разделение участка юридически.
Добрый день.
Нужна ваша консультация.
В данный момент моя семья владеет участком в М.О в СНТ. только голый участок и числится он на маме.
Я и мой гражданский муж планируем там строиться. оба считаем, что необходимо его каким-то образом закрепить юридически за каждым из нас.
подскажите, возможно ли сделать так: землю поделить между мной и мамой, а предполагаемый дом оформить на гражданского мужа. так вообще делятся садовые участки? или нужно делить землю на троих не важно что на них построено?
в общем, как поступить граммотно?
Подскажу на своем опыте - делить участок в СНТ не нужно, ерунда получится.
Есть участок в МО 16 соток в пределах 15 км от Москвы, на котором большой старый дачный дом (это не СНТ, а частный сектор подмосковного города).
Участок и дом оказались поделены на 4 равные доли между 4 семьями дальних и ближних родственников. В результате каждая из семей владеет 4 сотками земли, маленькой комнатой и кусочком веранды (заборов и перегородок нет).
Ситуацию спасает только то, что люди приличные :).
Потому что если отдыхать летом приедут все 4 семьи, разместиться им будет негде. Снести свою часть дома и построить что-то более приспособленное для жизни без согласия других дольщиков тоже нельзя.
Рыночная стоимость земли на этих участках - не менее 25 тыс. долларов за сотку. Но другие собственники не хотят продавать свою часть (получи мы хоть 8 соток, построили бы маленький коттедж в ближайшей МО), и нашу долю купить тоже не хотят. Продать же 4 сотки по нормальной цене посторонним нереально.
Прикиньте, что будет, если Вы поделите участок между Вами, мамой и ГМ :).
