Ипотека
Девочки, кто и где брал ипотеку? Столкнулись с этим вопросом и хотелось бы знать мнение и отзывы о банках от людей, которые через это уже прошли. Заранее благодарю за любую информацию;)
мы брали в Сбере.в мае этого года.ничего ужасного.подали заявку,в течение двух недель(мы попали на майские праздники) нас одобрили.подобрали квартиру(точнее у нас уже была на примете,мы ждали одобрения банка на кредит),выдали список документов на приобретаемую квартиру в кредит,как только все доки были собраны,составили предварительный ДКП и банк назначил день сделки.все.от момента первого обращения в банк до сделки прошло чуть больше месяца.в процессе всплывали доки,не указанные в списке на получение кредита,но все решалось по ходу дела.никаких невообразимых требований и заморочек не было.мое личное расстройство-надо было брать чуть позже,у них акция началась,"возьми за 8" вроде называется.
А вот скажите, а то у нас в соседнем топе спор: банк проверяет все документы на квартиру,юридическую чистоту и проч. Или все-таки специально для этого нужен риэлтор?
никакую чистоту банк не проверяет. Банку важно чтобы на момент сделки документы были в порядке и все. Так если д-ты не в порядке - и сделку никто не зарегистрирует))
а вы та женщина, которая брала кредит в сбере? что-то мне подсказывает, что вы уже все это сказали в соседнем топе. Я вас поняла. Вы можете не писать одно и тоже в разных темах
я не та женщина, нигде вам больше не отвечала, в сбере кредитов не брала)))) но если вам несколько людей отвечают одно и то же - это повод задуматься)))
не проверял банк юридическую чистоту и прочее.мы соответственно свою предыдущую квартиру продавали тоже ипотечникам Сбера,были перестройки несущественные.так как в доках БТИ это не отмечено,все прошло "на ура".из БТИ домой тоже никто не приходил. Может,если что то в доках на квартиру Банку не понравится,и будет какая то особая проверка,но конкретно в нашем случае ничего не было.
Считаю, что риэлтор обязательно нужен, но только не любой, а действительно опытный и добросовестный. Такого только по рекомендациям близких или очень давно и хорошо знакомых людей, которым доверяете, можно найти, и никак иначе. Связи, связи и ещё раз связи. Если у Вас их нет - это только Ваша вина или беда. В нашей стране без многочисленных личных связей нет стабильности, нет полноценной жизни. А про банковские якобы "проверки" и про страховку сделки почитайте вот здесь: http://www.banki.ru/forum/index.php?PAGE_NAME=read&FID=61&TID=63987
я только заявки на одобрение подавала
сбер, нордеа, мкб, дельта, втб,банк женерал сосьете восток
-сбер не понравился доскональным изучением СБ и низкой суммой кредита при больших имеющихся наличных,
-нордеа всем понравилась кроме как одобряли почти месяц,
-мкб одобрил буквально за 4-5 дней рабочих, уведомление прислали на почту, когда заявка уже истекла и я не подвала на новую, через пару месяцев позвонили, сказали что отказывают в ипотеке, дословно "не приходите к нам за ипотекой". Офигела я, но к ним и не собиралась впрочем
-в дельту ходила, но началось нытье про 2ндфл (не было 1 месяца до года проработанного)-не стала подавать, звонили потом неск.раз еще
- бсжв понравились всем-чотко, быстро, звонили постоянно интересовались.
- втб24 потребовал огромные анкеты, плюс начали докапываться откуда у меня столько денег, попросили поручителя и анкету от него, а у меня маму к тому времени сократили, не срослось
а так- выбирайте неск.банков где самые низкие проценты
спасибо за подробный ответ. Только у меня вопрос по поводу виб24 - почему у вас попросили поручителя? Вы офопмляли ипотеку только на себя? Без созаемщика (мужа, например)???
оформляла только на себя, мужа нет. Они посчитали что слишком мало лет чтобы такие деньги заработать, захотели созаемщика
им-то какая разница откуда я столько денег взяла в свои годы, для меня осталось непонятным. Да и процент у них неконкурентноспособный я считаю по сравнению с др.банками
Нет, у них акция - победа над формальностями была. Может, и есть. Нужно паспорт, права и анкету. Ну еще и процент устроил - по моим условиям - 10%, а сейчас еще и снизили - 9,5%
На банки.ру сходите на форум про ипотеки. Мы в Связь-банке одобрение получили, там самый низкий процент.