), то можно в р-не 20-25 км купить...если городок покрупнее, то в р-не 50 км (Клин, Сергиев-Посад, Электросталь, Дмитров и т.д.).
Ну да, именно это я и хотела в первом посте выразить, но не смогла :).
В поселках не рассматриваем, а 50 км от МКАД далеко - на работу на наездишься (если самим жить), сдать малореально, ликвидность под вопросом. По этим пунктам комната в Москве интереснее будет.
По поводу сдать - мне кажется сдать однушку в таких городах равносильно цене за сдачу комнаты в Москве...А в Москве "хорошую комнату" за такие деньги не найти...ИМХО.
Зеленоград это округ Москвы -но дешевле 2 -2200 млн . комнат нет -аренда комнаты в Зеленограде 10т.р( на двоих + коммуналка можно дожать до 13 т.р) в Москве 15 т.р -так что зерно разума есть...комната в Зеленограде гораздо легче продать чем в Клину ( это кстати совсем не 50 км , а 80 почти))))
Я не знаю, поэтому и спросила здесь.
Судя по объявам, комнату в малонаселенной квартире реально купить за 2 млн. и сдать за 14 т.р. ИМХО, сдать однушку в хрущевке в Сергиевом-Посаде за такие деньги ох как сложно будет.
Может, ещё риелторы подтянутся, подскажут что-нибудь.
Вот смотрите, сама живу в пгт (поселок городского типа), в 15 км от МКАД. Он еще не называется городом только из-за разных льгот и т.д типа для сельской местности. А так город и город. И никому не мешает эта приставка пгт, вместо г. На электричке до Москвы 25 минут. Однушки от 15 до 30 (от состояния). Правда за 2млн. тут не купишь, но это я к тому, что не все без приставки г перед названием захолустье дремучее. Это уже на местности надо разбираться.
+100 Живу в ПГТ, в 17км. от МКАД, работаю в Москве, езжу на машине в Москву. Устраивает в принципе все. Поэтому я бы не стала так категорично отметать все поселки городского типа, такие варианты можно и нужно рассматривать когда денег минимум минимальный ИМХО! Сдают у нас квартиры от 15-17 и выше (в зависимости от состояния), не поверю, что комнату в Москве в коммуналке можно сдать дороже! И потом что-то я не пойму, автор для сдачи все-таки ищет или для себя? Для себя я бы однозначно отдельную квартиру бы искала (с такими деньгами хоть где лишь бы отдельную), а если для сдачи - то может вариант и с комнатой более удобен.
Нужно жильё для себя, но на однушку в Москве денег не хватает.
Поэтому продолжим жить на съемной (снимаем очень дешево у родственников), купим комнату в Москве, будем её сдавать и продолжать копить.
да дофига однушек за 2 млн. в подмосковье можно найти, вы видимо этим вопросом всерьез не озадачились, иначе нашли бы.
Ну это если только после пожара, т.е. убитая в хлам и первый этаж либо в домах в аварийном состоянии :(. Для крупных более-менее городов у вас слишком мало денег запланировано.
Как бывшая владелица комнаты в коммунальный квартире, внесу сою лепту в разговор - это УЖАС!!! Сегодня соседи нормальные и все нормально, завтра соседи поменялись, женились (как у нас было) и одна стерва может испортить ЖИЗНЬ всей коммуналке. Продали ее с трудом, по цене ниже рыночной, без просмотра - соседи такое устраивали когда люди приходили смотреть комнату, что потенциальные покупатели в ужасе убегали. Покупайте лучше комнату в общежитии (Москва или М.О.), желательно с водоотведением в комнату, там всем все равно, отдельное жилье практически и продадите всегда без проблем и разрешения на продажу у соседей спрашивать не надо. Да, и сдать мы ее не могли, сосед придурок с топором за жильцами бегал, и к участковому мы обращались ничего не помогло.